【正文】 項(xiàng)目的層次性，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程；一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位工程組成。TECHNICAL COLLEGE 大額性 建設(shè)項(xiàng)目由于體積龐大，而且消耗的資源量巨大，因此，一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億元至數(shù)百億元。TECHNICAL COLLEGE 工 程 造 價(jià) 概 述 工程造價(jià)的概念 工程造價(jià)是 指工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等全部建成并竣工驗(yàn)收合格到交付使用預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程建設(shè)的程序是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收直到投入生產(chǎn)整個(gè)過(guò)程中各環(huán)節(jié)及各項(xiàng)主要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。 建設(shè)項(xiàng)目的組成 建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要分為 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程 五個(gè)項(xiàng)目層次。它是 按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體 。 由此可見(jiàn)，工程建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段 . 工程建設(shè)的內(nèi)容 它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機(jī)械設(shè)備購(gòu)臵與安裝工程以及其他的工作。 B、 按項(xiàng)目用途分類： 生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目。 指在一個(gè)分部工程中， 按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。TECHNICAL COLLEGE 工 程 造 價(jià) 概 述 建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念 所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費(fèi)用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進(jìn)行交換所需的貨幣值。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 兼容性 工程造價(jià)的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵所決定。業(yè)主或其委托的咨詢單位編制的 工程項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算（標(biāo)底）、承包商及分包商提出的報(bào)價(jià)， 都是工程計(jì)價(jià)的不同表現(xiàn)形式。TECHNICAL COLLEGE 工 程 計(jì) 價(jià) 概述 1工程計(jì)價(jià)的基本方法與模式 工程計(jì)價(jià)的方法與模式有多種，各不相同，但工程計(jì)價(jià)的原理和基本過(guò)程都是相同的。具體的構(gòu)成如下圖所示： 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之間的數(shù)量關(guān)系；在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中，定額反映在現(xiàn)有的社會(huì)生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 合理確定人工工日單價(jià)是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和基礎(chǔ)。包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜價(jià)、運(yùn)輸損耗費(fèi)及采購(gòu)與保管費(fèi)等。 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 ：是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝費(fèi) =一次進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi) *年平均按拆次數(shù) /年工作臺(tái)班 *100% 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 H、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi) :指混凝土施工過(guò)程中所需的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷費(fèi)用。 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 工具、用具使用費(fèi) 稅金 稅金及其他費(fèi) 間接費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算：（略） 間接費(fèi)的計(jì)算：按相應(yīng)的計(jì)算基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。TECHNICAL COLLEGE 第三部分建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 按照國(guó)家建設(shè)部第 107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。TECHNICAL COLLEGE 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 （ 1） 直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) （ 2） 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) （ 3） 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 （ 4） 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 （ 5） 小計(jì) （ 1） +（ 3） （ 6） 人工費(fèi)小計(jì) （ 2） +（ 4） （ 7） 間接費(fèi) （ 6） *相應(yīng)費(fèi)率 （ 8） 利潤(rùn) （ 6） *相應(yīng)費(fèi)率 （ 9） 合計(jì) （ 5） +（ 7） +（ 8） （ 10） 含稅造價(jià) （ 9） *（ 1+相應(yīng)稅率） 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 （ 2）、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)圖紙和資料。 三、按定額編制的專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程定額、裝修裝飾定額、安裝定額、市政工程定額、仿古及園林綠化定額、公路工程定額、鐵路工程定額、礦井工程定額等 工程定額的分類 四、按定額的執(zhí)行范圍分類 全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額 五、按定額編制的單位和管理權(quán)限分類 全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、專業(yè)統(tǒng)一定額 需要注意的是：不同的編制主體，定額水平是不一樣的。它在施工企業(yè)的生產(chǎn)組織中具有十分重要的作用。產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為： 勞動(dòng)消耗量定額的概念 勞動(dòng)消耗量定額的概念 產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為： 單位時(shí)間 產(chǎn)量定額（ ../工日 ） = 每工產(chǎn)量 = 小組臺(tái)班產(chǎn)量 = 間定額個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)1工日）所需的作業(yè)時(shí)間完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品 完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 (的時(shí)間定額小組成員完成單位產(chǎn)品小組成員工日數(shù)總和 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為： 單位時(shí)間 產(chǎn)量定額（ ../工日 ） = 單位產(chǎn)品 時(shí)間定額（工日 ） = 從以上公式可以看出， 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系 。 材料消耗量定額的概念 材料消耗量定額 是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格地的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 機(jī)械臺(tái)班消耗量定額可分為 機(jī)械時(shí) 間定額 和 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。 