精品文案-復(fù)地優(yōu)尚國際項(xiàng)目2期整合傳播提案(完整版)
【正文】 ： 根據(jù)美城機(jī)構(gòu)對昆明路昆明花園項(xiàng)目 2年來的銷售分析，西郊購房客戶基數(shù)巨大，而長期處于供不應(yīng)求的狀況。無論是海派也好，國際也好，復(fù)地都是在用建筑表達(dá)對特定人群尊重，并基于此締造屬于他們的階層生活。 從實(shí)力角度 海派大師，一切從人開始。 紅色表示消費(fèi)者在這些元素上需求較低； 藍(lán)色表示消費(fèi)者在這些元素上需求較高； 空白處表示消費(fèi)者在這些元素上需求一般。 CBD 通縣 中心區(qū) 西高新的第三次選擇 城市發(fā)展的未來方向 地鐵沿線物業(yè)的升值預(yù)期 西高新第三極 西高新第三極 —— 復(fù)地優(yōu)尚 地球的第三極 —— 珠穆朗瑪 西高新第三極 ? 西高新第三次發(fā)展熱點(diǎn)，是為第三極 ? 復(fù)地優(yōu)尚項(xiàng)目將帶動區(qū)域形成西高新核心區(qū)、二次創(chuàng)業(yè)區(qū)之外的另外一極，成三極鼎力之勢 ? 項(xiàng)目處于未來的 “ 西高新中央居住區(qū) ” ，而西高新按照目前的格局，則可分為商務(wù)區(qū)、政務(wù)區(qū)、居住區(qū)三極，本案占其中一極。 著眼戰(zhàn)略，為魚化寨翻案！ 區(qū)域思考模型 魚化寨在西高新是未來發(fā)展的一個(gè)重心 。 問題存在 帶著問題，讓我們進(jìn)入今天的提案！ 二期的意義： 銷售層面：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高溢價(jià)目標(biāo)，按照銷售規(guī)律，后期產(chǎn)品是實(shí)現(xiàn)開發(fā)商利潤的重要部分。2022 載譽(yù)出品 為 1000萬粗線條的西安人而來 前期營銷推廣回顧： 線上（報(bào)紙廣告）： 76了還能長？ 130了繼續(xù)長！ 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復(fù)地優(yōu)尚國際社區(qū)開盤當(dāng)天盛銷 1億，是實(shí)力還是奇跡？ 高新 23萬平米，海派生活實(shí)景傾城 沒有花園的愛情是可悲的！ …… 9. 3 送 101樣玩具，不如送一個(gè)大大花園 線下（活動）： 海派生活體驗(yàn)周系列 第 1季 “ 繽紛水果節(jié) ” 第 2季 “ 尋味東南亞 ” 第 3季 “ Artdeco藝術(shù)展品濃情咖啡 ” 海派生活體驗(yàn)活動 一期推廣總結(jié)： 1. 廣告投入較大，持續(xù)性整版對市場造成一定沖擊，項(xiàng)目的知名度基本建立。 ，打擊的目標(biāo)客群偏低，為后市價(jià)格提升有一定阻礙。 ◆ 大西安價(jià)值洼地 ◆西高新板塊漂移說◆地鐵新時(shí)代 PART1: 區(qū)域洞察 項(xiàng)目位置 本案處于經(jīng)十三路，東臨皂河，高新區(qū)二期板塊西側(cè)， 未來高新區(qū)三期的北緣。 魚化寨，大西安價(jià)值洼地 西高新核心區(qū) 西高新二次創(chuàng)業(yè)區(qū) ？ 1999，西高新核心區(qū)域浮出水面 代表項(xiàng)目：群賢莊，玫瑰大樓，楓葉苑別墅 2022，西高新核心二次創(chuàng)業(yè)區(qū)風(fēng)生水起 代表項(xiàng)目：綠地世紀(jì)城、逸翠園、金泰假日花城 ？ 這一次，高新將選擇哪里？ 西高新板塊漂移說 —— 魚化寨新高新下個(gè)開發(fā)熱土 可以肯定的說魚化寨首當(dāng)其沖 3號線提前 5年開建， 6站路直達(dá)小寨。我們基于 20個(gè)元素構(gòu)建了分析工具，這些元素分布在六個(gè)價(jià)值區(qū)域。 數(shù)據(jù)支持：美城機(jī)構(gòu)市場研發(fā)中心數(shù)據(jù)分析 品牌競爭 *競爭品牌測試 *—— 金地集團(tuán) 高尚 Fair 安逸 Tranquil 自然 Nature 簡約 Purism 歸屬感 Clanning 激情 Passion 古典 Classic 自由自在 Carefree 活力 Vitality 刺激 /樂趣 Thrill/Fun 進(jìn)取 Aspiration 新潮 /酷 New/Cool 明智購物 Smart Shopping 全面成本 Total Cost 服務(wù) Service 質(zhì)量 Quality 可靠 Proven 創(chuàng)新 /科技 個(gè)人效率 Personal Efficiency 定制化 Customized 簡約型價(jià)值區(qū) 傳統(tǒng)感性價(jià)值區(qū) 現(xiàn)代感性價(jià)值區(qū) 價(jià)格敏感區(qū) 傳統(tǒng)理性價(jià)值區(qū) 現(xiàn)代理性價(jià)值區(qū) 龍湖品牌敏感點(diǎn)測試 奢華的成功人士 知識分子 從測試結(jié)果來看，龍湖毫無疑問是西安市場上高端品牌認(rèn)可度最高的，消費(fèi)者的敏感點(diǎn)測試和高端客戶群的價(jià)值取向最為接近，已經(jīng)成為西安高端市場第一品牌。 國際 開放 精細(xì) 雅致 經(jīng)典 更多是停留在寬泛的概念層面，如何落地，成為推廣的難點(diǎn)。們充滿朝氣與活力，令人著迷。 還在矛盾于自己的精神空間？ 還在猶豫于自己的生存空間？ 還在沉湎于自己的生活空間？ 還在滿足于自己的居住空間？ 還在意淫于自己的建筑空間？ 放縱矛盾無疑是在摧殘靈魂； 姑息猶豫無疑是在限制升華； 執(zhí)意沉湎無疑是在遏制進(jìn)步； 崇尚滿足無疑是在左右自由； 追求意淫無疑是在欺騙自己。 水
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1