【正文】 終達(dá)到引領(lǐng)市場(chǎng)的目標(biāo)。但同時(shí)我們也注意到，中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日如中秋、端午被列為傳統(tǒng)節(jié)日，表明了政府在推崇和發(fā)揚(yáng)民族文化的決心和力度。 坡屋頂 在中國(guó)，坡屋頂幾乎是傳統(tǒng)建筑的代名詞，在傳統(tǒng)建筑中占有舉足輕重的地位，傳統(tǒng)的坡屋頂造型設(shè)計(jì)，會(huì)使建筑產(chǎn)生雄渾、挺拔、高崇、飛動(dòng)和飄逸的獨(dú)特韻律，也會(huì)使民居建筑產(chǎn)生親切、自然和溫馨的感覺(jué)。 景觀 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力表達(dá) —— 新中式的演繹 中式小品，中式鋪裝等，無(wú)一不張揚(yáng)出項(xiàng)目濃厚的中式表情。面朝千畝水面灣流交匯之地，恰好符合中國(guó)居住講求“背山面水、負(fù)陰報(bào)陽(yáng)”的原則。 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力表達(dá) —— 品牌的構(gòu)建 別墅建筑的價(jià)值極高，其所依托的龍湖環(huán)境及中華文化，是項(xiàng)目的最終價(jià)值所在。 營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行 上市新品：泊郡（ ㎡ 聯(lián)排、 ㎡ 洋房）、云頂（ 3萬(wàn) ㎡ 洋房）、長(zhǎng)灘（ 6000㎡ ）； 在確定上市周期集中的情況下，先期以新品作為市場(chǎng)的主攻點(diǎn)，剩余房源的搭售在新開(kāi)盤(pán)完成一個(gè)月后進(jìn)行，以避免與新品產(chǎn)生沖突；銷(xiāo)售控制將先選擇景觀資源較為主，點(diǎn)綴部分景觀資源較好的單位，既保證了產(chǎn)品的多元性，又保證了項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展的穩(wěn)健和價(jià)格的穩(wěn)步提升。為整體作適度的預(yù)留，以下計(jì)劃按照 80%的銷(xiāo)售率為準(zhǔn)。 C：景觀、建筑、拜祖活動(dòng)等相結(jié)合促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。（產(chǎn)品成熟） 推廣策略 產(chǎn)品主線 ： 新中式別墅研討會(huì) 項(xiàng)目推介會(huì) 推廣策略 a. 新中式別墅全球面世，首發(fā)中原； —— 有文脈、有品質(zhì)、有規(guī)模的理想別墅 b. 在世界級(jí)的別墅舞臺(tái)上，鄭州不應(yīng)該缺席； —— 別墅的所謂 “ 山、水 ” 化，同質(zhì)化，呼喚高品質(zhì)的別墅 c. 一座城市，向一個(gè)建筑群落致敬； —— 詳解 “ 生態(tài) .湖泊 .新中式建筑群 ” 的品牌形象 d. 龍泊圣地， BEST AND LAST； —— 產(chǎn)品的成熟性和珍稀性 推廣策略 訴求主題 a.“ 龍泊圣地 —— 新中式建筑群落 ” 產(chǎn)品推介； b. “ 中華文化源 ， 建筑中國(guó)風(fēng) ” —— 黃帝祭祖大典之龍泊圣地 /龍泊圣地 ， 最具規(guī)模的新中式別墅群 OPEN DAY活動(dòng)； c. 2022中國(guó)文化回歸年 —— 龍舟大賽活動(dòng)； 龍泊圣地升級(jí)鄭州別墅市場(chǎng) —— 業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)； 推廣策略 活動(dòng)事件 業(yè)主聯(lián)誼冷餐酒會(huì) 成立游艇、馬術(shù)俱樂(lè)部 推廣策略 樓盤(pán)形象代言人簽約活動(dòng) 端午龍舟賽 推廣策略 激情啤酒節(jié) 旅游小姐游龍湖 推廣策略 鑒于對(duì)目前市場(chǎng)的分析，產(chǎn)品的價(jià)格宜于直接高開(kāi)，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)高端。養(yǎng)一池荷花、種一株石榴。