霄云路8號項(xiàng)目策略(完整版)
【正文】 精神價(jià)值 —— 物理資源 ↗ 精神心理 PART2 去 哪 里？ 8YEAR 8年的行銷周期，意味著什么？ 目標(biāo) — 溢價(jià)： 6~8↗ 10~12萬 /平米 中房指數(shù)報(bào)告的 2022年 2月數(shù)據(jù)顯示：上海住宅指數(shù)環(huán)比上漲 110%，與去年同期相比上漲 %。 場所精神是一個(gè)場所的獨(dú)特性格與存在氣質(zhì)。其實(shí)我更看重的是和什么人住在一起， 這樣交流多干擾少。 提報(bào)結(jié)束，謝謝聆聽。 品牌價(jià)值脈絡(luò)梳理 —— 土地精神： 國之所向 心之所往 圈層精神： 地段稀缺 —— 圈層統(tǒng)一 —— 經(jīng)典建筑 —— 生活訂制 —— 園林私屬。 他們 客群素描 —— 任劍崢 諾仕達(dá)集團(tuán)總裁 36歲 已婚 6口之家 在昆明、加拿大、北京都擁有房產(chǎn)物業(yè)，曾留學(xué)加拿大 [獨(dú)白 ] 我在加拿大有別墅，環(huán)境也很美，人很少，但老婆受不了。 —— 較長周期的行銷，決定了更多產(chǎn)品物理上升至精神屬性的品牌溝通。 品牌 企業(yè)品牌 項(xiàng)目品牌 √ 針對高端客戶：更多精神層面的溝通 即 “ 生活方式、圈層感、價(jià)值觀 ” PART3 怎 么 去？ 價(jià)值啟示 1： 精信 —— 萬科企業(yè)形象廣告 一、2： 萬科：蘭喬圣菲品牌廣告 對于合生霄云路 8號而言 —— 我們需要塑造品牌層面的精神價(jià)值溝通體驗(yàn)。 買霄云路 8號，主要看的是位置和這塊這么大的林子，我們這個(gè)年紀(jì)肯
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