它是由國(guó)家和主管機(jī)關(guān)或被授權(quán)單位編制并頒發(fā)執(zhí)行的，是一種行業(yè)定額，反映全行業(yè)為完成單位合格建筑產(chǎn)品，所必需的人工、材料、機(jī)械的消耗標(biāo)準(zhǔn)，它有兩種表現(xiàn)形式，一種是計(jì)“量”性定額，一種是計(jì)“價(jià)”性定額，在現(xiàn)實(shí)工作中，應(yīng)用最廣的是計(jì)“價(jià)”性的預(yù)算定額。 預(yù)算定額的用途 一、按專業(yè)性質(zhì)分類 :建筑工程定額和安裝工程定額兩類。 預(yù)算定額 1）、預(yù)算定額的套用 預(yù)算定額的套用是指當(dāng)設(shè)計(jì)、施工要求與定額內(nèi)容完全一直時(shí)，可以直接套用定額基價(jià)來(lái)計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。其換算公式為 換算后的基價(jià) =換算前的定額基價(jià)〒（混凝土或砂漿的定額用量 *兩種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土或砂漿的單價(jià)差） 預(yù)算定額 （ 3）、砂漿配合比換算 :當(dāng)預(yù)算定額的抹灰砂漿的配合比與施工圖設(shè)計(jì)不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行砂漿的配合比換算。 建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念 1）措施費(fèi)定額 措施費(fèi)是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)組成。 （ 2）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。而目前為了適應(yīng)建設(shè)生產(chǎn)需要，與國(guó)際接軌，出現(xiàn)的建筑安裝產(chǎn)品綜合單價(jià)（也稱全費(fèi)用單價(jià)），它不僅含有人工材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi)，而且包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。 工程計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。 單位工程直接費(fèi) = （建筑 產(chǎn)品工程量 *直接工程費(fèi)單價(jià)） +措施費(fèi) 2 計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) = （措施項(xiàng)目清 單數(shù)量 *措施項(xiàng)目綜合單價(jià)） ???計(jì)價(jià)程序 定額計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式 3 計(jì)算單位工程含稅造價(jià)。 計(jì)價(jià)模式的比較 內(nèi)容 定額計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式 3 計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成 定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 . 工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。 按照一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)。 計(jì)價(jià)模式的比較 定額計(jì)價(jià)模式與清單計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式是在定額計(jì)價(jià)模式的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種新的計(jì)價(jià)模式，兩種模式間具有傳承性。 工程計(jì)量是確定工程量清單、建筑工程直接費(fèi)、編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和陜西經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。 兩種計(jì)價(jià)模式的編制程序主線條基本相同：兩種模式計(jì)價(jià)都要經(jīng)過(guò)識(shí)圖、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算費(fèi)用、匯總等主要程序來(lái)確定工程造價(jià)。因此，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。 招標(biāo)人必須設(shè)置清單項(xiàng)目并根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工作內(nèi)容必須清晰、完整的告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成：一是由招標(biāo)人編制工程量清單；二是投標(biāo)人依據(jù)清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)。既包含了完成每個(gè)分項(xiàng)工程所包括的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用，也包括了工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)的，但施工過(guò)程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；同時(shí)也考慮了分項(xiàng)因素而增加的費(fèi)用。 4 計(jì)算單項(xiàng)工程含稅造價(jià)。 定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：就是 “ 量、價(jià)、費(fèi) ”合一。 直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)） =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 其中 人工費(fèi) = （人工工日定額消耗量 *人工工日單價(jià)） 材料費(fèi) = （各種材料定額消耗量 *材料預(yù)算單價(jià)） 機(jī)械費(fèi) = （機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 *機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 直接工程費(fèi)單價(jià)的編制 ??? 工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的方法，綜合單價(jià)除含有直接工程費(fèi)外，還包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，依據(jù)綜合單價(jià)的計(jì)算公式來(lái)確定其單價(jià)。 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額由施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)與管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等因素綜合確定。 建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念 （ 2）、組織措施費(fèi)以費(fèi)率形式計(jì)算得出，包括內(nèi)容為：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；零時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工費(fèi)；生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理費(fèi)；其他組織措施費(fèi)。 預(yù)算定額 （ 4）、其他換算 :當(dāng)預(yù)算定額的材料品種、規(guī)格發(fā)生變化而引起的定額換算或由于砌筑、澆筑、抹灰等厚度方式變化引起的定額換算等均可參照以上介紹的方法靈活進(jìn)行。 2）、預(yù)算定額的換算 預(yù)算定額的換算是指當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容不一致而定額又允許換算時(shí)，就要按照定額規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法進(jìn)行換算，從而使定額子目與工程項(xiàng)目保持一致。 預(yù)算定額的種類 二、按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分類 全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額 全國(guó)統(tǒng)一定額由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織制定發(fā)布；行業(yè)統(tǒng)一定額由國(guó)務(wù)院行業(yè)主管部門制定發(fā)布；地區(qū)統(tǒng)一定額由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政部門制定發(fā)布。預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械消耗量的依據(jù)，也是計(jì)算分部工程單價(jià)的基礎(chǔ)。 機(jī)械 時(shí)間定額的計(jì)算公式為： 機(jī)械臺(tái)班消耗量定額的概念 勞動(dòng)消耗量定額的概念 機(jī)械時(shí)間定額的計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品 機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班 ） = 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額1 勞動(dòng)消耗量定額的概念 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號(hào)機(jī)械在單位