【正文】 確定人均工資 1000 元/月，福利費(fèi)等按工資總額的 %提取，年工資總額及福利費(fèi)為 萬(wàn)元。執(zhí)行烏魯木齊地區(qū) 2022 年第一季度建筑安裝工程調(diào)差文件，三類工程取費(fèi)。 竣工驗(yàn)收階段本項(xiàng)目為2022年11月竣工驗(yàn)收。 人力資源配置本項(xiàng)目交付使用后統(tǒng)一交由學(xué)校后勤管理，并配置教學(xué)樓后勤人員 2名，以確保項(xiàng)目正常有效運(yùn)行，為 XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和保障。 合同管理制XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目 的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等都要依據(jù)《合同法》訂立合同，各類合同要有明確的質(zhì)量要求、權(quán)利與義務(wù)、履約擔(dān)保和違約處罰條款，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為了加強(qiáng) XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)校舍改造建設(shè)項(xiàng)目的管理，確保對(duì)工程質(zhì)量、建設(shè)工期及投資的有效控制管理和組織協(xié)調(diào)，特成立“XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”，小組組成見(jiàn)下：組 長(zhǎng)：甘潤(rùn)明 農(nóng)場(chǎng)委書(shū)記、政委王永信 農(nóng)場(chǎng)黨委副書(shū)記、場(chǎng)長(zhǎng)副組長(zhǎng)：楊科生 農(nóng)場(chǎng)黨委常委、副政委 紀(jì)委書(shū)記，武裝部部長(zhǎng)李京寧 農(nóng)場(chǎng)黨委常委、副場(chǎng)長(zhǎng)成 員：何立兵 農(nóng)村教育中心主任王立忠 農(nóng)場(chǎng)紀(jì)委副書(shū)記孟新國(guó) 農(nóng)場(chǎng)財(cái)務(wù)科科長(zhǎng)潘進(jìn)軍 農(nóng)場(chǎng)監(jiān)察科科長(zhǎng)王培兵 農(nóng)場(chǎng)土管分局局長(zhǎng)孫長(zhǎng)云 農(nóng)場(chǎng)安全辦主任石 峰 農(nóng)場(chǎng)發(fā)展改革科科長(zhǎng)李 超 總場(chǎng)小學(xué)校長(zhǎng)李枝強(qiáng) 農(nóng)場(chǎng)工交建商科副科長(zhǎng)兼房管所所長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、資金籌措、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工檢查、竣工驗(yàn)收的組織與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)與統(tǒng)計(jì)、信息與文檔等方面管理，以確保 XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)順利實(shí)施。在電氣設(shè)計(jì)上，為了防范于未然，各控制箱內(nèi)均設(shè)置了空開(kāi)、漏開(kāi)保護(hù)裝置，插座為帶保護(hù)門(mén)的安全插座，用電線路采用銅芯線穿管暗敷，給排水管線均采取等電位連接，通過(guò)以上設(shè)計(jì)，降低了安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，從而確保人員安全。總之，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應(yīng)采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。由此可見(jiàn)總體節(jié)能率可以達(dá)到 50%，達(dá)到節(jié)能成效。 電氣節(jié)能節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一，本項(xiàng)目全部采用節(jié)能型設(shè)備；照明優(yōu)先選用熒光燈，盡量少用白熾燈，熒光燈盡量選用性能好的節(jié)能燈及質(zhì)量過(guò)關(guān)的電子鎮(zhèn)流器，樓梯、走道處設(shè)置聲控開(kāi)關(guān)，以達(dá)到節(jié)能目的。外門(mén)窗：主入口大門(mén)為鋁合金地彈簧門(mén)；窗為 60 系列壁厚 的塑鋼窗( 門(mén)及窗的傳熱系數(shù) K 不得大于 )，外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107 規(guī)定的 4 級(jí)。三、防雷及接地本建筑低壓配電系統(tǒng)接地形勢(shì)采用“TNCS”系統(tǒng)，進(jìn)戶處重復(fù)接地，利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋作接地體。系統(tǒng)按 95～70℃熱水設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)采用烏魯木齊地區(qū)的氣象資料，采暖室外計(jì)算溫度25℃，熱源由 XX 新湖總場(chǎng)物業(yè)中心供給。 所 有 穿 屋 面 管 道 設(shè) 防 水 套 管 。二 、 給 水 設(shè) 計(jì) 方 案 給 水 由 XX 新 湖 總 場(chǎng) 市 政 管 網(wǎng) 供 水 ， 從 室 外 給 水 主 干 管 引 入 一 根 DN50管 路 ， 確 保 生 活 用 水 ， 供 水 量 、 水 壓 能 滿 足 項(xiàng) 目 的 需 要 。 二 層 為 混 合 砂 漿 砌 筑 MU10 磚 ， 磚 為 燒 結(jié) 多 孔 磚 。 