【正文】 在屋面的使用中，要防止產(chǎn)生不合理荷載與破壞性操作。 屋面防水層受到大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨侵蝕、沖涮、陽(yáng)光照射等都會(huì)加速其老化，排水受阻或人為損害以及不合理荷載，經(jīng)常造成局部先行破壞和滲漏，加之防水層維修難度大，基本無(wú)法恢復(fù)對(duì)防水起主要作用的整體性，所以，在使用過(guò)程中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，維修及時(shí)有效，以延長(zhǎng)其使用壽命，節(jié)省返修費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。 北方地區(qū)冬季氣溫低，風(fēng)力大，沙塵多，外門窗易受侵害。 門窗工程的養(yǎng)護(hù) 門窗是保證房屋使用正常、通風(fēng)良好的重要途徑，應(yīng)在管理使用中根據(jù)不同類型門窗的特點(diǎn)注意養(yǎng)護(hù)，使之處于良好的工作狀態(tài)。清潔時(shí)需根據(jù)不同材料各自性能，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，如防水、防酸堿腐蝕等。對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查，盡早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理，防止產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，造成更大的損失。所以，必須針對(duì)材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)，做好防潮工作，如保持室內(nèi)有良好的通風(fēng)等。水泥砂漿及常用的預(yù)制塊地面的受損情況有空鼓、起殼、裂縫等，而木地板更容易被腐蝕或蛀蝕。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋內(nèi)部及四周排水設(shè)施如排水溝、散水等的管理與維修。 維修班長(zhǎng) 3 名，土建維修班 16 人；水工、暖通維修班 6 人；電氣維修班 3 人。 因此，維護(hù)過(guò)程必須嚴(yán)格按照此方案執(zhí)行。古交電廠構(gòu)建筑物維護(hù)工程 山西華靜建筑有限公司 編制說(shuō)明 :本施工組織設(shè)計(jì)旨在為確保 在維護(hù)合同期間， 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu) ，為 安全文明施工提供科學(xué)合理的施工措施。 構(gòu)建 筑物清單 一期構(gòu)建筑物明細(xì) 序號(hào) 構(gòu)建筑物名稱 層數(shù) (層 ) 高度 (m) 建筑面積 （ m2） 1 主廠房 3 42 7130*3 2 集控樓 5 20 460*5 3 鍋爐房 2 75 2275*2 4 引風(fēng)機(jī)房 1 12 712 5 爐后風(fēng)機(jī)房 1 35 960 古交電廠構(gòu)建筑物維護(hù)工程 山西華靜建筑有限公司 6 空壓機(jī)房 1 12 420 7 脫硫島 1 30 315 8 500KV GIS 配電間 1 30 1620 9 電除塵 1 35 1800 10 燃油泵房 1 5 288 11 補(bǔ)給水處理間 1 12 12 循環(huán)水泵房 1 12 2590 13 綜合水泵房 1 12 710 14 輔助車間集中控制室 1 12 720 、 二期構(gòu)建筑物明細(xì) 序號(hào) 構(gòu)建筑物名稱 層數(shù) (層 ) 高度 (m) 建筑 面積（ m2） 1 主廠房 3 42 9000*3 2 集控樓 5 20 225*5 3 鍋爐房 2 85 3162． 5*2 4 引風(fēng)機(jī)房 1 12 928 5 爐后風(fēng)機(jī)房 1 35 1068 6 空壓機(jī)房 1 12 1015 7 脫硫 島 1 30 455 8 熱網(wǎng)站 2 15 *2 9 除塵配電間 3 15 441*3 10 空冷配電間 1 6 11 500KV GIS 配電間 1 30 888 古交電廠構(gòu)建筑物維護(hù)工程 山西華靜建筑有限公司 12 制氫站 1 6 720 13 廢水綜合樓 2 12 572*2 14 天橋走廊 1 160 維護(hù)管理模式 維護(hù)管理 采用現(xiàn)代化的管理觀念、管理機(jī)構(gòu)、管理手段，通過(guò)高素質(zhì)的管理人員，達(dá)到最佳的管理效果。 內(nèi)部管理制度 熟悉并執(zhí)行各項(xiàng)政策、法規(guī)及公司、電廠的各項(xiàng)規(guī)章制度； 領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)項(xiàng)目成員，管理全面工作； 帶領(lǐng)維護(hù)項(xiàng)目成員完成維護(hù)的各項(xiàng)管理任 務(wù)及經(jīng)濟(jì)核算工作； 做好員工管理工作，檢查各崗位人員完成任務(wù)情況； 接受電廠有關(guān)管理部門監(jiān)督，共同搞好管轄區(qū)的各項(xiàng)工作； 配合電廠相關(guān)部門做好相應(yīng)工作及其他交辦的工作。 古交電廠構(gòu)建筑物維護(hù)工程 山西華靜建筑有限公司 勒腳位于基礎(chǔ)頂面，將上部荷載進(jìn)一步擴(kuò)散并均勻傳遞給基礎(chǔ)，同時(shí)起到基礎(chǔ)防水的作用。在一些高檔裝修中采用的純毛地毯，則在耐菌性、耐蟲性及耐濕性 等方面性能較差。 裝飾材料的副作用主要是針對(duì)有機(jī)物而言的，如塑料、化纖織物、油漆涂料、化學(xué)粘合劑等，常在適宜的條件下產(chǎn)生大量有害物質(zhì)，危害人的身心健康，以及正常工作與消防安全。對(duì)于使用磨損