【正文】 工程建設過程中所涉及的社會層面和管理部門比較廣泛，協(xié)調合作環(huán)節(jié)多。 工程建設程序的概念 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。所以 建設項目總投資 是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需的全部資金。即就是指 工程價格。 在建筑市場，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價值又有價值，符合商品價值的一切規(guī)律。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 動態(tài)性 工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會導致工程造價的變動， 因此，工程造價在整個建設期內都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結算才能確定工程的實際造價。與此相適應， 工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 工程造價既可以指建設項目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價；既可以指招標項目的標底，也可以指投標項目的報價。TECHNICAL COLLEGE 1工程計價的概念 工程計價就是指計算和確定建設項目的工程造價。 工 程 計 價 概述 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。從分項工程開始，依次逐層組合匯總為分部工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設項目總造價。 影響工程造價的主要因素有兩個，及基本的構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數(shù)量。具體的構成內容如下： 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價構成與計算 建筑安裝 工程費 一、直接費 二、間接費 三、利潤 四、稅金 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。定額的水平就是定額標準的高低，它與當?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關系，是一定時期社會砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術等級的人工工日數(shù)量。 建筑安裝 工程造價構成與計算 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。它由分項工程所綜合的各個工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避免的損耗量兩部分組成。 材料基價 =[(供應價格 +運雜費） *(1+運輸損耗率）】 *（ 1+采購保管費率） 建筑安裝 工程造價構成與計算 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 施工機械臺班單價以 “臺班” 為計量單位。措施費包括： A、環(huán)境保護費 :指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 臨時設施 費 =直接工程費 *臨時設施費費率（ %） 建筑安裝 工程造價構成與計算 E、夜間施工費 :指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須夜間施工的夜班補助費、施工降效、施工照明攤銷及用電等所需要的各項費用。 模板及支架費 =模板攤銷量 *模板價格 +支、拆、運輸費 建筑安裝 工程造價構成與計算 J、腳手架費 :指施工過程中所需的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架攤銷或租賃費用。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價構成與計算 二、間接費 規(guī)費 企業(yè)管理費 間接費：指雖不直接由工程施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的； 建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務所產(chǎn)生的各項費用。 1）、以直接費為計算基礎： 間接費 =直接費合計 *間接費費率（ %） 2）、以人工費和機械費合計為計算基礎： 間接費 =（人工費合計 +機械費合計） *間接費費率（ %） 3）、以人工費為計算基礎： 間接費 =人工費合計 *間接費費率（ %） 間接費費率（ %） =規(guī)費費率（ %） +管理費費率（ %） 建筑安裝 工程造價構成與計算 間接費及費率的計算 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 稅率 =% B）、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。其程序如下圖所示： 建筑工程管理專業(yè) 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 前 言 以直接費為計算基礎的計價程序 《 建筑工程計量與計價 》 銅川職業(yè)技術學院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝工程計價程序 二、綜合單價法計價程序： 綜合單價法 是以分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接費、間接費、利潤和稅金。主要包括工程建設定額、工程造價指數(shù)、工程造價資料等 內容，其中工程造價定額是工程計價的主要依據(jù)。 （ 3）、工程量計算規(guī)則 二、計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) （ 1）、企業(yè)定額、預算定額、概算定額和估算指標等各種定額指標。 五、計算建設工程其他費用的依據(jù)。政府和行業(yè)編制的定額水平，采用的是社會平均水平，而企業(yè)編制的定額水平反映的是企業(yè)自身的技術和管理水平，一般為平均先進水平。 施工定額的概念 施工定額由勞動消耗量定額、材料消耗量定額、機械消耗量定額三部分組成。 勞動消耗量定額的概念 勞動消耗量定額可分為 時間定額 和 產(chǎn)量定額 。