【正文】 經(jīng) 過招投標后價格鎖定在 235元 / 立 方 米 ～3 7 7 元 / 立 方 米 ；符 合 項 目 品 質(zhì) 的 塑 鋼 門 窗價格在 450元 / 平 方 米 ， 招 投 標 后 價 格 為3 8 5 元 / 平 方 米 ；通 過 招 投 標 確 定 的 同 質(zhì) 采暖 PB 管 材 ， 價 格 比 市 場 同 類 產(chǎn) 品 低 一 半以上。 建 立 和 完 善 各 項 規(guī) 章 制 度 一年來，公司共出臺了包括招投標管理 、 財 務 管 理 、資 產(chǎn) 管 理 、 員 工 管 理 、 檔案管理等八個方面近 40項 規(guī) 章 制 度 和 管理 辦 法 。 國家 AAA 級 住 宅 是 建 設 部 根 據(jù) 住 宅 五大性能指標設定的最高等級住宅。 三、企業(yè)品牌建設 品牌是消費者對產(chǎn)品或企業(yè)的信賴與忠 誠 ， 而 且 是 長 期 與 持 久 的 信 賴 與 忠 誠 。 工程建設方面： 多層住宅共 29棟，有 26棟 住 宅 已 經(jīng) 全部 通 過 主 體 結 構 驗 收 ，剩 余 三 個 單 體 正 在進行主體結構施工。正 是 我 們 的 這 些 真 誠 合 作 者 認真 負 責 的 工 作 態(tài) 度 與 敬 業(yè) 品 行 ，為 項 目 的順 利 發(fā) 展 奠 定 了 牢 固 的 基 礎 ，使 我 們 的 產(chǎn)品性能別具一格、脫穎而出。某 地 產(chǎn) 公 司 總 經(jīng) 理 的 年 度 工 作 總 結 報 告 尊敬的 xxx 董 事 長 ： 尊 敬 的 各 位 來 賓 、各 位 同 仁 、各 位 員 工 ： 今 天 我 滿 懷 感 激 與 喜 悅 之 情 ，站 在 這 里代表沈陽 xx 置 業(yè) 有 限 公 司 總 結 已 經(jīng) 過 去的一年多的工作。 下面我代表沈陽 xxxx 置 業(yè) 有 限 公 司 做過去一年多來的工 作 報 告 。其中 16棟 樓 土 建 裝飾 工 程 完 成 7 0 % ，剩 余 10棟 樓 砌 筑 工 程 全部完工。品 牌 是 在 激 烈 的 市 場 競 爭 中 獨 樹 一 幟 ，也是 對 消 費 者 的 鄭 重 承 諾 ，是 企 業(yè) 綜 合 素 質(zhì)的 體 現(xiàn) 。 2 0 1 0年 7 月 ， 在 由 建 設 部 住 宅 產(chǎn) 業(yè) 化 促 進 中 心與沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的 AAA 級 住 宅 性 能 評 審 會 上 ， 河 畔 新城 項 目 以 高 分 通 過 評 審 ，成 為 沈 陽 首 家 國家 AAA 級住宅項目。經(jīng) 濟 合 同 管 理 和 大 宗 材 料 、設 備采 購 是 公 司 經(jīng) 濟 管 理 的 重 點 之 一 ，公 司 出臺 了《 經(jīng) 濟 合 同 管 理 辦 法 》、《 大 宗 材 料 、設備采購供應管理辦法》等相關管理辦法 。 招 投 標 制 度 在 降 低 公 司 開 發(fā) 成 本 ，節(jié) 省資 金 方 面 起 到 了 關 鍵 性 的 作 用 。我 們 的 企 業(yè)價值觀是： 質(zhì) 量 與 信 譽 ： 是 公 司 產(chǎn) 品 成 功 的 關 鍵 ，也是企業(yè)創(chuàng)立品牌的基礎； 原 創(chuàng) 與 領 跑 ：理 念 領 先 、技 術 創(chuàng) 新 、永爭第一，是公司的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的精髓； 規(guī) 范 與 有 序 ：實 現(xiàn) 規(guī) 范 化 管 理 ，有 序 化經(jīng)營是公司的管理原則； 和 諧 與 奮 斗 ：內(nèi) 部 和 諧 的 氛 圍 與 整 體 的奮斗精神是公司的追求； 卓 越 與 貢 獻 ：追 求 卓 越 與 貢 獻 是 公 司 倡導的工作目標； 信 任 與 尊 重 ：給 予 員 工 信 任 與 尊 重 ，是對公司 “人本 ”管 理 思 想 最 好 的 詮 釋 ； 誠 實 與 正 直 ：是 公 司 與 員 工 共 同 秉 承 的優(yōu)良品質(zhì)。 五、企業(yè)資源 企 業(yè) 生 存 于 社 會 中 ，作 為 優(yōu) 秀 的 房 地 產(chǎn)開 發(fā) 企 業(yè) 必 須 具 備 幾 個 能 力 ：資 金 力 、資源 力 、 產(chǎn) 品 力 、 營 銷 力 、 服 務 力 。