人才公寓存在問題(完整版)
【正文】 地磚裂縫大，墻壁霉點(diǎn)多，裂紋多，電線裸露，門窗推拉不靈活，劃痕多，櫥柜劃痕多像二手貨，陽臺(tái)固定螺絲少且松動(dòng)，門把手，門吸，晾衣桿生銹，無法安裝熱水器，也未預(yù)留熱水管道到浴室，洗衣機(jī)沒有專用地漏，洗手間的水會(huì)流到客廳，開關(guān)破舊安裝不牢，最離譜的那個(gè)簡易合同中唯一標(biāo)明的迅達(dá)電梯也被換成了廉價(jià)的西繼迅達(dá)，更沒做人車分流......一切的一切都粗制濫造的感覺。多重打擊接二連三襲來。按照預(yù)售計(jì)劃，江北人才公寓銷售均價(jià)每平方米7580元。希望萬能的東論能把我們的心聲傳遞給你。關(guān)于江北區(qū)人才公寓存在問題及后續(xù)管理的匯報(bào)2015年07月29日，我公司組織各部門有關(guān)人員對(duì)江北區(qū)人才公寓進(jìn)行了現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)有以下問題，匯報(bào)如下： 小區(qū)整體環(huán)境差； 小區(qū)公共區(qū)域裝修簡陋，基本以涂料為主，檔次較低；小區(qū)綠化及公共配套設(shè)施沒有達(dá)到人才公寓應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)， 安全隱患問題：電梯內(nèi)木板沒有固定，存在安全隱患；幾幢房子走廊沒有防臺(tái)、防雨措施，上次臺(tái)風(fēng)來時(shí)，狂風(fēng)暴雨吹進(jìn)走廊里，把走廊里的頂棚都掀翻了，安全隱患十分嚴(yán)重，希望建設(shè)單位盡快整改； 戶型難利用：我公司購買的房子很多套型十分不好，四十幾平米的套型太小，九十幾平米的套型很多都是兩個(gè)小套型并起來的，很難利用，這對(duì)我公司以后的出租及銷售會(huì)帶來很大的壓力； 裝修未達(dá)標(biāo)；小區(qū)的地磚、燈具裝修、裝飾等未達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，像公寓的地面一律采用拋光磚，經(jīng)走訪已入住業(yè)主，都表示要全部或部分敲掉重新鋪設(shè)木地板； 質(zhì)量有待檢測；據(jù)已入住業(yè)主反映，小區(qū)房子存在部分質(zhì)量問題，具體要等專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測后再做定論；以上情況只是我們公司現(xiàn)場查看以后發(fā)現(xiàn)的表面現(xiàn)象，至于具體的安全、質(zhì)量深層次問題目前還不清楚。我們已經(jīng)走投無路，盼望您能為我們做主。經(jīng)過核算后來我們實(shí)際購買均價(jià)為每平方米8150元。下面是當(dāng)時(shí)拍的一部分圖片：第二重打擊：新房變危房，重重安全隱患，觸目驚心下面是當(dāng)時(shí)拍的一部分圖片：小孩讀書，計(jì)劃生育，落戶等將有跑斷腿的麻煩。我們只看到每幢樓都掛著經(jīng)濟(jì)適用房人才公寓的銅牌。沒有任何部門對(duì)我們有積極正面的回復(fù)。 急切盼望您的回復(fù)。 近日，歷時(shí)三年的江北人才公寓終于完工，然而卻因?yàn)槠浞课菪再|(zhì)、質(zhì)量、設(shè)計(jì)等方面的不透明、不合理而引發(fā)了一些列的社會(huì)問題，加之由于政府部門高高在上的態(tài)度，從而把上百個(gè)各大企業(yè)的中堅(jiān)力量推向了維權(quán)一線，甚至險(xiǎn)些站在了政府的對(duì)立面。然而隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，房屋銷售對(duì)象從只針對(duì)企業(yè)銷售改變?yōu)獒槍?duì)滿足一定條件企業(yè)的引進(jìn)人才，再而轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)衛(wèi)生、教育系統(tǒng)的職工，到最后也只賣出一多半，最后還有194套尚未賣出。至今為止收的回復(fù)的不過寥寥幾家，也是泛泛而談，對(duì)核心問題避而不談。20150810 10:44:33房屋的質(zhì)量問題如何解決？當(dāng)?shù)卣謱⑷绾翁幚砟兀?月6號(hào)，江北人才公寓購房者反映的部分問題已經(jīng)整修。購房者和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同顯示，江北人才公寓是預(yù)售商品房、精裝修，土地通過出讓方式取得。每平米均價(jià)7580元，比同時(shí)期周邊其他樓盤的均價(jià)低一兩千元：購房者林先生：非常非常難得的機(jī)會(huì)，大家都感覺你有這么多的限制，包括你的抽簽，大家都覺得很緊張，大家都在競爭。在信訪事項(xiàng)答復(fù)意見書的最后一項(xiàng)中，人社局的負(fù)責(zé)人解釋了房屋性質(zhì)的問題：人社局負(fù)責(zé)人：2011年8月，江北人才公寓按照《寧波市限價(jià)房管理辦法（試行）的通知》進(jìn)行立項(xiàng)，但是2011年的時(shí)候還沒有限價(jià)房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，市里有關(guān)部門也無法審批，因此立項(xiàng)為經(jīng)濟(jì)適用房人才公寓。人社局負(fù)責(zé)人：是我們工作沒做好，批評(píng)也是應(yīng)該的。購房者：問題是買期房還是二手房？購房者：最好還是買現(xiàn)房，有什么問題看得到，期房就不要買了。退回的房屋如何處置也還不清楚。購房者原本認(rèn)為退房的希望不大，對(duì)這個(gè)答復(fù)表示滿意又意外：購房者：突然這么痛快，我就不知道該怎么辦了，好復(fù)雜啊真的。業(yè)主不接受的話可以退房：人社局負(fù)責(zé)人：如果業(yè)主不接受的話允許業(yè)主解除合同，退還購房款和利息。這么高的條件好不容易滿足條件了，誰還想那么多啊。但是整份19頁的合同中沒有出現(xiàn)“經(jīng)
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