【正文】 購(gòu)件不計(jì)入總價(jià)中，作為參考價(jià)，也可另附表單獨(dú)提供。 設(shè)計(jì)方單位蓋公章： 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 30 主要從業(yè)人員及技術(shù)資格一覽表 序號(hào) 姓名 部門(mén)及職務(wù) 職責(zé) 獲得認(rèn)證資質(zhì)證書(shū) 主要資歷經(jīng) 驗(yàn) 備注 另外請(qǐng)說(shuō)明負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的技術(shù)管理人員、技術(shù)人 員名單及其簡(jiǎn)歷。需求說(shuō)明書(shū)中的某些關(guān)于設(shè)備選型的描述僅 作為參考，設(shè)計(jì)方可提出自己的、有建設(shè)性的、對(duì)需方有利的、甚至參考要求以外的產(chǎn)品和方案，也同樣體現(xiàn)在本技術(shù)解決方案中。 2. 設(shè)計(jì)人將按需求說(shuō)明書(shū)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 機(jī)房子系統(tǒng) 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)機(jī)房設(shè)于會(huì)所一樓。 信息發(fā)布子系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng)主要是指 LED 顯示屏。 其中管理處是后臺(tái)，采用 Client/Server 的結(jié)構(gòu)，功能較為齊全，可供物業(yè)管理處局域網(wǎng)內(nèi)所有管理人員使用，并提供遠(yuǎn) 程登錄訪問(wèn)的功能 ,如果管理員不在局域網(wǎng)內(nèi)，又急需運(yùn)行該軟件，可以通過(guò)瀏覽器遠(yuǎn)程訪問(wèn)（需要設(shè)置權(quán)限）。并且軟件中能實(shí)現(xiàn)自定義數(shù)據(jù)庫(kù)連接。 物業(yè)管 理子系統(tǒng) 1. 系統(tǒng)總體要求 軟件應(yīng)以高效、便捷的體系來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。住戶(hù)端口帶寬大于等于 10MBPS（獨(dú)享）。 4. 布線系統(tǒng)的基本要求 ? 樓群布線 1000 帶寬設(shè)計(jì) ? 樓內(nèi)布線帶寬 100M ? 戶(hù)內(nèi)布線帶寬最少 10M 充分的考慮小區(qū)內(nèi)的商業(yè)場(chǎng)所、酒店、會(huì)所的綜合布線，系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖，周密設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工，為用戶(hù)提供完善的小區(qū) 布線系統(tǒng)。 7. 車(chē)場(chǎng)空位、滿(mǎn)位信息顯示。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 本次停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)建設(shè)為三進(jìn)三出型。主要配有收費(fèi)機(jī)、軟件、電腦等。一卡通系統(tǒng)功能主要包括：制卡、發(fā)卡 ，及所有 IC 卡的制作、發(fā)放、掛失、補(bǔ)發(fā)、注銷(xiāo)等。要求智能化系統(tǒng) 建設(shè)具有如下功能：能夠?yàn)闃I(yè)主提供 2 個(gè)以上數(shù)據(jù)口、提供 4 個(gè)以上語(yǔ)音口（最少支持 2 根外線電話）、提供 2 路以上視頻輸出口、可遙控 /手動(dòng)控制燈光、家電（電視機(jī)、 DVD 機(jī)、空調(diào)等）、可遙控 /手動(dòng)控制電動(dòng)窗簾。 家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng) 本次 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程中的家庭智能化系統(tǒng)及家庭安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況分別考慮，別墅建設(shè)的級(jí)別和檔次可高于小高層。忘記密碼可通過(guò)管理中心重新設(shè)置。 2. 主要設(shè)備性能要求 系統(tǒng)選用國(guó)內(nèi)外主流產(chǎn)品。 3) 開(kāi)放性 系統(tǒng)應(yīng)遵循開(kāi)放性原則，系統(tǒng)應(yīng)提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的軟件、硬件、通信、網(wǎng)絡(luò)、操作系統(tǒng) 和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具，使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性、擴(kuò)展性和可移植性。 6. 關(guān)于本次工程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)方如果認(rèn)為本需求說(shuō)明書(shū)中的某些內(nèi)容、系統(tǒng)配置不合理、不妥當(dāng)，可提出建議和自己的解決方案，并充分說(shuō)明理由。 4. 資格審核文件匯編：這些資格審核文件應(yīng)該包括但不限于： ? 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證書(shū) ? 企業(yè)概況 ? 以往或在建業(yè)績(jī)證明（合同復(fù)印件） ? 公司及工程師的各相關(guān)專(zhuān)業(yè)從業(yè)資格論證材料 ? 各個(gè)供應(yīng)商對(duì)產(chǎn)品的授權(quán)書(shū) 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 6 需方基本權(quán)利 變更說(shuō)明 1. 需方 單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中有變更設(shè)計(jì)工程范圍和數(shù)量的權(quán)利。計(jì)量單位應(yīng)使用國(guó)際單位； 3. 設(shè)計(jì)方應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。 7. 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅全包價(jià)。 2. 設(shè)計(jì)資格要求 1) 設(shè)計(jì)方必須是注冊(cè)法人，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，企業(yè)注冊(cè)資金原則上應(yīng)不少于 600 萬(wàn)元人民幣或以上，具有良好的信譽(yù)； 2) 設(shè)計(jì)方最少必須在智能建筑系統(tǒng)集成、智能化小區(qū)系統(tǒng)集成、安全防范技術(shù)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域有 3 個(gè)以上成功案例； 3) 設(shè)計(jì)方必須是一個(gè)獨(dú)立的法人單位。 1. 文件編號(hào)： Garden20221 2. 用戶(hù)需求： 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 3. 智能化系統(tǒng)工程要求：詳見(jiàn)項(xiàng)目要求 4. 領(lǐng)取需求說(shuō)明書(shū)時(shí)間： 200x 年 x 月 x 日起至 200x 年 x 月 x 日止，每天 8：0011： 30， 14： 3017： 00（節(jié)假日除外） 5. 