【正文】 團(tuán)有限公司　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！编嵵莺皆簣D書館是國家重點(diǎn)大學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目，所以要進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)程序如下所示：招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作起草招標(biāo)文件 發(fā)布招標(biāo)信息 對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件標(biāo)簽會(huì)議及考察現(xiàn)場開標(biāo)投標(biāo)文件審查澄清會(huì)議定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知標(biāo)后談判簽訂合同 招標(biāo)過程。標(biāo)底價(jià)應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家或徐州地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)定額編制，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)因素依據(jù)徐州市造價(jià)管理部門公布的指導(dǎo)價(jià)或調(diào)價(jià)系數(shù)調(diào)整，施工頂備費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi))、包干費(fèi)、措施費(fèi)和工程要求優(yōu)良的增加費(fèi)，依據(jù)徐州市規(guī)定文件規(guī)定編制。(4)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)狀況。、決標(biāo)、發(fā)中標(biāo)函評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員各類專家組成，堅(jiān)持“三公“原則，從造價(jià)、技術(shù)、工期、管理、服務(wù)、質(zhì)量保證、施工方案、企業(yè)信譽(yù)等因素綜合打分評(píng)出優(yōu)秀者。本工程采用綜合評(píng)估法是完全合乎情理的。有特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級(jí)人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)。工程標(biāo)段的原則：2．經(jīng)濟(jì)高效。實(shí)施準(zhǔn)備，現(xiàn)場準(zhǔn)備，技術(shù)準(zhǔn)備，原材料采購訂貨供應(yīng)，土建施工。5重要合同條款的擬定：主要包括：、計(jì)價(jià)模式的選擇：承包商合同類型業(yè)主勘察單位總價(jià)合同業(yè)主設(shè)計(jì)單位總價(jià)合同業(yè)主土建單位單價(jià)合同業(yè)主機(jī)械和電氣安裝承包商成本加薪合同業(yè)主裝修承包商單價(jià)合同業(yè)主圖書館設(shè)備采購及安裝承包商成本加薪合同勘察單位和設(shè)計(jì)單位合同采用總價(jià)合同總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》中，有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定：“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按規(guī)定的期限進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。學(xué)校在收到承包人遞交的竣工決算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告學(xué)校支付結(jié)算價(jià)款。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。一、因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： 1 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定； 2 合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定； 3 合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： ?。?）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； （4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加； （5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力； （7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 （2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 　工程試車雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付學(xué)校使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。索賠是合同管理中的重要工作，既關(guān)系到合同雙方的切身利益，又關(guān)系到目標(biāo)控制工作，是參與項(xiàng)目建設(shè)的各方都關(guān)注的問題，對(duì)此要做好以下工作；1．建設(shè)單位與各方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明、責(zé)任界限不清的地方，索賠內(nèi)容是否明確，為作好索賠的預(yù)控創(chuàng)造條件；2．要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量，控制進(jìn)度，控制投資的目的；3．在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商；4．對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，工程各方事先要溝通，再簽證有關(guān)變更或洽商；5．在工程(或分部工程)完成以后，進(jìn)行工程決(結(jié))算，本著“合理合法、實(shí)事求是”的原則，劃清索賠界限，處理好索賠爭議；6．建設(shè)單位處理工程索賠，在審核基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位工地代表報(bào)請(qǐng)指揮部同意后簽署有關(guān)意見。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；承包人轉(zhuǎn)包項(xiàng)目或?qū)⒅袠?biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無效，處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款，有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。，視為承包人違約 （1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。這對(duì)雙方都有利的。如果發(fā)包人暫時(shí)不能支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)向承包人說明，停止支付是暫時(shí)的。合同雙方任何一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒違約方改正，并跟蹤調(diào)查。合同雙方中的任何一方的違約行為，在合同管理中都會(huì)給對(duì)方帶來嚴(yán)重的損害。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照上述規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。禁止建設(shè)單位直接指定分包工程承包人。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。提高相關(guān)人員的責(zé)任心和業(yè)務(wù)水平，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)。 （2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 （2）工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。 （3）工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 三、若施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。、方法和程序； ?？⒐そY(jié)算驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)學(xué)校認(rèn)可后28天，承包商向?qū)W校遞交竣工決算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，建設(shè)單位向承包商支付進(jìn)度款。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)