河 畔 新 城 被 市 建 委 指 定 為 沈 陽 市示 范 工 程 ，成 為 市 建 委 向 沈 陽 各 大 房 地 產(chǎn)開發(fā)商推介的對象。我 想 這 也 是 河 畔 新 城 今年在激烈競爭中取勝的重要因素之一。 規(guī)劃設計進展情況： 規(guī) 劃 已 報 渾 南 新 區(qū) 規(guī) 劃 局 審 批 。尤 其 二 期 工 程開工后，在建工程將達到 30萬 平 方 米 ，對我們的干部、員工提出更高的要求。這 也 是 判 斷 未 來 發(fā) 展 的 大 的 社 會因素。 河畔新城的劣勢： 渾 南 新 區(qū) 整 體 環(huán) 境 有 待 進 一 步 改善，交通體系、教育和公共 服務相對滯后； 渾南市政配套設施滯后； 3 、 市 民 居 住 習 慣 及 文 化 觀 念 的 定 勢 尚留在母城區(qū)； 4 、 新 區(qū) 土 地 出 讓 的 多 軌 制 造 成 市 場 的不平等競爭； 5 、 河 畔 新 城 已 為 眾 多 樓 盤 競 相 仿 效 與克隆，競爭日益激烈； 河 畔 新 城 市 場 價 格 獨 領 風 騷 ， 競 爭對手低價競爭 ,給 我 們 帶 來 價 格 壓 力 。 學 校 、 公 建 工 程 今年 3月 中 旬 開 始 施 工 ， 6月 中 旬 完 成主 體 工 程 ， 7月 底 完 成 內(nèi) 、 外 粉 飾 施 工 ，8月 份 交 給 政 府 進 行 內(nèi) 部 裝 修 。 品 牌 是 什 么 ？ 品 牌 是 一 種 標 志 ，是 在 客戶 心 中 建 立 的 長 期 的 信 賴 ，品 牌 是 對 客 戶的 忠 誠 ，是 客 戶 在 長 期 消 費 過 程 中 體 驗 到的 企 業(yè) 責 任 感 。做 企 業(yè) 如 同做 人 ，講 品 質(zhì) ，講 信 譽 。 雖 然 ，這 個 企 業(yè) 組 建 僅 僅 一 年 多 ，但 是我們主要干部和骨干員工都擁有本地區(qū)的 開 發(fā) 經(jīng) 驗 和 全 國 視 野 ，我 們 有 信 心 、有條 件 、有 能 力 在 一 期 成 功 的 基 礎 上 ，使 “ 河畔新城 ”成 為 沈 陽 乃 至 東 北 房 地 產(chǎn) 界 的 一面旗幟，在市場中領跑。房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 投入 大 ， 每 位 干 部 手 中 都 握 有 一 定 地 權 利 ，支 配 著 公 司 的 資 產(chǎn) 。競爭 既 是 殘 酷 的 ，也 是 快 樂 的 。 過 去 一 年 ，我 們 走 過 了 從 艱 辛 起 步 到 初創(chuàng) 成 功 的 歷 程 ，我 們 也 體 會 到 了 這 一 過 程帶 來 的 快 樂 。我 們 依 靠什 么 ？ 我 們 領 先 一 步 的 產(chǎn) 品 ，一 流 的 工 程質(zhì) 量 ，先 進 的 營 銷 理 念 ，良 好 的 客 服 意 識和優(yōu)秀的干部、員工隊伍。 工 作 要 有 計 劃 性 ， 每 個 階 段 有 每 個階 段 的 重 點 ， 根 據(jù) 各 階 段 的 不 同 側 重 點 ，制 定 每 個 階 段 的 工 作 計 劃 ，督 促 自 己 不 斷完 成 設 定 的 目 標 ，對 自 己 的 工 作 做 到 心 中有 數(shù) ，按 部 就 班 ，腳 踏 實 地 ，跟 上 公 司 整體的發(fā)展步伐。我 們 也 要 進 一 步 加 強 防 范 ，堅 決 杜 絕 社 會上 不 正 之 風 、不 良 習 氣 侵 害 公 司 健 康 的 肌體。 員 工 能 隨 企 業(yè) 的 成 長 而 成 長 河 畔 新 城 作 為 一 個 超 大 型 樓 盤 ，給 我 們的員工提供了一個彌足珍貴的鍛煉學習的 機 會 ，一 個 展 示 自 己 才 能 的 舞 臺 。要 堅 持 兩 條 腿 走路 的 方 針 ，一 是 狠 抓 工 程 質(zhì) 量 管 理 。我 們 必 須 要 接 受 客 戶 漫 長 甚 至 是 殘酷 的 反 復 檢 驗 ，我 們 要 不 斷 地 吸 收 、 充 實 、改 進 、完 善 、提 高 。預計在 2 0 1 1 年 6月 開 放 二 期 樣 板 房 ， 2 0 1 1 年5月份認購， 7月 份 開 始 簽 約 。 綜合管網(wǎng)工程 電力管網(wǎng)管道工程 2 0 1 1 年 6 月 中 旬 完成； 弱電綜合管網(wǎng)工程 2 0 1 1 年 7 月 中 旬 完成； 污 水 、 熱 力 、 給 水 、 雨 水 、 煤 氣 等