【正文】 ，被雨水淋濕或浸泡后的砌塊上墻后極易在溫高濕低（溫度高濕度低）環(huán)境出現(xiàn)干縮裂縫。 條文說明： 長度大于 8m 的鋼筋混凝土剪力墻 ，在混凝土澆筑完成后 2～ 5 天出現(xiàn)收縮裂縫的情況時有發(fā)生。 現(xiàn)澆混凝土墻體，混凝土強度等級不宜超過 C40，當(dāng)強度等級超過 C40 時應(yīng)加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于 150mm，直徑不宜小于 8mm，垂向鋼筋間距不宜大于 200mm，且最小配筋率不應(yīng)小于 %，露天或溫度、收縮應(yīng)力較大部位應(yīng)適當(dāng)提高配筋率，鋼筋應(yīng)采用小直徑密間距配置。頂層墻體有門窗洞口時，在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置 2 至 3 道焊接鋼筋網(wǎng)片或 2 根直徑 6mm 鋼筋且應(yīng)伸入洞口兩端墻內(nèi)不小于 600mm。 4 外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿，砂漿強度等級不應(yīng)小于 ，蒸壓加氣混凝土墻體砂漿強度等級宜為 。非燒結(jié)多孔磚含多孔塊體的孔洞布置及孔洞率是影響塊材力學(xué)性能的主要因素，建筑試驗表明孔洞布置不合理，尤其當(dāng)多孔磚的中部開有孔洞時，磚的抗折強度大幅度降低造成墻體過早開裂。 表 塊體材料的最低強度等級 塊體材料用途及類型 最低強度等級 備 注 承重墻 燒結(jié)多孔磚、混凝土磚 MU10 用于外墻及潮濕環(huán)境的內(nèi)墻時， 強度應(yīng)提高一個等級。 因禁止使用燒結(jié)粘土磚，非燒結(jié)磚、砌塊已廣泛應(yīng)用在建筑上，但應(yīng)用中未嚴(yán)格遵 5 照現(xiàn)行國家、行業(yè)關(guān)于各類墻材應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 特別砌塊上墻前的齡期隨意性大，這也是造成墻體開裂的因素之一。本條所指的有效措施含構(gòu)造加強措施和施工措施。因此，本規(guī)程的制訂主要針對住宅工程完工后常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差等質(zhì)量通病。 本規(guī)程主編單位：湖南省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站 本規(guī)程參編單位：湖南省建筑設(shè)計院 中國建筑第五工程局有限公司 湖南省建筑工程集團(tuán)總公司 長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 中機國際工程設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 湖南大學(xué) 本規(guī)程主要起草人： 3 1 總則 為規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，減少或消除住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)程。 條文說明： 住宅工程是一種特殊的、不可或缺的商品，其質(zhì)量的好壞直接影響消費者的生活質(zhì)量及社會的幸福指數(shù)。 住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理，除執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)規(guī)程。 砌體結(jié)構(gòu)的墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品。 砌體結(jié)構(gòu)的塊體材料的外形尺寸除符合建筑模數(shù)要求外，應(yīng)滿足下列必須遵循的規(guī)定： 1 非燒結(jié)含孔塊材的孔洞率、壁及肋厚度等應(yīng)符合表 的要求。 蒸壓磚 MU15 6 混凝土小型空心砌塊 以粉煤灰做為混凝土小型空心砌塊摻合料，生產(chǎn)粉煤灰混凝土小型空心砌塊時，粉煤灰的品質(zhì)和摻量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 蒸壓加氣混凝土為模具澆筑成形，為了制品脫模方便，通常在模具表面涂刷廢機油等脫模劑，若不將制品的油面切掉，切掉后不清除附著屑，將直接影響砌筑與抹項質(zhì)量，導(dǎo)致墻體裂縫、空鼓。