【正文】 開辦比賽活動(dòng) 皮影戲 地方傳統(tǒng)文化 獨(dú)特；文化底韻深厚； 保護(hù)地方文化；濃縮土方文化；獲取文化部門支持；收取小額票價(jià) 篝火晚會(huì) 特色文化 收費(fèi)合理， 設(shè)置獨(dú)特篝火晚 25 活動(dòng) 消費(fèi)延伸項(xiàng)目 服務(wù)周到；怡情怡性 會(huì)形式、晚會(huì)內(nèi)容（比如舞蹈，唱歌，游戲）；入場不需買票；帶動(dòng)消費(fèi) 云南小潑水節(jié) 特色文化活動(dòng) 消費(fèi)延伸項(xiàng)目 獨(dú)特風(fēng)情體驗(yàn)、收費(fèi)合理 帶動(dòng)消費(fèi) 岸邊垂釣 休閑項(xiàng)目 所釣之魚可烹食；收釣桿租金；延長消費(fèi) 池心茶亭 山間茶肆 休閑項(xiàng)目 環(huán)境獨(dú)特；服務(wù)周到；過程享受；收費(fèi)合理； 設(shè)陪聊；轱轆井打水煮茶；賣茶葉 （五）、旅游項(xiàng)目、產(chǎn)品、服務(wù)的規(guī)劃設(shè)置 產(chǎn)品 目標(biāo)市場 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品成本 產(chǎn)品毛利 說明 射獵 旅游市場空白 樂趣其中、收費(fèi)合理 賣箭；客人親手射獵到的動(dòng)物用 26 以 烹煮 射箭、射箭比賽 旅游市場空白 樂趣其中、收費(fèi)合理 賣箭；帶動(dòng)消費(fèi) 愿望樹掛荷包或寄托物 旅游市場空白 形式新穎；意義深重；收費(fèi)合理 客人大樹邊許愿，賣荷苞、或者工藝品； 種樹 旅游市場空白 形式新穎；意義深重；收費(fèi)合理 客人種各種意義的樹以表心中所愿；賣樹 烏蓬船煮茶 旅游市場空白 形式新穎；收費(fèi)合理 兩個(gè)小船；設(shè)陪聊；收服務(wù)費(fèi)；茶費(fèi) （六）、其它能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng) 活動(dòng)項(xiàng)目 目標(biāo)市場 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品成本 產(chǎn)品毛利 說明 愛情紀(jì)念活動(dòng) 空白市場 紀(jì)念活動(dòng)套餐(包括紀(jì)念儀式、紀(jì)念會(huì)餐、拍照；攝相、紀(jì)念游樂、 27 住宿等 ) 生日紀(jì)念活動(dòng) 空白市場 紀(jì)念活動(dòng)套餐(包括紀(jì)念儀式、紀(jì)念會(huì)餐、拍照、攝相、紀(jì)念游樂、住宿等 ) 節(jié)日慶祝活動(dòng) 空白市場 慶?；顒?dòng)套餐(包括慶祝儀式、慶祝會(huì)餐、拍照、攝相、紀(jì)念游樂、住宿等 ) 山村一日游活動(dòng) 空白市場 推一日游套餐包括飲食、游玩、娛樂、住宿 二、研究與開發(fā)（下一步） 三、未來產(chǎn)品、項(xiàng)目、服務(wù)的規(guī)劃（暫略） 四、生產(chǎn)和儲(chǔ)運(yùn)服務(wù)（暫略） 五、包裝（暫略） 六、實(shí)施階段（暫略） 七、服務(wù)與支持（暫略） 一）對(duì)顧客的服務(wù) 二）反饋與調(diào)節(jié)政策 28 29 第六章 前期投入預(yù)算 （說明：本預(yù)算為粗略預(yù)算） 前期投入 見下表格： 投入項(xiàng)目 金額（元） 說明 土地租賃費(fèi) 各種補(bǔ)償 之總額 87750 具體見第一章之 （表 1） 公關(guān)費(fèi)用 25000 廣告宣傳費(fèi) 30000 基礎(chǔ)設(shè)施 150000 三通一平 (包括水、電系統(tǒng)、變壓器在內(nèi) ) 房屋建設(shè) 202200 房屋裝修 120220 30 桌椅餐具 60000 電器設(shè)施 60000 廚房設(shè)施 30000 客房投入 80000 環(huán)境布置 100000 計(jì)劃外投入 100000 合計(jì) 1042750 (約 100 萬元 ) （表 2） 第七章 財(cái)務(wù)計(jì)劃 一、財(cái)務(wù)總匯 （公司處于創(chuàng)始階段，故無過去財(cái)務(wù)表） 二、財(cái)務(wù)年度報(bào)表 （ 公司處于創(chuàng)始階段，故無財(cái)務(wù)年度報(bào)表 ） 三、資金需求 我們正在尋找 100萬元左右的貸款和投資主要用于未來兩年本企業(yè)的建設(shè)。 我們面向的顧客是全縣中高消費(fèi)階層，所以我們的產(chǎn)品和服務(wù)定價(jià)中等偏上。我們不但要具有他們裝修上檔次、服務(wù)上檔次、有特色招牌菜、菜品種齊全、味道 佳的共同優(yōu)點(diǎn)，我們還在菜的特色上獨(dú)一無二、品種上絕無僅有、菜品品質(zhì) 高、在不影響品質(zhì)的前題下種類齊全；服務(wù)模式新于他們、在服務(wù)質(zhì)量上優(yōu)于它們；在價(jià)格上實(shí)惠；我們從宣傳上下功夫讓廣大消費(fèi)群知道我們的山村；我們從公關(guān)方法上讓我們的莊園深入人心。 