【正文】 工圖范圍內(nèi)的土建裝飾、安裝等工程施工總承包； 程規(guī)模： ； 投資額：約 340萬元； ? 例： ? 甲對乙聲稱：我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格暫定 20萬元。 “ 見報后 10天內(nèi)保證有貨 ” 表明廣告發(fā)布者有受拘束的意思表示。 ? 因此，在合同法中有合同部分無效制度、效力待定制度、可變更、可撤銷制度。 ? 三、合同法的概念、作用和原則 《 合同法 》 的基本原則 （ 1）合同自由 ? 第四條：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。 ? 未經(jīng)第三人許可或者授權(quán)而為其設(shè)定與其人身不可分離的特定義務(wù)，有違人格尊重的一般原理。合同簽訂后，劇組為趙薇量試了服裝，電影學(xué)院派人將劇本取走，亞環(huán)公司向電影學(xué)院繳納了 15000元合同費用。 ? 即合同法明確規(guī)定的買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同之外的其他合同。 ? 合伙協(xié)議是要式合同，必須采取書面形式，還必須滿足法律規(guī)定的一些形式要件； ? 民間借款合同就屬于非要式合同。 ? 回答： A、 B、 C是實踐合同 ——《 合同法 》 第 367條 規(guī)定： “ 保管合同自保管物交付時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外 ” 。屋主賠償 萬元 ? 諾成性合同與實踐性合同 ? 根據(jù)合同的成立是否需要交付標的物，可將合同分為諾成合同和實踐合同。乙應(yīng)允。 ? 在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)具有對應(yīng)和依賴關(guān)系，一方的權(quán)利與對方的義務(wù)之間不能分離，權(quán)利的享有與義務(wù)的履行互為條件。 ? 但：訂立遺囑 、 放棄繼承權(quán) 、 撤銷委托代理 、 免除債務(wù) 等行為是單方法律行為 ——指基于當(dāng)事人一方的意思表示就可以發(fā)生法律效力的民事法律行為，該法律行為無需得到對方同意的意思表示，便可成立。 ? （ 3）合同是當(dāng)事人在平等基礎(chǔ)上達成的協(xié)議 ? 平等 ——指合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。 ? 單務(wù)合同就不存在這種特殊關(guān)系。 問：甲與乙之間的關(guān)系是否屬于合同關(guān)系？ 如是合同關(guān)系，那是單務(wù)合同還是雙務(wù)合同？是有償合同還是無償合同？ 回答： 甲是搭客。 ? 諾成合同，又稱不要物合同，是指當(dāng)事人雙方意思表示一致就可以成立的合同。故 A項正確。 ? 主合同與從合同 ? 從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為 “ 附屬合同 ” 。 ? 無名合同，又稱為非典型合同，是法律上尚未確定一定的名稱與規(guī)則的合同。但亞環(huán)公司未與趙薇本人另行簽訂聘用合同。 ? 趙薇雖系電影學(xué)院學(xué)生，但雙方是平等的民事主體，學(xué)院根據(jù)自身的管理規(guī)則有權(quán)對學(xué)生的教學(xué)情況進行管理，但無權(quán)為他人締約。 ? 確立的基礎(chǔ)：自由放任主義的經(jīng)濟學(xué)說。 ? 第二節(jié) 合同的訂立 合同訂立 的程序 要約 承諾 ? 要約 ? 從宏觀上來看，合同訂立就是一個要約邀請、要約、承諾的過程。 ? 要約邀請 ——是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，又稱要約引誘。 ——是要約邀請（賣還是不賣及價款都不確定） ? 甲對乙聲稱：我要賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格為 20萬元。李某確認無誤后為王某寫了收條。 ? 本案在審理過程中形成了兩種處理意見： ? 第一種意見是 A公司與 B公司買賣合同不成立， A公司無交貨義務(wù)； ? 第二種意見是雙方的買賣合同成立， A公司應(yīng)按約定交付貨物。此封信件是于 8月 7日到達，那么是否就一定是要約的撤銷呢 ? ? 《 合同法 》 第十九條規(guī)定： “ 有下列情形之一的，要約不得撤銷： ? （一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； ? （二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。 ? 拍賣中的行為定性： ——拍賣公告是要約邀請、拍賣（競買）是要約、拍定是承諾、簽訂成立確認書即合同成立。 ? 由于格式條款是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先擬定的，且其往往在合同中處于優(yōu)勢地位或壟斷地位，使其在預(yù)先擬定的格式條款中加入對自己有利的內(nèi)容，限制合同對方當(dāng)事人的合法權(quán)利，侵害了合同對方當(dāng)事人的合法權(quán)益。 ? （ 3）格式條款的解釋 ——對格式條款有兩種以上的解釋，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋 ? 案例： 北京甲公司與保險公司簽訂了機動車保險， 1月該車在北京被盜。 ? 第三節(jié) 合同的效力 ? 合同的成立與合同的生效是兩個不同的概念 ——合同的生效指合同產(chǎn)生法律上的約束力 ——一般而言，依法成立的合同自成立時生效 ——法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，辦理批準、登記手續(xù)時生效。 （ 4）符合 《 合同法 》 的基本原則 —— 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件或者附期限 ? 條件：生效條件、解除條件 ? 期限：生效期限、終止期限 ? 案例 ： ? 2月 20日， A公司與甲廠簽訂了一份房屋租賃合同。 ? 未占有租賃物的承租人（乙），其享有的權(quán)利為請求出租方交付房屋并可要求承擔(dān)違約責(zé)任權(quán)利，該權(quán)利是一種請求權(quán)，是債權(quán)。法院會不會支持甲公司的訴訟請求？ ? 回答：不會。 ? “ 小產(chǎn)權(quán)房 ” 是在集體建設(shè)用地上建成的，即 “ 宅基地 ” 上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買。廖湘隨即提出退房退款，但被胡嘉拒絕。即本案的房屋買賣合同從行為開始時起便對雙方?jīng)]有法律約束力，必須退房退款。該合同訂立時商店營業(yè)員對合同價格（相機價格）產(chǎn)生重大誤解，因重大誤解訂立的合同，有重大誤解的一方商店可撤銷合同。趙在一個月后得知此事，認為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。 ? 案例： ? 為使兒子能進入心儀的初中名校，馬萍想在該名校附近買房（學(xué)區(qū)房），然后將兒子的戶口遷過去。 撤銷權(quán)的行使 ——自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)行使。 ? （ 2）因無權(quán)代理或者無權(quán)代表而訂立的合同 ? 表見代理 ——指代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義從事民事活動，相對人有理由相信其有代理權(quán)的代理行為。 02年 8月，雙方簽訂了一份機電購銷合同。 ? 二、合同約定不明確時如何履行 ——合同履行地約定不明確 問： A市甲廠與 B市乙廠簽訂了一份買賣合同，約定由甲廠供應(yīng)乙廠鋼材 10噸，乙廠支付貨款 3萬元。 10月 1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。 ? 乙公司完全可以甲公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由行使同時履行抗辯權(quán)進行抗辯。而 A則認為：合同約定需方在 “ 貨到后結(jié)清余款 ” ，但需方在收貨后遲遲未將余款結(jié)清，構(gòu)成違約，雙方遂發(fā)生糾紛。 ? 根據(jù)以上事實，回答下列問題： ? （ 1） A公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失履行債務(wù)的能力時， B公司享有何種權(quán)利？ ? （ 2） B公司單方面解除合同的行為是否合法？為什么？ ? 回答： 先交貨后付款 ——不安抗辯權(quán) ? （ 1） B公司享有不安抗辯權(quán)。為此，乙商業(yè)銀行以自己的名義請求法院執(zhí)行丙公司的財產(chǎn)，以償還甲公司的借款。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 ? 回答：（ 1）甲公司的行為已構(gòu)成違約。 ? 二 、合同的轉(zhuǎn)讓 ? 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 ? 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 ? 合同權(quán)利和義務(wù)的概況轉(zhuǎn)讓 ? 案例： ? 甲公司作為賣方、按約定向乙公司供應(yīng) 2萬支顯象管，期限是 2022年 8月 30日，合同簽訂后，甲公司因條件發(fā)生變化預(yù)計在 8月 30日前無法生產(chǎn)出 2萬支顯象管，于是經(jīng)與乙公司協(xié)商將 2萬支顯象管減少到 ——這便是 合同的（合同的客體）變更 。 ? 案例： ? 2022年 10月 8日，周某為做生意向孟某借款 3萬元，雙方約定了利息，并確定 2022年 10月8日為還款時間。法院遂依法判決郝某向原告孟某還所擔(dān)保的債務(wù) 3萬多元。 ? 物權(quán)法與擔(dān)保法的不同： ? 