冠城世家策劃方案(完整版)
【正文】 事實和載體；●大時代的環(huán)境和新時代的精神；●項目本身的地理位置規(guī)模和發(fā)展商的品牌實力；●項目建筑設計思想把握。廣告策略的制定就是要解決在四個階段中，在不同的銷售進度情況下，廣告活動如何配合銷售開展的問題。B 、二至四期報紙軟性文章配合公關活動進行滲透。E 、參加〈〈深圳特區(qū)報〉〉或〈〈深圳商報〉〉組織的看樓直通車或購樓行動團?！?問 卷 法：在開盤或展銷會期間，選擇看樓人員密集的時段用設計好的問卷方式對潛在消費者做調研，以便于科學地分析和把握消費者的心態(tài)，測算廣告訊息的到達率?！?每周例會制度 ■ 實行專案小組制■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調查及信息反饋■ 定期競爭對手媒介投放監(jiān)控及信息收集■ 廣告成本預算及費用監(jiān)控 中管網房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。Ｂ、利用廣告雜志、ＤＭ直郵或電話單具針對性的區(qū)域性宣傳手段，擴大消費層面。□ 熱銷期引入階段Ａ、以報紙廣告為主，電視廣播輔助。□ 通過科學的媒介投放組合策略，制造聲勢，在保證足夠的有效到達率，避免不必要浪費的前提下，吸引消費者前來咨詢，感受現(xiàn)場氛圍，產生購買欲望。第五部分 廣告整合傳播策略 □ 總策略原則 □ 總策略目標 □ 總策略設計 □ 總策略說明整合傳播目標體系的建立一 、總策略原則以“終結一個時代，開創(chuàng)一個時代”宏大的氣魄先聲奪人，高起點彰顯項目執(zhí)行人在人居文化泛領域思考，以及具體到帶動本區(qū)域較大局部范圍內房地產發(fā)展水平再上新飛躍的重大實踐，形成社會人群的廣泛共鳴，并力爭在各方面規(guī)劃設計，樓盤質素等細節(jié)上符合社會的多方期望，使強大的品牌影響力得以樹立的同時，有效地轉化為強大的趨同性購買行為?！?廣告?zhèn)鞑ブ黝} 其一：“家”春秋歷史系列 其二：“家”天下現(xiàn)實系列 其三：“家”之史詩綜合篇第四部分 廣告主題表現(xiàn)總策略□ 表現(xiàn)策略原則與目的□ 創(chuàng)意表現(xiàn)手法□ 創(chuàng)意基本支持點□ 核心理念包裝與提升一 表現(xiàn)策略原則與目的立意高遠，氣勢磅礴，以恰到好處的大魄力，著力營造項目個性親和公眾接受的物業(yè)特征，打就寶安高擋次樓盤新形象，并通過差異化的傳播與表現(xiàn)途徑，明顯區(qū)別于周邊環(huán)境和競爭樓盤，更有利于消費者識別與加深印象及好感。第二部分 項目定位分析□ 尋找賣點□ 物業(yè)定位□ 形象定位□ 客戶定位□ 項目命名一 尋找賣點 通過以上對寶安區(qū)房地產市場現(xiàn)在和未來的闡述，針對項目所在區(qū)域板塊的地位及規(guī)模，本項目的廣告推廣必須建立自己獨特的USP個性賣點與品牌形象，才能實現(xiàn)整體品牌戰(zhàn)略的持續(xù)性優(yōu)勢和項目最大化效益。作為資深的專業(yè)地產廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經驗，如羅湖“樓王”《長豐苑》《百仕達花園》香港巡回展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀村》等大型樓盤的全程代理推廣，為我們操作本項目提供堅實的市
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