【正文】 工程建設(shè)過(guò)程中所涉及的社會(huì)層面和管理部門(mén)比較廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。 工程建設(shè)程序的概念 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。所以 建設(shè)項(xiàng)目總投資 是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需的全部資金。即就是指 工程價(jià)格。 在建筑市場(chǎng)，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價(jià)值又有價(jià)值，符合商品價(jià)值的一切規(guī)律。 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 動(dòng)態(tài)性 工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)， 因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。與此相適應(yīng)， 工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。 工程造價(jià)既可以指建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價(jià)；既可以指招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)底，也可以指投標(biāo)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。TECHNICAL COLLEGE 1工程計(jì)價(jià)的概念 工程計(jì)價(jià)就是指計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。 工 程 計(jì) 價(jià) 概述 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。從分項(xiàng)工程開(kāi)始，依次逐層組合匯總為分部工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 影響工程造價(jià)的主要因素有兩個(gè)，及基本的構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。具體的構(gòu)成內(nèi)容如下： 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝 工程費(fèi) 一、直接費(fèi) 二、間接費(fèi) 三、利潤(rùn) 四、稅金 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。定額的水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時(shí)期社會(huì)砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避免的損耗量?jī)刹糠纸M成。 材料基價(jià) =[(供應(yīng)價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi)） *(1+運(yùn)輸損耗率）】 *（ 1+采購(gòu)保管費(fèi)率） 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以 “臺(tái)班” 為計(jì)量單位。措施費(fèi)包括： A、環(huán)境保護(hù)費(fèi) :指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施 費(fèi) =直接工程費(fèi) *臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率（ %） 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 E、夜間施工費(fèi) :指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須夜間施工的夜班補(bǔ)助費(fèi)、施工降效、施工照明攤銷(xiāo)及用電等所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 模板及支架費(fèi) =模板攤銷(xiāo)量 *模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 J、腳手架費(fèi) :指施工過(guò)程中所需的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)用。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 二、間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 間接費(fèi)：指雖不直接由工程施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的； 建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 1）、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì) *間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 2）、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) =（人工費(fèi)合計(jì) +機(jī)械費(fèi)合計(jì)） *間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 3）、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì) *間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 間接費(fèi)費(fèi)率（ %） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） +管理費(fèi)費(fèi)率（ %） 建筑安裝 工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算 間接費(fèi)及費(fèi)率的計(jì)算 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 稅率 =% B）、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。其程序如下圖所示： 建筑工程管理專(zhuān)業(yè) 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。 前 言 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 《 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院 TONGCHUAN VOCATIONALamp。TECHNICAL COLLEGE 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序： 綜合單價(jià)法 是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。主要包括工程建設(shè)定額、工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)資料等 內(nèi)容，其中工程造價(jià)定額是工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)。 （ 3）、工程量計(jì)算規(guī)則 二、計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) （ 1）、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)等各種定額指標(biāo)。 五、計(jì)算建設(shè)工程其他費(fèi)用的依據(jù)。政府和行業(yè)編制的定額水平，采用的是社會(huì)平均水平，而企業(yè)編制的定額水平反映的是企業(yè)自身的技術(shù)和管理水平，一般為平均先進(jìn)水平。 施工定額的概念 施工定額由勞動(dòng)消耗量定額、材料消耗量定額、機(jī)械消耗量定額三部分組成。 勞動(dòng)消耗量定額的概念 勞動(dòng)消耗量定額可分為 時(shí)間定額 和 產(chǎn)量定額 。時(shí)間定額的計(jì)算公式為： 勞動(dòng)消耗量定額的概念 勞動(dòng)消耗量定額的概念 時(shí)間定額的計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品 時(shí)間定額（工日 ） = 個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日） = 小組完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日） = 每工產(chǎn)量1完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 日）需消耗的作業(yè)時(shí)間（工完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和 產(chǎn)量定額 是指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī)械的條件下和平均先進(jìn)水平的基礎(chǔ)上，某工種、某技能等級(jí)的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 產(chǎn)量定額 = ）所需的作業(yè)時(shí)間（工日完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品 完成合格產(chǎn)品的數(shù)量完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 日）需消耗的作業(yè)時(shí)間（工完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所時(shí)間定額1 勞動(dòng)定額的應(yīng)用 時(shí)間定額以生產(chǎn)單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示， 便于計(jì)算完成某一分部分項(xiàng)工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和工期。 