時間定額的計算公式為： 勞動消耗量定額的概念 勞動消耗量定額的概念 時間定額的計算公式為： 單位產(chǎn)品 時間定額（工日 ） = 個人完成單位產(chǎn)品的時間定額（工日） = 小組完成單位產(chǎn)品的時間定額（工日） = 每工產(chǎn)量1完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 日）需消耗的作業(yè)時間（工完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所小組臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和 產(chǎn)量定額 是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下和平均先進水平的基礎上，某工種、某技能等級的工人小組或個人，在單位時間內（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 產(chǎn)量定額 = ）所需的作業(yè)時間（工日完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品 完成合格產(chǎn)品的數(shù)量完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 日）需消耗的作業(yè)時間（工完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所時間定額1 勞動定額的應用 時間定額以生產(chǎn)單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示， 便于計算完成某一分部分項工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、編制施工進度計劃和工期。 則產(chǎn)量定額 =1/=又由于班組砌筑的總工日數(shù)為 20工日 /天 *5天 =100工日 則砌體體積 =*100工日 =80m3 勞動消耗量定額的概念 例 某工程有 170m3一磚厚混水內墻（機吊），每天有 14名專業(yè)工人進行砌筑，試確定完成該工程的定額施工天數(shù)。 材料消耗量定額的概念 材料消耗量定額 是企業(yè)進行經(jīng)濟承包、編制材料計劃、進行單位工程核算不可缺少的基礎；是促進企業(yè)合理使用材料、降低材料消耗、實行限額領料和材料核算的重要工具；是正確核定材料需用量和儲備量、考核、分析材料消耗的重要依據(jù)；是企業(yè)進行科學化管理的有利依據(jù)。TECHNICAL COLLEGE 非周轉性材料消 耗量定額的確定方法 現(xiàn)場觀測法基本工資 實驗室實驗法 統(tǒng)計法 理論推理法 理論推理法是指根據(jù)施工圖紙和其他技術資料，用理論公式計算出產(chǎn)品材料的凈耗量，材料的損耗量仍需通過現(xiàn)場實測取得。 機械時間定額 是 指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號機械生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的的臺班數(shù)量。表現(xiàn)形式為 :機械臺班配合工日小組的人工時間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量的產(chǎn)量定額，公式如下： 勞動消耗量定額的概念 單位產(chǎn)品時間定額 = 機械臺班產(chǎn)量定額 = 每臺班產(chǎn)量小組成員班組總工日數(shù)班組總用工數(shù)每臺班產(chǎn)量 勞動消耗量定額的概念 機械臺班消耗定額的應用 在《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》中，機械臺班勞動定額是用一個單機作業(yè)的臺班產(chǎn)量定額和臺班人工配合時間定額來表示的。 預算定額的概念 預算定額在我國工程建設中具有以下重要作用： ①是編制施工圖預算、確定和控制建筑安裝工程造價的基本依據(jù)。 ④是合理編制招標標底、投標報價的依據(jù)。 建筑工程定額按專業(yè)對象分為： 建筑工程預算定額、市政工程預算定額、仿古及園林綠化工程預算定額、公路工程預算定額、鐵路工程預算定額、礦山井巷工程預算定額、房屋修繕預算定額； 安裝工程定額分為 ：（略）。 預算定額中人工、材料、機械消耗量的確定（略） 。需注意的是，當施工圖紙的分部分項工程內容與相應的定額項目規(guī)定的內容不一致時，如果定額規(guī)定不允許換算或調整的，也應直接套用定額。 （ 1）、乘系數(shù)換算 :按照預算定額的說明或附注等的規(guī)定，將元定額中的人工、材料、機械中的一項或多項乘以系數(shù)從而得到新基價。方法與混凝土強度等級不同時的計算方法基本相同。 建筑安裝工程費用定額是規(guī)定各有關工程費用的取費標準，包括 取費的基礎 和 取費的費率 。 （ 1）、技術措施費套用消耗量定額項目計算得出，包括內容為：大型機械設備進出場及按拆費；混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐費；腳手架費；施工排水、降水費；已完成工程保護費；其他技術措施費。相應的間接費費用定額也由規(guī)費費用定額和企業(yè)管理費費用定額組成。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職業(yè)教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金及其他。對每一種資源的單價，分別從價格組成和計算方法進行介紹。 工程單價的概念 ? 直接工程費單價的編制方法，簡單的理解就是分部分項工程工料、機的定額消耗量和工、料、機單價的結合過程。它是當前工程量清單計價模式下使用的單價，不僅適應于分部分項工程量清單，也適應于措施項目清單和其他項目清單。即在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，設置工程量清單項目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖計算出各個項目的工程量；在根據(jù)各種渠道所獲取的工程造價休息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行計算得到工程造價。 計價程序 定額計價模式 清單計價模式 1 計算某一計量單位建筑產(chǎn)品的直接工程費單價。 單位工程含稅造價 = 單位 工程直接費 +間接費 +利潤 +稅 金 3 其他項目費：按招標文件規(guī)定計取。 工程量清單項目的設置是以一個 綜合實體 “ 考慮， ” 綜合項目 “ 一般包括多個子目內容。包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 計價模式的比較 內容 定額計價模式 清單計價模式 5 價差調整 按工程承包、發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調整價差。項目設置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內完成。 8 計量規(guī)則 按定額計算規(guī)則計算。由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項綜合單價。 計價模式的比較 內容 定額計價模式 清單計價模式 11 適應范圍 編審標底、設計概算、工程造價鑒定。 兩種計價模式的目標相同 :不管是何種計價模式，其目標都是正確確定工程造價。 兩種計價模式發(fā)生的費用基本相同：不管是哪種計價模式，都必須要計算直接費、間接費、利潤和稅金，不同點是兩種計價模式的費用劃分方法、計算基數(shù)、采用的費率不一樣。計算工程量是一項工作量很