內(nèi)墻抹灰砂漿的強度等級不應(yīng)小于 ，粘結(jié)強度不應(yīng)小于 。 條文說明： 房屋頂層溫差變化大，加之湖南地區(qū)雨季時間長，若在頂層設(shè) 縫過多易使房屋滲漏，根據(jù)工程實踐經(jīng)驗以采用“抗”的防裂方法，設(shè)置拉通圈梁和水平灰縫內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片。 條文說明： 因混凝土強度等級偏高時脆性特征更明顯，除柱外，墻盡量少用高強度混凝土，因它不易養(yǎng)護(hù)，易產(chǎn)生干縮裂縫，若結(jié)構(gòu)確有需要應(yīng)加 強墻體配筋，特別是水平縱筋應(yīng)加密。 混凝土收縮裂縫產(chǎn)生的主要原因：水泥水化等引發(fā)的化學(xué)減縮和混凝土內(nèi)水份蒸發(fā)而引發(fā)的物理收縮受到約束產(chǎn)生收縮應(yīng)力，收縮應(yīng)力大于混凝土抗拉強度時，便產(chǎn)生了收縮裂縫。 每次砌筑高度不應(yīng)超過 ，并待前次砌筑的砂漿終凝后方可進(jìn)行下次砌筑。 不同塊體不得混砌，兩種不同塊體的豎向交接部位應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力樓（屋）板的厚跨可放寬至 1/451/50，厚度一般不小于 150mm，鋼筋保護(hù)層不應(yīng)小于 30mm，并應(yīng)保證板中有效預(yù)應(yīng)力的建立。 現(xiàn)澆板的混凝土強度等級不宜大于 C30，也不宜將一同現(xiàn)澆的樓（屋）面梁設(shè)置為不同混凝土強度等級，當(dāng)必要采用大于 C30 時，應(yīng)加強抗裂措施。 條文說明： 對于細(xì)腰或較大凹入、開洞處，是樓面結(jié)構(gòu)最簿弱部位，在溫度應(yīng)力作用下最易使梁板開裂 ，應(yīng)加強其梁板的縱向配筋，特別加強梁的腰筋的配置。 條文說明： 由于計算機的廣泛應(yīng)用，設(shè)計人員容易忽視一些特殊構(gòu)件、特殊部位的受力性能，圓弧梁、支承較大跨 度梁板的邊梁，未考慮扭矩作用而使這些構(gòu)件，甚至涉及到相鄰構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，應(yīng)充分考慮此類構(gòu)件的受力特點采取有效措施，例如滿足適度的梁的高寬比要求。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板施工 混凝土原材料及配合比應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 GB50666 及設(shè)計要求。 條文說明： 此條主要針對施工現(xiàn)場常見，并可能造成現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫等質(zhì)量問題的不良施工方法而制訂。 在樓板上吊裝、運輸、堆放材料、構(gòu)件時，應(yīng)采取措施，減輕對樓板的沖擊。 模板拆除應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》 GB50666 及設(shè)計要求。墊板的設(shè)置是避免對基地產(chǎn)生過大集中荷截引起不均勻沉降，掃地桿的作用是加強支撐架的整體性及防止相鄰立桿，沉降差過大。 條文說明： 現(xiàn)澆板底采用免抹灰工藝，既可避免板底抹灰層空鼓開裂，又可節(jié)約資源。 16 不得在預(yù)制鋼筋混凝土板開鑿洞、槽。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面中，防水隔離層、 墊層 、填充層、找平層、面層所采用材料及配套材料的品種、規(guī)格、性能等要求，應(yīng)在設(shè)計文件中載明。如采用普通鋼質(zhì)套管，須作防 銹處理。 有防水要求的樓地面應(yīng)做附加防水層 ,附加防水層宜采用防水涂膜。 住宅 建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ 144 的規(guī)定 。 加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。 當(dāng)采用外墻涂料飾面時， 宜 按不超過 3m 3m 設(shè)置分格縫。 退層屋頂露臺（平臺）、 陽臺 凸出外墻面的 外口下沿應(yīng)做滴水線。 