則產(chǎn)量定額 =1/=又由于班組砌筑的總工日數(shù)為 20工日 /天 *5天 =100工日 則砌體體積 =*100工日 =80m3 勞動(dòng)消耗量定額的概念 例 某工程有 170m3一磚厚混水內(nèi)墻（機(jī)吊），每天有 14名專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試確定完成該工程的定額施工天數(shù)。 材料消耗量定額的概念 材料消耗量定額 是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)承包、編制材料計(jì)劃、進(jìn)行單位工程核算不可缺少的基礎(chǔ)；是促進(jìn)企業(yè)合理使用材料、降低材料消耗、實(shí)行限額領(lǐng)料和材料核算的重要工具；是正確核定材料需用量和儲(chǔ)備量、考核、分析材料消耗的重要依據(jù)；是企業(yè)進(jìn)行科學(xué)化管理的有利依據(jù)。TECHNICAL COLLEGE 非周轉(zhuǎn)性材料消 耗量定額的確定方法 現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法基本工資 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法 統(tǒng)計(jì)法 理論推理法 理論推理法是指根據(jù)施工圖紙和其他技術(shù)資料，用理論公式計(jì)算出產(chǎn)品材料的凈耗量，材料的損耗量仍需通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得。 機(jī)械時(shí)間定額 是 指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號(hào)機(jī)械生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的的臺(tái)班數(shù)量。表現(xiàn)形式為 :機(jī)械臺(tái)班配合工日小組的人工時(shí)間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量的產(chǎn)量定額，公式如下： 勞動(dòng)消耗量定額的概念 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 = 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 = 每臺(tái)班產(chǎn)量小組成員班組總工日數(shù)班組總用工數(shù)每臺(tái)班產(chǎn)量 勞動(dòng)消耗量定額的概念 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的應(yīng)用 在《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》中，機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額是用一個(gè)單機(jī)作業(yè)的臺(tái)班產(chǎn)量定額和臺(tái)班人工配合時(shí)間定額來(lái)表示的。 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額在我國(guó)工程建設(shè)中具有以下重要作用： ①是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基本依據(jù)。 ④是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 建筑工程定額按專(zhuān)業(yè)對(duì)象分為： 建筑工程預(yù)算定額、市政工程預(yù)算定額、仿古及園林綠化工程預(yù)算定額、公路工程預(yù)算定額、鐵路工程預(yù)算定額、礦山井巷工程預(yù)算定額、房屋修繕預(yù)算定額； 安裝工程定額分為 ：（略）。 預(yù)算定額中人工、材料、機(jī)械消耗量的確定（略） 。需注意的是，當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容不一致時(shí)，如果定額規(guī)定不允許換算或調(diào)整的，也應(yīng)直接套用定額。 （ 1）、乘系數(shù)換算 :按照預(yù)算定額的說(shuō)明或附注等的規(guī)定，將元定額中的人工、材料、機(jī)械中的一項(xiàng)或多項(xiàng)乘以系數(shù)從而得到新基價(jià)。方法與混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)的計(jì)算方法基本相同。 建筑安裝工程費(fèi)用定額是規(guī)定各有關(guān)工程費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括 取費(fèi)的基礎(chǔ) 和 取費(fèi)的費(fèi)率 。 （ 1）、技術(shù)措施費(fèi)套用消耗量定額項(xiàng)目計(jì)算得出，包括內(nèi)容為：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐費(fèi)；腳手架費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；已完成工程保護(hù)費(fèi)；其他技術(shù)措施費(fèi)。相應(yīng)的間接費(fèi)費(fèi)用定額也由規(guī)費(fèi)費(fèi)用定額和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額組成。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職業(yè)教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。對(duì)每一種資源的單價(jià)，分別從價(jià)格組成和計(jì)算方法進(jìn)行介紹。 工程單價(jià)的概念 ? 直接工程費(fèi)單價(jià)的編制方法，簡(jiǎn)單的理解就是分部分項(xiàng)工程工料、機(jī)的定額消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過(guò)程。它是當(dāng)前工程量清單計(jì)價(jià)模式下使用的單價(jià)，不僅適應(yīng)于分部分項(xiàng)工程量清單，也適應(yīng)于措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。即在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項(xiàng)目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖計(jì)算出各個(gè)項(xiàng)目的工程量；在根據(jù)各種渠道所獲取的工程造價(jià)休息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。 計(jì)價(jià)程序 定額計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式 1 計(jì)算某一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的直接工程費(fèi)單價(jià)。 單位工程含稅造價(jià) = 單位 工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅 金 3 其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)取。 工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個(gè) 綜合實(shí)體 “ 考慮， ” 綜合項(xiàng)目 “ 一般包括多個(gè)子目?jī)?nèi)容。包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 計(jì)價(jià)模式的比較 內(nèi)容 定額計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式 5 價(jià)差調(diào)整 按工程承包、發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。 8 計(jì)量規(guī)則 按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算。由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)綜合單價(jià)。 計(jì)價(jià)模式的比較 內(nèi)容 定額計(jì)價(jià)模式 清單計(jì)價(jià)模式 11 適應(yīng)范圍 編審標(biāo)底、設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。 兩種計(jì)價(jià)模式的目標(biāo)相同 :不管是何種計(jì)價(jià)模式，其目標(biāo)都是正確確定工程造價(jià)。 兩種計(jì)價(jià)模式發(fā)生的費(fèi)用基本相同：不管是哪種計(jì)價(jià)模式，都必須要計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，不同點(diǎn)是兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用劃分方法、計(jì)算基數(shù)、采用的費(fèi)率不一樣。計(jì)算工程量是一項(xiàng)工作量很