以下所有與土接觸的墻體、基礎(chǔ)、墊層表面涂冷底子油兩遍，瀝青膠泥兩遍。門(mén)窗（1）門(mén)：入口處門(mén)均為塑鋼節(jié)能門(mén)；內(nèi)門(mén)為普通實(shí)木門(mén)。因此結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求分析的規(guī)模，本著堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、夠用” 的建設(shè)原則，與周?chē)ㄖ嗷f(xié)調(diào)，方案一經(jīng)濟(jì)、功能分區(qū)合理，使用方便。方案二：擬建教學(xué)樓呈“一” 型，坐北朝南，東西長(zhǎng) ，南北寬，地上四層，總建筑面積為 3963m2。三、四層設(shè)置教室 11 間，教師辦公室 2 間，衛(wèi)生間 2間。擬建建筑四周地勢(shì)平坦，交通暢通，滿足消防疏散等功能要求。學(xué)校設(shè)有兩個(gè)出入口，主入口設(shè)在北面，緊鄰光建設(shè)西路；次出入口設(shè)在校園的東面。注意環(huán)境保護(hù)，并充分利用天然采光和自然通風(fēng)，以利節(jié)能。項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。 社會(huì)依托條件擬建項(xiàng)目位于新湖總場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)美，可為學(xué)校教學(xué)組織和學(xué)生學(xué)習(xí)創(chuàng)造良好條件。供水：本工程的生活、消防給水由校園內(nèi)的給水干管直接引入。根據(jù)《中震函(2022)56號(hào)文》 ，擬建場(chǎng)地的地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)。 場(chǎng)址現(xiàn)狀XX新湖農(nóng)場(chǎng)位于昌吉回族自治州瑪納斯境內(nèi)，地處天山北麗，準(zhǔn)格爾盆地南緣，地理坐標(biāo)是東經(jīng)86176。根據(jù)《農(nóng)村普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 ，完小教學(xué)輔助用房建筑面積每生不小于 ，則新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)輔助用房建筑面積應(yīng)為2420=，而現(xiàn)狀新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)輔助用房集中在現(xiàn)有逸夫綜合樓內(nèi)（建筑面積為 3066m2） ，可滿足新湖總場(chǎng)小學(xué)合并后的教學(xué)輔助用房的需求。XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)現(xiàn)有校舍情況統(tǒng)計(jì)序號(hào) 建筑名稱建筑面積（單位：m2）建筑層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)年份 備 注1 教學(xué)樓① 1243 2 磚混結(jié)構(gòu) 1994 年 D 級(jí)危房（正在拆 除）2 教學(xué)樓② 3 磚混結(jié)構(gòu) 1996 年 D 級(jí)危房（正在拆除）3 教學(xué)樓③ 3 磚混結(jié)構(gòu) 2022 年 C 級(jí)危房（抗震加 固）4 逸夫綜合樓 3066 3 磚混結(jié)構(gòu) 2022 年 教學(xué)輔助用房5 學(xué)生餐廳 808 1 磚混結(jié)構(gòu) 2022 年6 學(xué)生宿舍 2509 4 磚混結(jié)構(gòu) 2022 年7 學(xué)生廁所 200 1 磚混結(jié)構(gòu) 2022 年合計(jì) 總建筑面積： 2（除去已經(jīng)拆除的 D 級(jí)危房）根據(jù)對(duì)XX新湖總場(chǎng)小學(xué)的現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)，原教學(xué)樓①、教學(xué)樓②為上世紀(jì)九十年代建筑，建筑面積分別為1243m 2和 ，原設(shè)計(jì)為20個(gè)教學(xué)班，通過(guò)對(duì)原教學(xué)樓①、教學(xué)樓②進(jìn)行的抗震鑒定檢測(cè)確定為D級(jí)危房，需拆除。項(xiàng)目建成后，應(yīng)配備2名管理人員，負(fù)責(zé)教學(xué)樓的日常管理與維護(hù)。項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家公安系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)政策，項(xiàng)目建成后，可以服務(wù)于當(dāng)?shù)厝嗣瘢虼?，能夠得到社?huì)各界的廣泛支持。二、項(xiàng)目建成后，使學(xué)校師生遠(yuǎn)離危房，也可解決在校學(xué)生教學(xué)用房及辦公用房不足的問(wèn)題，達(dá)到《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，為學(xué)校的正常運(yùn)行和發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。本次項(xiàng)目的建設(shè)旨在改善學(xué)校辦學(xué)條件，消除校舍安全隱患，讓師生遠(yuǎn)離危房，能夠在安全、寬敞的教室里學(xué)習(xí)，全面提高辦學(xué)水平。但是，由于學(xué)生人數(shù)的增長(zhǎng)，部分地區(qū)仍存在著校舍嚴(yán)重短缺的問(wèn)題。XXXX 位于新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州境內(nèi)，是自治區(qū)及兵團(tuán)重要的糧，棉，油和畜牧業(yè)，水產(chǎn)品生產(chǎn)基地，全師下轄三個(gè)墾區(qū)，共計(jì)19 個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)。