外墻預(yù)埋件四周應(yīng)用 防水密封材料 封閉嚴(yán)密，密封材料與防水層應(yīng)連續(xù)。 墻體施工應(yīng)符合本規(guī)程第 節(jié)的相關(guān)規(guī)定。為防治該部位滲漏，制訂本條。 此外，采用“ Z”字型的鋼絲網(wǎng)固定方式，也存在受力不合理的情況，建議采用“一”型固定方式。事實上，在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合部位鋪掛鋼絲網(wǎng)是為了避免或減少砌體與混凝土結(jié)構(gòu)間出現(xiàn)裂縫；找平層內(nèi)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)布是為了避免或減少找平層開裂。 1 采取預(yù)留分隔縫時，分格縫應(yīng)自找平層至飾面層全部斷開，分隔縫豎向和水平向間距不宜大于 12m，寬度 8～ 10mm； 2 采取后鋸分隔縫時，鋸（切）縫應(yīng)在飾面層施工 7d 后進(jìn)行，切縫深度不小于 20mm且不應(yīng)小于找平層和飾面層（或墻漆抹面層）二者厚度的 2/3，縫的豎向和水平向間距不宜大于 4m，縫寬 4～ 6mm。拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取可靠有效的防水密封措施。窗臺板厚度不宜小于 100mm，伸入兩側(cè)墻體的長度每邊不應(yīng)小于 400mm。 7 屋面滲漏防治 設(shè)計 高層住宅建筑屋面防水等級不應(yīng)低于 I 級 , 多層住宅建筑屋面防水等級不應(yīng)低于 II 級。 屋面細(xì)部構(gòu)造應(yīng)包括檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗等部位。 倒置式屋面 應(yīng)選用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、適應(yīng)基層變形能力的防水材料 ，當(dāng) 防水層選用兩種防水材料復(fù)合使用 時 ，耐腐蝕、耐霉?fàn)€的防水材料應(yīng)設(shè)在防水層的上層。耐根穿刺防水材料應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具合格檢驗報告。 條文說明： 鋼筋混凝土屋面板受環(huán)境溫度影響大，一方面因環(huán)境溫度變化熱脹冷縮，而又受到豎向結(jié)構(gòu)約束，產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使屋面板平面形狀突變的部位及轉(zhuǎn)角、大陽角等應(yīng)力集中部位易產(chǎn)生溫度裂縫。 條文說明： 屋面防水卷材的材質(zhì)、厚度不符合設(shè)計和相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求的情況較為普遍，故予以強調(diào)。分格縫內(nèi)嵌填防水 油膏，分格縫表面鋪貼寬度不小于 200mm 的通長防水卷材。設(shè)計必須考慮二次裝修或屋面最高點完成面對其實際使用高度的影響，以確保實際有效使用凈高符合規(guī)范要求。軸線、標(biāo)高偏差不應(yīng)超出相應(yīng)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的限值。如土體承載力不能滿足要求，須采取有效措施防止模板支架出現(xiàn)有害沉降。 裝修工程 施工前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)工程的軸線、標(biāo)高以及豎向結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度和水平結(jié)構(gòu)（樓板）的厚度、平整度進(jìn)行核查，其偏差如超過相應(yīng)專業(yè)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)采取相應(yīng)糾正措施。 條文說明： 當(dāng)建筑因結(jié)構(gòu)變形、沉降等出現(xiàn)裂縫時，會引起生活用水水池滲水受污染，加之生活用水含氯離子，滲入建筑本體結(jié)構(gòu)對鋼筋有腐蝕作用。 條文說明： 當(dāng)排水管穿樓板進(jìn)入他戶，檢修維護(hù)時影響他戶，易引起糾紛。 