【正文】 程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ?按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目 ?按資金來源和投資渠道分為：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 單 項 工程（ p3） ?建設(shè)項目組成部分，有 獨立設(shè)計文件 ， 竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力 的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等 。又為 “ 假想的 ” 建筑安裝工程產(chǎn)品 。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。 (05單 2) 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 工程造價的 層次性： 取決于 工程的層次性(07單 2) 。 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價的作用（熟悉） (p1213) （可能不考） 五 方面的作用 ： 工程造價是 項目決策 的依據(jù)； 工程造價是 制定投資計劃和控制投資 的依據(jù)； 工程造價是 籌集建設(shè)資金 的依據(jù)； 工程造價是 利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價是 評價投資效果 的重要指標(biāo)； 第一章 建設(shè)工程造價概論 我國工程造價管理體制的建立（了解） (p1415) ? 我國工程造價管理體制改革的 最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。在 宏觀層次 上，是 政府 根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用 法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格 進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 。 ? 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循 獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 第一章 建設(shè)工程造價概論 1注冊造價工程師不得有下列行為 (p23) ① 不履行注冊造價工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件； ⑤ 以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)； ⑦ 同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 竣工投產(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。 ? 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等 試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗 試驗工作所發(fā)生的費用。 ? 包括：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。 工程建設(shè)定額有利于 完善市場的信息系統(tǒng)。 ? 勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 第三章 工程造價計價依據(jù) 施工定額的概念（熟悉） （ p47） ? 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。 施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 工程造價計價依據(jù) 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） （ p48） ? 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 。 第三章 工程造價計價依據(jù) 材料消耗定額的概念（熟悉） （ p51） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為 非周轉(zhuǎn)性材料 和 周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。（ 2個基礎(chǔ)、 4個依據(jù)） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預(yù)算定額的 3點編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會平均水平 確定預(yù)算定額的原則 ? 簡明實用 的原則 ? 堅持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預(yù)算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進水平 ，兩者相比， 預(yù)算定額水平要相對低一些 ，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計算的用工和各種工時損失。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ④ 實行 工程總承包 時，概算定額也可作為 投標(biāo)報價參考 。（ 5個清單） ? 07單 3 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 工程量清單的 5點作用（熟悉）(p69) ——是工程量清單計價的基礎(chǔ) ? 是編制 工程預(yù)算 或招標(biāo)人編制 控制價 的依據(jù)。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主 的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。 ② 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 10% 評審階段 177。 ④ 是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。 ③ 是 工程價款結(jié)算 的主要依據(jù)。 ⑥ 費用定額及各項取費標(biāo)準(zhǔn)。 (p101) ? 附錄 A、 B、 C、 D、 E、 F中未包括的項目，編制人應(yīng)作 補充 ，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu) 備案 。 （ P103） 第四章 工程造價的編制與確定 ? 蘇建價（ 2022） 40號對措施項目清單的編制規(guī)定如下 (P104,出題點多 )： 07單 11 ① 對 08規(guī)范中未列出的措施項目 ，招標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況進行補充。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 措施項目清單編制依據(jù)有： (p107) ① 擬建工程的施工組織設(shè)計 ② 擬建工程的施工技術(shù)方案 ③ 與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范 ④ 招標(biāo)文件 ⑤ 設(shè)計文件 第四章 工程造價的編制與確定 ? 措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題：(p107) ① 參考擬建工程的 施工組織設(shè)計 ，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。 07單 16 第四章 工程造價的編制與確定 ? 規(guī)費、稅金項目清單編制： (p110) ① 08計價規(guī)范規(guī)定， “ 規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項： 工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 ? 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。根據(jù) 《 中和人民共和國采購法 》 的 “ 投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的 ”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定 在國有資金投資工程的投標(biāo)活動中，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不能超過招標(biāo)控制價，否則其投標(biāo)將被拒絕。 ⑦ 其他相關(guān)資料。 第四章 工程造價的編制與確定 1投標(biāo)價編制的一般規(guī)定 (p120) ? 分部分項工程費應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單 項目的特征描述 確定綜合單價計算。 ④ 索賠費用 應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的 索賠事項 和 金額 計算。 (07單 26) 解： 12001200 25%247。 （ 052 0727單 ） 第四章 工程造價的編制與確定 ? 因 非承包人原因引起的工程量增減 ，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。 ③ 承包人的施工機械設(shè)備的損壞及停工損失，由 承包人 承擔(dān)。 ? 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)， 視同認(rèn)可 承包人。 ⑤ 工程所需清理、修復(fù)費用，由 發(fā)包人 承擔(dān)。 (p143)(07單 10) 第四章 工程造價的編制與確定 ? 蘇建價（ 2022） 67號 規(guī)定： ? 主要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料，其價格波動對工程造價影響明顯 。 (05單 24) 解： 750750 20%247。 ⑥ 暫列金額 應(yīng)減去 工程價款調(diào)整 與 索賠、現(xiàn)場簽證金額 計算，如有 余額 歸發(fā)包人。 ? 招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按 暫估的單價 計入綜合單價。 ② 在確定招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)時，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。 ② 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。 第四章 工程造價的編制與確定 1招標(biāo)控制價的適用原則 (p117) ? O8計價規(guī)范規(guī)定： 國有資金投資 的工程建設(shè)項目 應(yīng)實行工程量清單招標(biāo) ，并 應(yīng)編制招標(biāo)控制價 。 第四章 工程造價的編制與確定 ? 蘇建價（ 2022） 40號對 規(guī)費 項目清單規(guī)定 ： (p110) ① “工程排污費 ” 包括污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標(biāo)排污費等內(nèi)容。 第四章 工程造價的編制與確定 ③ 參閱相關(guān)的工程施工 規(guī)范 和工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。 ② 將 08規(guī)范中 “ 通用措施項目一覽表 ” 中第 1項 “ 安全文明施工 ” 措施項目內(nèi)容中的 “ 文明施工、安全施工和環(huán)境保護 ”合并為 “ 現(xiàn)場安全文明施工 ” ，列為“ 通用措施項目一覽表 ” 中的第 1項，“ 臨時設(shè)施 ” 單列為 “ 通用措施項目一覽表 ” 的第 10項。 b. 可不描述的內(nèi)容 對 計量計價 沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù) 施工方案 確定的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù) 當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容；應(yīng)由 施工措施 解決的內(nèi)容。 第四章 工程造價的編制與確定 工程量計算規(guī)則 (p100，多選，判斷 ) 工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括 工程量的項目劃分 、 計算內(nèi)容 、 計算范圍 、 計算公式 和 計量單位等 。 ⑤ 是 施工企業(yè)編制施工計劃 的依據(jù)。 ⑥ 是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 ? 固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。 ④ 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 國有資金投資 的工程建設(shè)項目包括：使用各級財政預(yù)算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際又有控制權(quán)的項目。 ? 是確定和調(diào)整 合同價款 的依據(jù)。 ② 概算指標(biāo)是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 預(yù)算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。 ② 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。 68 第三章 工程造價計價依據(jù) 預(yù)算定額的 6點作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價 的基礎(chǔ)。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計算 (不考） ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長 +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消