新湖總場(chǎng)小學(xué)是漢語(yǔ)授課的全日寄宿制完全小學(xué)，始建于1994年，位于新湖總場(chǎng)場(chǎng)部建設(shè)西路以南， 2，建筑面積，能容納1395人，共計(jì)32個(gè)教學(xué)班，現(xiàn)有教職工80人。 項(xiàng)目提出的必要性 “農(nóng)村中小學(xué)校舍維修改造工程”是加強(qiáng)農(nóng)村義務(wù)教育的重大舉措。學(xué)校原先的用房功能經(jīng)過(guò)調(diào)整后，進(jìn)一步完善了學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施，使校園功能分區(qū)明確化，保證學(xué)生擁有一個(gè)舒適、寬敞的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，讓家長(zhǎng)放心，為學(xué)校教育的協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造了條件。因此，本項(xiàng)目是必需的也是可行的。（1）技術(shù)指標(biāo)：規(guī)劃用地面積： 2；校舍總建筑面積： 2；總建筑基底面積：4724m 2；擬建小學(xué)教學(xué)樓建筑面積： 2；建筑密度：%；容積率：；綠地率：%；（2）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：概算總投資： 萬(wàn)元；其中：建安工程費(fèi) 萬(wàn)元；室外配套工程費(fèi) 萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi) 萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元； 問(wèn)題與建議項(xiàng)目的建設(shè)必須符合學(xué)校的總體發(fā)展規(guī)劃。加大資金投入力度，在繼續(xù)實(shí)施“國(guó)家貧困地區(qū)義務(wù)教育工程” 和“中小學(xué)危房改造工程” 的基礎(chǔ)上，中央和省級(jí)政府共同實(shí)施 “農(nóng)村寄宿制學(xué)校建設(shè)工程”、 “農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育工程”等。綜上所述，XX新湖總場(chǎng)小學(xué)合并后學(xué)生人數(shù)將達(dá)到2420人，共計(jì)54個(gè)教學(xué)班，其中：教學(xué)樓③保留12個(gè)教學(xué)班，還需建設(shè)一幢42班的教學(xué)樓。根據(jù)需求分析和具體功能設(shè)置要求以及現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)條件，經(jīng)多方論證，綜合確定XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 2，地上四層。15′44176。年氣溫：平均氣溫 ℃，絕對(duì)最高氣溫為 ℃，絕對(duì)最低氣溫℃，絕對(duì)最冷月為一月份， ℃，最熱月為七月，平均氣溫 ℃。紅磚：本地區(qū)附近有多家質(zhì)量較好的粘土磚廠，可滿足工程需要用量。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)可充分依托這些條件，不需增加建設(shè)過(guò)程中和項(xiàng)目完成后的生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)投資。擬建的小學(xué)教學(xué)樓選擇在教學(xué)區(qū)內(nèi)，原主教學(xué)樓以南。各建筑之間的距離，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的衛(wèi)生防護(hù)、日照、防火、通風(fēng)等有關(guān)規(guī)定。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述學(xué)校的總體規(guī)劃以教學(xué)區(qū)為中心，教學(xué)區(qū)設(shè)在校園的中心地帶，有教學(xué)樓、綜合樓。 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500012022；《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 501032022；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522022；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022；《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502022《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9986 ；相關(guān)國(guó)家法規(guī)及規(guī)范；由建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)及確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案。造型在變化和統(tǒng)一之間體現(xiàn)了小學(xué)生的活潑、向上的面貌，具有和諧之美感。剖面：教學(xué)樓的層高為 ，總建筑高度 。外墻面做法：外墻面均刷乳膠漆。