第一：抵押物的范圍擴張 物權(quán)法在對允許抵押的財產(chǎn)作兜底性規(guī)定時使用的是 “ 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn) ” 的表述，而擔(dān)保法的表述是 “ 依法可以抵押的其他財產(chǎn) ”（見教材 116頁） ——我國 《 物權(quán)法 》 第一百八十條： “ 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 ? 第三：部分抵押物的抵押登記效力規(guī)定不一致 ——我國 《 擔(dān)保法 》 第四十一條、第四十二條規(guī)定，以航空器、船舶、車輛抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 ? 什么叫善意？就是如果丙在買甲的汽車時知道該汽車設(shè)有抵押權(quán)并購買，那么他主觀上就屬于惡意，而此時法院就會支持乙的請求，保護乙的抵押權(quán)。 ? 違約方只有在具備法定抗辯理由時，才能免除違約責(zé)任。旅行社通知王先生，請他隨另一家旅行社去內(nèi)蒙古旅游。 ——過錯責(zé)任原則 ? 由于自帶行李在運輸過程中由旅客自己保管，旅客有責(zé)任看護好自己的行李，所以，除非該行李損失是因承運人過錯造成的，否則，承運人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 ⑥保管合同： 《 合同法 》 第 374條。民法中的過失，以過失程度為標準，區(qū)分為重大過失（應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未預(yù)見）與輕過失（已經(jīng)預(yù)見而輕信不會發(fā)生或自信能夠避免）。該案例中，乙交付病牛并造成甲的其他財產(chǎn)損失，其行為既違反了合同義務(wù)，又侵犯了甲的財產(chǎn)權(quán)利，產(chǎn)生違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競合。 就二者的賠償范圍的區(qū)別來看，受害方主張侵權(quán)責(zé)任更有利于保護自己的合法權(quán)益。 ”采用的是 ( ) A 、無過錯責(zé)任原則 B 、過錯推定責(zé)任原則 C 、過錯責(zé)任原則 D 、公平責(zé)任原則 ? 3.《 合同法 》 第 374條規(guī)定： “ 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ? 違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競合具有以下特征： ，是責(zé)任競合構(gòu)成的前提條件。合同履行僅對債權(quán)人有利而對債務(wù)人無利，則不履行合同僅就故意和重大過失負責(zé)；如既對債權(quán)人有利又對債務(wù)人有利，或僅對債務(wù)人有利，則應(yīng)就所有過錯負責(zé)。 ? （三）過錯推定責(zé)任原則 ? 定義：是指在發(fā)生了違約行為之后，法律直接推定違約行為人在主觀上有過錯，從而應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的一種歸責(zé)原則。 ? 過錯責(zé)任僅僅適用于法律明確規(guī)定的某類合同中的 “ 特定 ” 違約行為，而不是某類合同中的“ 所有 ” 違約行為。王先生旅游回來后與旅行社協(xié)商未果，遂向旅游管理部門投訴。 ” 這一條的規(guī)定采用的就是 無過錯責(zé)任原則 。 ? 案例： ? A委托 B為其保管他的五輛汽車，并與 B簽訂了委托保管合同，約定到期后 A支付 B報酬 10萬，但后來合同到期 A并未支付 B10萬， B就可以對這五輛汽車依法行使留置權(quán)（兩個月及以上）；兩個月后 A還是不履行債務(wù)時， B有權(quán)變賣、拍賣與 10萬相匹配的一定數(shù)量的汽車。 因此，自 2022年 10月 1日起，以航空器、船舶、車輛等交通運輸工具辦理抵押，只要簽訂抵押合同，抵押權(quán)即成立，只是登記后才能對抗善意第三人。 ? 當(dāng)發(fā)生債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)未受清償、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形成就或者嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形時，抵押財產(chǎn)確定，也就是說此時企業(yè)有什么財產(chǎn)，這些財產(chǎn)就是抵押財產(chǎn)。 ” ? 物權(quán)法所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，只要法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，就可以進行抵押，賦予當(dāng)事人更大的意思自治權(quán)，如對動產(chǎn)抵押的范圍不作限制；而擔(dān)保法所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。