上海酒店式公寓分析報告(完整版)
【正文】 名百貨—大洋百貨，9層以上為超星商務(wù)酒店公寓。上海體育館 上海八萬人體育場 肇嘉浜路 太平洋百貨 地鐵一號線 上海交通大學(xué) 徐家匯商圈交通： 市中心：0公里火車站：10公里虹橋機(jī)場：15公里價格：11000—16000元/月（租）30000元/平（售）香港廣場酒店服務(wù)式公寓（產(chǎn)權(quán)式酒店）上海香港廣場酒店服務(wù)式公寓，聳立于上海市中心的淮海中路，套房單位面積由53～134平米。％周邊設(shè)施：靜安寺商業(yè)區(qū),華山醫(yī)院上海烏魯木齊北路199號(大堂在1816室)價格：5000—6000元/月（租） 20000元/平（售）物業(yè)管理費：淮海晶華地處市中心鉑金商業(yè)區(qū)，淮海中路大上海時代廣場正后方。建筑面積。其面積在53平148平不等。純酒店式公寓，主要針對南京西路CBD地區(qū)的客源。20032004年，上海產(chǎn)權(quán)式酒店服務(wù)公寓租金基本在2022美元/月/平方米間波動。小面積酒店式公寓特征分析 （1）為了防范小戶型酒店式公寓的風(fēng)險，開發(fā)項目在選址的時候，注重其地段屬性，一般都在市中心靠近區(qū)域性商圈或CBD區(qū)域附近。在上海住宅市場需求多元化的背景下，單身公寓作為一種全新的住宅形態(tài)，釋放了這一群體強(qiáng)烈的購房欲望。周邊豪宅林立，前幾年一直號稱上海樓王的華府天地就位于該區(qū)域內(nèi)。徐匯酒店式公寓分析： 徐匯區(qū)是上海的重要商業(yè)中心之一。因小戶型的總價低，選擇的地段一般都較好，因而擁有較高的租金回報，購房者可以以租養(yǎng)房，因此具有了明顯的投資特性。上海酒店式公寓分析報告1．上海酒店式公寓發(fā)展歷史：上海酒店式公寓最早出現(xiàn)于2000年6月的普陀區(qū)My City。所以到2002年的酒店式小戶型公寓直接用投資作為項目的主訴求。徐家匯眾多的辦公樓以及徐家匯便捷的交通使徐匯區(qū)有開發(fā)小戶型的良好條件。此外，該區(qū)域內(nèi)的酒店式公寓也迅速崛起。這也是目前市場上酒店式公寓的主打產(chǎn)品。 （2）單身公寓住戶多半事務(wù)繁忙或不善家務(wù)，故社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施和物業(yè)管理完善。2005年2季度，%，%。2幢30層的高層組成。目前的銷售率超過90%。綠由2幢樓高29層的高層、1幢樓高18層的小高層組成。為住客房提供各種生活上及工作上的服務(wù)，照顧住客的不同需要，令顧客有賓至如歸的感覺。簡約流暢、線條挺拔的100m高樓應(yīng)合室內(nèi)超豪華配置并輔以高科技功能服務(wù)與國際酒店物業(yè)管理，并蓄中正上海的天地靈氣，全力打造時尚財富生活的中心源地。價格：1000美元/月（租） 31000—33000元/平（售）物業(yè)管理費：5元/平方米/月愛麗軒愛麗軒取點優(yōu)越，盡兼靜安區(qū)之勝
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