chp2-資產(chǎn)評(píng)估主體與客體(完整版)
【正文】 產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 2 教學(xué)目的 ?要求掌握資產(chǎn)評(píng)估的主體及基本管理制度，以及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制； ?了解評(píng)估對(duì)象及其分類，以及評(píng)估對(duì)象的實(shí)體邊界、權(quán)益邊界、作用方式和盈利模式的界定。 行業(yè)機(jī)構(gòu)：中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 12 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制 （二）資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施機(jī)構(gòu) 專業(yè)性 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 如：地價(jià)評(píng)估事務(wù)所、無形資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、礦產(chǎn)資源評(píng)估事務(wù)所等。 ? 企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的價(jià)值總和并不一定等于企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)值 . 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 17 資產(chǎn)評(píng)估客體 需要利用估值技術(shù)服務(wù)的其他經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的分類 ? 債務(wù) 。 – （ 3）整體資產(chǎn)的界定 ? 整體資產(chǎn)承載的權(quán)益并不完全等同于各個(gè)要素資產(chǎn)承載的權(quán)益之和。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市場性 練 習(xí) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 30 練 習(xí) 從資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)劃分角度來看，不可確指的資產(chǎn)是指（ ）。 A．現(xiàn)實(shí)性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市場性 練 習(xí) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 40 3．根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（ ）。 A．資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的 B．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù) C．資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在 D．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 E．資產(chǎn)評(píng)估是客觀的 練 習(xí) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 42 5．資產(chǎn)評(píng)估的市場性主要體現(xiàn)在（ ） 。 A．評(píng)價(jià) B．管理 C．鑒證 D．定價(jià) 練 習(xí) 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 34 9．資產(chǎn)評(píng)估中的完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估是按（ ）為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。 20222 《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》 23 二、評(píng)估對(duì)象作用方式的界定 ?評(píng)估對(duì)象的作用方式影響評(píng)估對(duì)象的盈利模式 – 對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn) ? 獨(dú)立使用： 適用替代原則 —— 市場價(jià)值 ； ? 作為整體的要素被使用： 貢獻(xiàn)原則 —— 在用價(jià)值 – 對(duì)無形資產(chǎn) ? 作為獨(dú)立的資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓、投資： 替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則 —— 投資價(jià)值、市場價(jià)值 ? 作為要素資產(chǎn)被使
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