我們的競爭對(duì)手主要是“小南山莊”、“龍舟湖樂園”、“望湖居”、“甘泉山莊”，在前面已經(jīng)做了比較分析，我們有多方面的優(yōu)越性。極大部分項(xiàng)目能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，巨大的 經(jīng)濟(jì)效益又為企業(yè)的生存和發(fā)展提供充足的資金條件。 去“小南山莊”的半路有一個(gè)正在建設(shè)中的山莊，但現(xiàn)在因資金原因已經(jīng)處在半停工狀況，據(jù)了解該山莊準(zhǔn)備對(duì) 外轉(zhuǎn)讓，因此不加以分析。 臨江方向的“毛埡林場”，優(yōu)勢在于自然風(fēng)光好。但是，董事會(huì)對(duì)管理的決策不負(fù)任何責(zé)任。 六、場地與設(shè)施 我們的企業(yè)位于重慶市 **新城漢豐鎮(zhèn)川心二隊(duì)。 具體見：第五章 產(chǎn)品、項(xiàng)目、服務(wù)的具體方案之“一、產(chǎn)品、項(xiàng)目、服務(wù)的品種規(guī)劃”。 （二）、旅游參觀項(xiàng)目：通過獨(dú)具風(fēng)味的環(huán)境和文化氛圍來創(chuàng)造旅游、休閑價(jià)值和其它消費(fèi)的價(jià) 值， 以濃厚的農(nóng)家風(fēng)味、鄉(xiāng)土風(fēng)情為主題，布局新穎、奇特、優(yōu)雅、力求簡而不俗。 服務(wù)方面，我們推出與山村風(fēng)格相適合的服務(wù)模式和服務(wù)項(xiàng)目，并將部分服務(wù)商品化。引進(jìn)、創(chuàng)新一種或者幾種食物為招牌食物，并將獨(dú)特的文化特色融于其中，逐漸形成有自己獨(dú)特的企業(yè)文化的品牌，繼而將整個(gè)企業(yè)品牌化，并最終走出 **，走向全國。今后的 **，出路在何方？ 三峽工程三期蓄水結(jié)束后， **將成為一個(gè)“千島之湖”，這為發(fā)展旅游業(yè)提供了有利的條件； **森林面積廣，自然景觀多，有豐富 的原始自然資源；加上退耕還林引起的森林面積逐漸增加，因此， **有極大的旅游資源的潛力 7 可以開發(fā)。本企業(yè)的法定名稱是：重慶市 **綠康山村生態(tài)農(nóng)業(yè)園，法定地址是：重慶 **新城漢豐鎮(zhèn)川心二隊(duì)。 本企業(yè)用地也可進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。 初期投資將用于土地租賃，購買材料，企業(yè)房屋建設(shè)、引進(jìn)特色產(chǎn)品和特色項(xiàng)目、流動(dòng)資金的投入。 我們企業(yè)產(chǎn)品定位的原則是：入主空白市場、品種獨(dú)一無二、特色獨(dú)一無二。受這些的影響，飲食、休閑、旅游、娛樂行業(yè)前景看好。 本企業(yè)主要從事生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑業(yè)、飲食業(yè)的開發(fā)和經(jīng)營，達(dá)到建設(shè)完成一個(gè)在重慶范圍內(nèi)以立體綜合農(nóng)業(yè)為主體、以特色飲食、特色旅游休閑、娛樂行業(yè)為輔獨(dú)具風(fēng)格的生態(tài)農(nóng)莊的目標(biāo)。同時(shí) 我們對(duì)我們的核 心專利技術(shù)實(shí)行嚴(yán)格的保護(hù)措施。 資金使用明細(xì)如下： 土地租賃費(fèi)、各種補(bǔ)償費(fèi)用： ； 基礎(chǔ)建設(shè)： 15萬元； 企業(yè)設(shè)施、整體建設(shè)： 80 萬元； 引進(jìn)特色產(chǎn)品和特色項(xiàng)目： 萬元； 流動(dòng)資金投入： 3 萬元。因此我們企業(yè)具有多方面的資源潛力。 本公司目前處于創(chuàng)始階段，其法定經(jīng)營形式為伙合型企業(yè)。受這些的影響，飲食、休閑、旅游、娛樂行業(yè)前景看好。 餐飲方面， **范圍內(nèi)餐館林立，我們推出特色招牌菜：泥焗雞、野味、烤 8 羊腿、湖南醬板鴨來與同行業(yè)競爭，從味道的鮮美、（親手）制作過程的新奇，品嘗過程的樂趣等方面入手來獨(dú)樹一幟。 同類的 企將不斷出現(xiàn)，會(huì)摸仿、抄襲我們的項(xiàng)目和內(nèi)容。 具體見：第五章 產(chǎn)品、項(xiàng)目、服務(wù)的具體方案之“一、產(chǎn)品、項(xiàng)目、服務(wù)的品種規(guī)劃”。并將服務(wù)商品化。所需費(fèi)用金額見下表（說明：該表數(shù)據(jù)尚未作最后確定）： 項(xiàng)目 金額（元） 說明 土地租賃費(fèi) 41250 良田 15 畝 1500 元 /畝 =22500 元、 坡地農(nóng)民占 25 畝 750 元 /畝 =18750元（其水平面積 畝）、 經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償 30000 青苗補(bǔ)償 10000 土房屋補(bǔ)償 1500 池塘補(bǔ)償 5000 合計(jì) 87750 （表 1）