【正文】 3 監(jiān) 理 工 作 程 序 工程材料、構配件和設備質量控制程序 不合格 合 格 分包單位資料審查程序 不同意 承包單位填寫 《工程材料 /構配件 /設備報驗單》 承包單位另選 監(jiān)理工程師審核 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進場材料檢驗 進行驗證復試 承包單位使用 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報審表》 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調簽認 審查意見 總承包單位與分包單位簽訂分包 分包單位進場施工 工序工程質量控制程序 進 入 下 一 工 是 序 否 是 否 是 工序或單元工程施工完畢 承包人進行自檢，填報工序或單元 工程施工質量報驗單 監(jiān)理 機構審核自檢資料完整 審核結果 監(jiān)理機構現場檢查 核準計量 合格否 監(jiān)理機構審核、簽認工序或單元工程 施工質量報驗單 返工 工程變更管理程序 不同意 同意 不同意 同意 否 是 是 否 設計單位、監(jiān)理機構、承包人、發(fā)包人單獨或共同 提出工程變更建議書 監(jiān)理機構審核建議書 按原計劃施工 發(fā)包人審批 設 計單位進行變更設計 監(jiān)理機構審簽變更設計 承包人施工 監(jiān)理機構通知承包人就工程變更報價 承包人報價 監(jiān)理機構審核承包人報價， 報發(fā)包人 1發(fā)包人、承包人是否接受 1承包人、發(fā)包人 協(xié)商價格 1一致 1進行變更支付 1進入爭議解決的程序 1監(jiān)理機構暫定合適價格 分部分項工程質量驗收工作程序 不同意 單位工程驗收工作程序 有缺陷 分部分項工程施工 承包方 分部分項工程完工自檢合格 承包方 審核 監(jiān)理工程師 整改 承包方 進行下一道工序 上報業(yè)主、歸檔 承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工預驗收報驗表 》 監(jiān)理工程師核查質量控制資料 監(jiān)理單位進行竣工預驗收 監(jiān)理單位向建設單位提交工程 質量評估報告 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 參加由建設單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字 承包單位進行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān) 理通知》 施工質量驗收監(jiān)理工作程序 進 入 下 一 工 序 進入 下一 分部 工程 進入 下一 單位 工程 單元工程完工 承包人填寫單元工程質量等級評定表， 組織評定單元工程質量等級 監(jiān)理機構審核單元工程質量等級評定表， 復核單元工程質量等級 分部工程完工 承包人填寫分部工程質量等級評定表，進行分部工程質量等級評定 監(jiān)理機構審核分部 工程質量等級評定表，復核分部工程質量等級 質量監(jiān)督部門審查核備質量等級（一般分部工程） 質量監(jiān)督部門審查核定質量等級 （分部工程） 單位工程完工 承包人填寫單位工程質量評定表，進行單位工程質量等級評定 1質量監(jiān)督部門核定單位 工程質量等級 1監(jiān)理機構復核單位工程質量評定表，復核單位工程質量等級 1發(fā)包人組織填寫工程項目質量等級評定表，組織評定工程項目質量等級 1質量監(jiān)督部門審查工程項目質量等級評定表，核定工程項目質量等級 1工程項目完工 1質量監(jiān)督部門提出工程項目質量評定 報告，向竣工驗收委員會提出工程 質量等級的 建議 4 監(jiān)理工作控制要點及目標值 4. 1 監(jiān)理工作控制要點 經過對建筑物出現滲漏現象進行分析，結果表明，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%~33%，由于施工粗糙造成的約占 45%~48%，由于設計存在問題造成的占 18%~26%，建筑 防水工程質量所謂“四漏”（ 屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質量通病，必須引起注意，我們將有針對性地把本項目的防水工程施工質量及通病抓好，實行全過程監(jiān)督承包單位嚴格遵守操作規(guī)程，確保每道工序質量合格，以策防水工程經得起考驗。柔性防水層采用 3mm厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材，四周卷到泛水高度；另設一道剛性或柔性防水層。穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安 裝后必須嚴格用細石混凝土封嚴，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合。 基層施工控制要點 防水 層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面完善、無起砂、起皮、裂縫，基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。 （ 4） 設計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結， 且必須粘結牢固，基層表面必須 具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。 防水層施工作業(yè)條件控制要點 （ 1）氣候條件：施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣 候因素影響較大。現場監(jiān)理對天溝、檐溝、泛水和屋面交接陰陽角等部位的卷材附加層要仔細檢查驗收，不得有遺漏。 檢查胎體增強材料的鋪設方向和搭接寬度應滿足規(guī)范要求，天溝、檐口、泛水、 設備基座、變形縫、排氣管等部位立面涂膜防水層的收頭應多遍涂刷封嚴，不得有遺漏。因此， 現場監(jiān)理在施工過程中應重點關注這些節(jié)點部位的多道設防措施，節(jié)點部位的防水構造和天溝、檐溝的排水坡度必須符合設計和施工技術規(guī)范的要求。 （ 2） 防水砂漿防水層施工所用水泥一般不低于強度等級 級的普通硅酸鹽水泥，砂宜采 用中砂或細砂。 （ 2）卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水 、水落口、預埋件等細部做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 2）涂料防水層嚴禁有滲漏現象。 檢驗方法：針測法或取樣量測。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。監(jiān)理應嚴格審核屋面防水施工專業(yè)分包單位的企業(yè)資質等級是否滿足住房和城鄉(xiāng)建設部 《建設工程專業(yè)承包企 業(yè)資質等級標準》的相關規(guī)定，防水施工作業(yè)人員是否持有當地建設行政主管部門頒發(fā)的資格證、上崗證；施工現場管理人員的配置，以及有經驗的技術骨干和熟練工人的人數和素質能否達到完成屋面防水施工的要求。因此，屋面工程防水施工質量首先要從屋面板鋼筋混凝土結構的施工質量抓起，重點控制屋面板混凝土的密實性和抗裂性。故本工程從鋼結構施工圖紙、材料選擇、鋼構件桿件下料制作到吊裝拼裝、焊接應力釋放等各個環(huán)節(jié)施工都要嚴格把關，不留滲漏隱患。 技術措施 （ 1）施工的環(huán)境要求 為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質量，宜在 +5~+35℃的氣溫下施工；高聚物改性瀝青以及高分子防水卷材不宜在負溫下施工，熱熔法鋪貼卷材可以在 — 10℃以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負溫下不易被凍壞。 （ 4） 屋面找平層的要求 找平層是鋪貼卷材防水層的基層，給防水卷材提供一個平整、密實、有強度、能粘結的構造基礎。對于突出屋面上的結構和管道根部等細部節(jié)點應做圓弧、圓錐臺或方錐臺，并且用細石混凝土制成，以避免節(jié)點部位卷材鋪貼折裂，利于粘實粘牢。 （ 6） 卷材的鋪貼 ① 卷材的鋪貼方向。 ③ 卷材搭接方法及寬度。 （ 8） 對屋面防水卷材保護 防水卷材鋪貼完成之后，必須做好保護，以免影響防水效果。 （ 4）審查墻體細部構造設計的合理性或者選用的標準圖集的細部節(jié)點圖是否適合。 （ 2）檢查和督促施工單位質量保證體系的運行和不斷完善，充分調動施工單位自身的積極性。監(jiān)理工程師應加大巡視檢查的頻度，對正在施工的部位或工序，除了進行定時的巡視檢查外，還應不定時地抽查；檢查時要注意孔洞周圍、陰角陽角、門窗四角等處的質量情況，發(fā)現問題及時督促施工單位整改，將質量問題消滅在萌芽狀態(tài)?；鶎幽ɑ彝旯?24h 后，應澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7d。針對施工中容易產生滲漏的部位、節(jié)點，事先提出有關施工工藝方面的具體要求，設立防滲漏的質量控制點。 督促施工單位做好對成品的保護措施，防止后續(xù)工序施工對已完成成品的污染和損壞。澆筑細石混凝土前，應清理預留洞內的垃圾、浮漿，澆水潤濕，補缺混凝土要分層澆搗密實，及時養(yǎng)護。鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水涂料應向上鋪涂。要注意保護好已做好的防水層，面層施工完畢后，應再次進行蓄水試驗，方法同前。 （ 3） 屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓孤，屋面防水層往女兒墻身做高不小于 250mm，離女兒墻面 200mm 留全長伸縮縫。如屬于結構和濕度裂縫，應當裂縫位置 處，將混凝土鑿開，形成分格縫（以寬度 15~30mm、深度 20~25mm 為宜），然后再嵌填瀝青防水油膏。要求砌筑砂漿飽滿，砂漿強度等級符合要求。比較寬 的分格縫要用 1： 1 的水泥防水砂漿勾縫。陰陽角的加強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼一屋100~150mm 寬的卷材條予以加強。因而，板端縫的加強層應有較強的順應基層變形的形式，可采用以下處理方法。由于天溝平面多變，施工工作面小，采用卷材是很不利的，斯時不少設計以涂膜防水予以配套，這純粹是準確的