施工 閥門安裝前，應(yīng)現(xiàn)場見證取樣，按規(guī)定做強度和嚴(yán)密性試驗。 條文說明： 設(shè)置雨水斗有利于氣水分離，保證排水暢通。 條文說明： 目前市場上部分產(chǎn)品不能滿足要求，水封高度不夠?qū)?dǎo)致室內(nèi)返臭。 31 條文說明： 目前市場上產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，廠家眾多，使用劣質(zhì)產(chǎn)品將影響系統(tǒng)使用功能。 條文說明： 距離的規(guī)定是為了保證噴水滅火效果。 條文說明： 因為湖南氣候為夏熱冬冷，溫差變化大，目前采用化學(xué)管材（ PVC）較多，而 PVC與混凝土無粘結(jié)性，容易產(chǎn)生裂縫滲水。 29 預(yù)制混凝土板相鄰板間高低差不大于 5mm，每檢驗批按 20%以上的房間數(shù)量且每套（戶）不少于 1 間進(jìn)行抽查。 條文說明： 混凝土的模板及其支架具有滿足混凝土施工所需的強度、剛度、穩(wěn)定性，是確?；炷翗?gòu)件不變形的基礎(chǔ)條件。 28 層數(shù)不超過 6 層的住宅工程，各樓層的主控線應(yīng)自首層坐標(biāo)控制點引測；超過 6層的住宅工程，各樓層的主控線宜自首層坐標(biāo)控制點引測，否則，每隔不超過 3 層，自首層坐標(biāo)控制點引測校核一次。 條文說明： 本條是針對目前我省商品住宅普遍采用粗裝飾交房，而設(shè)計往往標(biāo)注的尺寸和標(biāo)高沒有注明裝飾工況，極易誤導(dǎo)施工時造成因有效使用高度不夠留下安全隱患的實際情況提出。 上人屋面的保溫層排氣立管應(yīng)采用不銹鋼管。 條文說明： 本條依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345 制訂。 條文說明： 鋼筋混凝土屋面板混凝土密實、無裂紋、裂縫是確保屋面不滲不漏的根本。 屋面 混凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于 3％ 。耐腐蝕、耐霉?fàn)€防水材料 25 應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具合格檢驗報告。 倒置式屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然及氣候條件等要求，進(jìn)行防水、保溫等構(gòu)造設(shè)計 。 屋面工程所用防水、保溫材料應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得使用國家明令禁止及淘汰的材料。 外門窗框應(yīng)安裝牢固，門窗的氣密、水密及抗風(fēng)壓性能應(yīng)滿足設(shè)計要求。 條文說明： 已往因為設(shè)計文件對外門窗的設(shè)計要求不明確或不全，造成檢測后無法判斷其是否符合設(shè)計要求、是否合格。 條文說明： 設(shè)置分隔縫，主要為了減少外墻找平層、飾面層開裂、空鼓，本條規(guī)定了分隔縫設(shè)置的方式、方法?？沽焉皾{層的厚度 3～ 5mm，砂漿層內(nèi)滿布耐堿玻纖網(wǎng)格布。 外墻找平層內(nèi)應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)布， 耐堿玻纖網(wǎng)布宜布設(shè)在距找平層表面約 1/3找平層厚度的位置。 21 條文說明： 墻體找平層的空鼓與開裂是一對孿生兄弟，增強基層與找平層粘接，可減少找平層空鼓、開裂，進(jìn)而減少附著在找平層上飾面層開裂。 條文說明： 制訂本條是為了減少或消除基層（即墻體）的裂、滲。 根據(jù) 湖南地區(qū) 建筑外墻防水的現(xiàn)狀和實際做法，以及建筑 形式 對建筑外墻的要求， 20 建筑外墻防水 已在 外墻防滲漏 中起到了重要作用。磚砌女兒墻根部應(yīng)做鋼筋混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于 300mm 且至少于 高出 屋面實際完成 面 50mm。 外墻裝飾涂料 應(yīng)采用結(jié)合力強、耐候性好的防水膩子，宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。界面處理材料的種類和做法應(yīng)根據(jù)構(gòu)造層材料確定 并在設(shè)計文件中載明 。 建筑外墻節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計應(yīng)包括