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022（2022 年版） ；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022（2022 年版） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072022；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102022；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032022；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2022；《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2022；《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》 可變荷載取值活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：走廊、樓梯間 ；教室 ；屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：；基本雪壓：；基本風(fēng)壓：。 結(jié) 構(gòu) 形 式本工程教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)。 本 工 程 的 設(shè) 計(jì) 使 用 年 限 為 50 年 ， 未 經(jīng) 鑒 定 或 設(shè) 計(jì) 許 可 ， 不 得 改 變 結(jié) 構(gòu)用 途 和 使 用 環(huán) 境 。給 水 管 采 用 PPR 塑 鋁 穩(wěn) 態(tài) 管 .熱 熔 連 接 .墻 體 固 定 采 用 管 夾 。 所 有 入 戶 、 出 戶 管 穿 基 礎(chǔ) 時(shí) 均 預(yù) 留 400X400 的 洞 ， 排 出 管 在 施 工 前 必須 首 先 核 實(shí) 室 外 排 水 管 道 接 口 高 程 。供熱引入口設(shè)計(jì)：配有壓力表、溫度表、平衡閥、熱計(jì)量表等。第五章 節(jié)能篇建筑領(lǐng)域作為國(guó)家耗能“大戶” ，其建筑能耗已接近中國(guó)社會(huì)終端總能耗的 30%，因此，改變建設(shè)方式，全面推進(jìn)能源、原材料等資源節(jié)約和綜合利用，加快資源節(jié)約技術(shù)的推廣應(yīng)用，盡而解決人口、資源、環(huán)境與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的問(wèn)題已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。南向 ；北向 ；東向 ；西向 。散熱器的安裝數(shù)量，應(yīng)與設(shè)計(jì)負(fù)荷相適應(yīng)，不應(yīng)盲目增加。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。本次環(huán)保投資為 萬(wàn)元。 消 防 系 統(tǒng) 采 用 熱 鍍 鋅 管 ,焊 接 。 工程建設(shè)管理國(guó)家計(jì)委 2022 年 6 月發(fā)布的第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 ；新兵辦發(fā)[2022]55 號(hào)《XX 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》實(shí)行招標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制和竣工驗(yàn)收制度，保證工程質(zhì)量，充分發(fā)揮工程投資效益。 竣工驗(yàn)收工程竣工后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》 ，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和政府規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。（1）項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的編制和審批。 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用超過(guò)100萬(wàn)元，必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)?？紤]到項(xiàng)目的資金來(lái)源、工期以及材差等因素，考慮總概算的預(yù)備費(fèi)按 3%計(jì)取。則年發(fā)生維護(hù)費(fèi) 萬(wàn)元。 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度項(xiàng)目的建設(shè)嚴(yán)格履行了建設(shè)程序，得到各級(jí)組織的支持和認(rèn)可。學(xué)校是社會(huì)公益事業(yè)，不追求贏利，其主要任務(wù)是普及科學(xué)技術(shù)知識(shí)、傳播科學(xué)的思想和方法、宣傳科學(xué)技術(shù)的成就及作用，它肩負(fù)著培養(yǎng)人才的重任，是全面推進(jìn)素質(zhì)教育的基礎(chǔ)。（5）建筑方案：根據(jù)場(chǎng)地、規(guī)模條件，確定小學(xué)教學(xué)樓為地上四層，可以容納 42 個(gè)教學(xué)班 1890 名學(xué)生學(xué)習(xí)所用。項(xiàng)目存在配套資金，請(qǐng)盡快落實(shí)。目 錄第一章 總 論 ......................................................................................1 項(xiàng)目背景 ....................................................................................................1 項(xiàng)目概況 ................................................................................