湖濱全景庭院、全采光地下室、南北雙重院落，陽(yáng)光露臺(tái)，讓居者在充分享受中國(guó)傳統(tǒng)建筑居住之美的同時(shí)，亦能通過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的建筑設(shè)計(jì)將小區(qū)千畝湖光美景、山色林貌盡收眼底。層級(jí)臺(tái)地，迎合了對(duì)自然的眷戀，對(duì)坡度空間的情趣向往，已經(jīng)成為大多都市人的棲居態(tài)度。將項(xiàng)目融入中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，巧妙組合各種建筑符號(hào)與元素，加以創(chuàng)造和發(fā)展，通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)傳統(tǒng)文明的精髓，使其一磚一瓦、一檐一壁，都透出歷史的、文化的意境。大盤(pán)運(yùn)營(yíng)，城市氣質(zhì)，配套的引進(jìn)和成功運(yùn)營(yíng)，一方面體現(xiàn)了地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)水平，彰顯了公司實(shí)力；再一方面，可以給予客戶(hù)信心，有效地打動(dòng)消費(fèi)者； 尊重市場(chǎng)認(rèn)知慣性，前期執(zhí)行 窄眾營(yíng)銷(xiāo) ：即通過(guò) 點(diǎn) 對(duì)點(diǎn)、點(diǎn)對(duì)線、點(diǎn)對(duì)面 的活動(dòng)推廣，吸納項(xiàng)目核心客戶(hù)。 西式別墅講求生活舒適度，但住宅本身對(duì)地脈文化沿襲的要求，也使得西式別墅生活缺少恒久的歸屬感； 龍泊圣地的新中式別墅：強(qiáng)調(diào)與自然的有機(jī)融合，主張含蓄的禮儀門(mén)風(fēng)，倡導(dǎo)溫和、含蓄、內(nèi)斂、優(yōu)雅的氣質(zhì)，隱約顯現(xiàn)在私家圍合院落空間、溫暖建筑色彩、簡(jiǎn)凈建筑線條、傳統(tǒng)中式建筑符號(hào)的點(diǎn)綴中，使空間整體構(gòu)成了一個(gè)融于自然、感知自然、和諧平衡的宜居平臺(tái)，最大限度地實(shí)現(xiàn)了中國(guó)人心中最溫暖的睦鄰友善人文關(guān)系。 濱水而居，是知富階層們夢(mèng)寐以求的境界，在放下忙碌事業(yè)后，尋回心靈的沉靜與對(duì) 自然的質(zhì)樸眷戀。 九郡弘、盈家水岸已基本售完 。 面對(duì) “ 歐陸風(fēng) ” 、 “ 北美風(fēng) ” 等許多 “ 拿來(lái)主義 ”風(fēng)格演繹到極致的現(xiàn)狀，業(yè)界及媒體紛紛在大聲疾呼： 何時(shí)才能回歸中國(guó)傳統(tǒng) ? 龍泊圣地吸取中式建筑文化的精髓 ,濃縮中國(guó)傳統(tǒng)建筑最優(yōu)美的符號(hào)，吸收西方式樣建筑的空間優(yōu)化原理，建造一片 既 “ 中國(guó) ”又 “ 世界 ” 的高檔別墅群。 龍泊圣地 —— 新中式島居別墅 產(chǎn)品定位 曾幾何時(shí)，以歐美風(fēng)格為代表的城市建筑一度變成“先進(jìn)、高檔、時(shí)尚”的代名詞，中國(guó)的別墅市場(chǎng)長(zhǎng)期為西式別墅所壟斷。 大盤(pán)開(kāi)發(fā)，首要的目標(biāo)在于 聚集人氣 。 2022奧運(yùn)，全球矚目中國(guó)，也是中華文化大放光彩之時(shí)。坡屋頂有許多優(yōu)點(diǎn)，比如節(jié)能，夏天聚熱于頂部，冬天又不感覺(jué)室內(nèi)冷，防水性能好。 中式建筑倡導(dǎo)傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代社會(huì)的和諧回歸。讓居者每日穿行于小區(qū)之內(nèi)，有無(wú)限風(fēng)光相伴。因此將龍湖的環(huán)境與文化價(jià)值最大化賦予本案，將真正提高本案價(jià)值，在傳播語(yǔ)境上，彰顯價(jià)值并內(nèi)斂，這既是符合項(xiàng)目調(diào)性，也更符合客群的價(jià)值觀，也構(gòu)成了項(xiàng)目推廣策略的出發(fā)點(diǎn)。 開(kāi)盤(pán)時(shí)選區(qū)部分單位進(jìn)行開(kāi)盤(pán)，以保證開(kāi)盤(pán)期高