中原-深圳市振業(yè)城商業(yè)街銷售策劃案-40ppt(完整版)
【正文】 時交流！ 中原攻略 中原內(nèi)部網(wǎng)站推廣 在中原 23個城市網(wǎng)頁推廣 利用 23個中原分行網(wǎng)頁宣傳 中原內(nèi)部手機(jī)短信推廣 ＋ 深圳中原內(nèi)部員工短信推廣 每周定期發(fā)送短信，滾動項目推薦信息 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 現(xiàn)場包裝建議 ?安裝從銷售現(xiàn)場外部到項目商業(yè)街、銷售中心的導(dǎo)視系統(tǒng)； ?營銷中心現(xiàn)場包裝風(fēng)格適合項目的主題定位 ,突出項目整體悠閑自然的生活理念,例如包裝成為一個地中海沿岸的咖啡館。這個階層對生活品質(zhì)都有較高的要求，這條街將會滿足這些知富一族對高品質(zhì)生活配套的需求，真正成為富人高尚生活服務(wù)的街區(qū)。其在特征上重復(fù)中心地區(qū)零售設(shè)施的模式，并能提供充分的停車位，而且距離客戶的住所更近。 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 同類項目調(diào)查 純水岸商業(yè)街 萬科城商業(yè)街 振業(yè)城商業(yè)街 區(qū)位 華僑城，相對獨(dú)立 坂雪崗，相對獨(dú)立 橫崗六約，相對獨(dú)立 消費(fèi)群體 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 消費(fèi)水平 高檔 中高檔 ？ 經(jīng)營定位 意大利風(fēng)情主題商業(yè)街，主要經(jīng)營各具特色的咖啡館、面包房、冰激凌店、高檔餐店等，是一條集合各國風(fēng)味、格調(diào)高雅的商業(yè)街 。 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 橫崗商業(yè)分布 振業(yè)城 中海大山地 中海怡美 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 橫崗商業(yè)概況 根據(jù)現(xiàn)在我們對橫崗商業(yè)市場的調(diào)查 ,橫崗商業(yè)中自發(fā)形成的傳統(tǒng)商業(yè)占了較高比例，主要分布在深惠路沿線和橫崗老街， 同時還看到 由幾個代表性的新興商業(yè)項目 ——— 龍洲百貨、新世界廣場等，連接片區(qū)的沿街自發(fā)形成的商業(yè) ,形成對整個片區(qū)有商業(yè)輻射力和影響力的商圈。LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 振業(yè)城商業(yè)街策劃案 深圳中原商業(yè)事業(yè)部 深圳中原物業(yè)顧問有限公司 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 目錄 市場調(diào)研部分 項目定位部分 營銷推廣部分 1 2 3 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 市場調(diào)研部分 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 橫崗概況 橫崗位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的東部、龍崗區(qū)的中部，東鄰鹽田大港，南緊接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) ,西北毗鄰東莞，北連龍崗區(qū)中心城。隨著志健時代廣場零售巨頭華潤萬佳的進(jìn)駐，橫崗老城區(qū)的改造，橫崗商業(yè)將面臨新一輪的淘汰與變化。 萬科城 指以滿足片區(qū)和社區(qū)需要為目的，是目前正在興起的一種新的商業(yè)物業(yè)形態(tài)，它是立體化的商業(yè)步行街，經(jīng)營業(yè)種主要以餐飲、娛樂和休閑為主。 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 銷售方式建議 直接銷售或帶租約銷售 因銷售目標(biāo)為商業(yè)街 4號樓及 F組團(tuán)一層商業(yè)面積約為 3663平方米，銷售總面積相對較??；都已經(jīng)進(jìn)行了分割，大多數(shù)為獨(dú)立街鋪，可滿足 24小時獨(dú)立經(jīng)營。 ?投放上，考慮項目商業(yè)主要以街鋪為主，體量不大，因此建議投放上把握針對性、低成本投放原則，盡量沿用住宅現(xiàn)有宣傳渠道，同時結(jié)合商鋪客戶特性，加強(qiáng)商鋪渠道的建立； ?另外利用中原的資源有力尋找補(bǔ)充客戶資源。在發(fā)達(dá)國家，幾乎每一個社區(qū)都有一個鄰里中心。 ？ 進(jìn)駐商家 古羅馬咖啡、意利咖啡、 舞鶴料理、法國可頌坊、 SPR咖啡、丹桂軒 …… 華潤萬家、丹
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