北京市工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理所需資料及程序規(guī)定(北京)(完整版)
【正文】 文件一起上報(bào)。 提供土地使用權(quán)證明。 ５、屬上級(jí)發(fā)展部分部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，市計(jì)委在審查符合條件后，５個(gè)工作日內(nèi)擬文轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì)委。（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》１、申報(bào)材料： （1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申報(bào)表》； （2）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)（3） 1:500或1:2000地形圖2份辦事程序： 受理申報(bào)后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，查詢、核對(duì)相關(guān)規(guī)劃，對(duì)符合城市規(guī)劃要求且已具備相關(guān)部門審查意見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，在 15個(gè)工作日內(nèi)提出規(guī)劃審查意見(jiàn)后，提報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定。在會(huì)議紀(jì)要下達(dá)后7個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)》。（施工圖修改時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限）三、方案設(shè)計(jì)審批程序根據(jù)與省建設(shè)廳和市建委設(shè)計(jì)管理處對(duì)接，綜合查閱建設(shè)部、省、市建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定，并參照綜合服務(wù)樓工程設(shè)計(jì)管理的實(shí)際做法，方案設(shè)計(jì)審批程序如下：我國(guó)對(duì)設(shè)計(jì)管理審批程序的規(guī)定相當(dāng)混亂，條塊分割，各自為政，無(wú)統(tǒng)一說(shuō)法方案審批根據(jù)省建設(shè)廳說(shuō)法，應(yīng)報(bào)建設(shè)廳審批，但實(shí)際操作中可不審批，只審批初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)參照有關(guān)規(guī)定，由省建設(shè)廳設(shè)計(jì)出組織有關(guān)部門審批（綜合服務(wù)樓初步設(shè)計(jì)由省建設(shè)廳設(shè)計(jì)處組織了專家評(píng)審）施工圖設(shè)計(jì)按規(guī)定應(yīng)由有資格的審圖中心審查（綜合服務(wù)樓施工圖未審查）奧體中心工程組織了有關(guān)專家技術(shù)評(píng)審，邀請(qǐng)了相關(guān)主管部門參加，為下一步設(shè)計(jì)審批、銜接工作打下良好的基礎(chǔ)四、施工圖設(shè)計(jì)聯(lián)合審查（一）提報(bào)材料填寫(xiě)的審查申報(bào)表（加蓋申報(bào)人單位公章、原件8份）計(jì)劃部門批準(zhǔn)的當(dāng)年度建設(shè)計(jì)劃批文（復(fù)印件2份）土地權(quán)屬證件（原件1份、復(fù)印件2份）建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)及定點(diǎn)紅線圖（復(fù)印件7份）和 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)及方案圖（復(fù)印件1份）建設(shè)工程綠化規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃說(shuō)明書(shū)（原件各3份）《工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)意見(jiàn)書(shū)》（單體超過(guò)1萬(wàn)平方米、小區(qū)超過(guò)5萬(wàn)平方米，復(fù)印件1份）、勘察報(bào)告（原件2份）全套設(shè)計(jì)圖紙4套（均需裝訂成冊(cè)）施工圖聯(lián)審所需的其他材料（居住建筑的建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)審查表原件2份；外地工程勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項(xiàng)注冊(cè)證復(fù)印件1份；加層、改造工程的房屋鑒定報(bào)告原件1份；消防設(shè)計(jì)圖紙光盤1套）建設(shè)項(xiàng)目停車位審查表（3份）注：以上審查材料，施工圖紙（2套）、土地使用權(quán)屬證件原件、加層、改造工程的房屋鑒定報(bào)告原件和勘察報(bào)告返申請(qǐng)人，其余留各聯(lián)審部門存檔（二）審批程序施工圖受理（一門受理）（審圖辦）政策性審查（政策性審查意見(jiàn)書(shū)）（市建委）審查任務(wù)的委托（委托審查合同）（建設(shè)單位）技術(shù)性審查（審查合格書(shū)）（審查機(jī)構(gòu)）備案（審查備案書(shū)）（市建委）匯總（聯(lián)合審查聯(lián)絡(luò)單）（審圖辦）五、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（一）申報(bào)資料：用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告(1份)建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表(1份)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件(1份)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(1份)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（上級(jí)有要求的,1份）建設(shè)用地壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告（上級(jí)有要求的,1份）建設(shè)項(xiàng)目有污染的，附環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告(1份)（二）審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《山東省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（三）辦事部門：市國(guó)土資源局規(guī)劃處（四）辦事程序： 受理預(yù)審申請(qǐng) 審查資料 現(xiàn)場(chǎng)勘察 會(huì)審 擬訂預(yù)審報(bào)告初稿 局領(lǐng)導(dǎo)審批 提交預(yù)審報(bào)告（五）審批時(shí)限：12個(gè)工作日（不含聽(tīng)證時(shí)間）（六）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（七）收費(fèi)依據(jù)：無(wú)六、建設(shè)項(xiàng)目
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