領(lǐng)取 需求說(shuō)明書(shū) 地點(diǎn)： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 （ 地點(diǎn) ） 6. 設(shè)計(jì)文件提交截止時(shí)間： 200x 年 x 月 x 日 5:00 整（北京時(shí)間） 7. 資格審查：購(gòu)買(mǎi)需求說(shuō)明書(shū)時(shí)須審驗(yàn)以下文件： ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） ? 稅務(wù)登記證（副本） 聯(lián) 系 人： 某某 聯(lián)系電話： 傳 真： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 200x 年 x 月 x 日 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 3 2 設(shè)計(jì)方須知 基本說(shuō)明 本次需求說(shuō)明書(shū)及相關(guān)文件僅適用于本次邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)中所涉及的貨物及服務(wù)采購(gòu)。 5. 設(shè)計(jì)單位在系統(tǒng)交付使用后應(yīng)向用戶(hù)單位提供詳細(xì)的技術(shù)文檔和操作說(shuō)明書(shū)。 11. 本項(xiàng)目要求工程工期為日歷日 xxx 天。正本和副本分別封裝，并在每一信封或包裝上寫(xiě)明： ? 收件人名稱(chēng)及 地址： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 （ 地點(diǎn) ） ? 設(shè)計(jì)文件編號(hào)： DGFGR202201 ? 項(xiàng)目名稱(chēng)： 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 ? 設(shè)計(jì)方名稱(chēng)及地址： 設(shè)計(jì)有效期 “設(shè)計(jì)文件 ”從確定采用之日起，設(shè)計(jì)有效期為 30 天； 設(shè)計(jì)文件組成 各設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案應(yīng)至少由以下幾個(gè)文件組成，但不限于： 1. 技術(shù)方案書(shū)：其中應(yīng)該包含各子系統(tǒng)功能 /特點(diǎn)說(shuō)明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)品選型及性能介紹等。 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 7 3 項(xiàng)目需求書(shū) 工程項(xiàng)目概述 1. 工程名稱(chēng) 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 2. 建筑地點(diǎn) 某市 某地 3. 建筑規(guī)模 總占地面積 xxxx 平方米，用地面積： xxxx 平 方米，其中：別墅： xx 平方米，高層： xx 平方米，會(huì)所： xx 平方米，商場(chǎng)： xx 平方米，幼兒園： xx 平方米。應(yīng)具備系統(tǒng)長(zhǎng)期和穩(wěn)定工作的能力，更必須采用高可靠性措施。 本次建議書(shū)智能化系統(tǒng)將覆蓋如下子系統(tǒng)：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)（包含門(mén)禁分系統(tǒng)、電子巡更分系統(tǒng) 、 停車(chē)場(chǎng)管理分系統(tǒng) 、消費(fèi)系統(tǒng) ）、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、防雷子系統(tǒng)、機(jī)房子系統(tǒng)、網(wǎng)上增值服務(wù)子系統(tǒng)。 子系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能： 1. 可視對(duì)講功能 來(lái)訪者與住戶(hù)通話：來(lái)訪者通過(guò)門(mén)口機(jī)拔通住戶(hù)分機(jī)，住戶(hù)分機(jī)振鈴，住戶(hù)摘機(jī)或按免堤鍵可與來(lái)訪者實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)分機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者； 來(lái)訪者與管理員通話：來(lái)訪者通過(guò)門(mén)口機(jī)，可呼叫管理中心，與管理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)在 管理機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者； 管理員與住戶(hù)通話：管理中心有事通知住戶(hù)，也可通過(guò)管理機(jī)拔通住戶(hù)分機(jī)，與住戶(hù)實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv； 來(lái)訪者、住戶(hù)、管理員三方通話，均雙向保密。 周界防范系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 1. 周界全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角； 2. 探測(cè)設(shè)備抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)； 3. 防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位； 4. 報(bào)警中心具備語(yǔ)音 /警笛 /警燈提示； 5. 中心通過(guò)地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域； 6. 翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，可實(shí)現(xiàn)同時(shí)發(fā)出警笛 /警燈、警告； 7. 報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)； 8. 可和閉路監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)； 9. 進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。 別墅要全面建設(shè)家庭智能化系統(tǒng)和家庭安防子系統(tǒng)。要求 方案設(shè)計(jì)合理、有針對(duì)性，在滿(mǎn)足三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，為業(yè)主提供更多的智能化服務(wù)?；竟δ苡校嚎梢栽谥付〞r(shí)段按授權(quán)進(jìn)入允許的樓層或同地段；實(shí)時(shí)臨控，隨 時(shí)設(shè)置統(tǒng)關(guān)、統(tǒng)開(kāi)，或指定若干通道開(kāi)關(guān)；可隨時(shí)查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、分析出入信息檔案；其讀寫(xiě)距離為 10CM；支持遠(yuǎn)程通信控制。 電子巡更子系統(tǒng)：采用非接觸式巡更系統(tǒng)，通過(guò)現(xiàn)有門(mén)禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)巡更功能。 4. 控制道閘應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)，達(dá)到免砸車(chē)，免尾隨的功能。 在方案設(shè)計(jì)和產(chǎn)品選型上關(guān)注布線產(chǎn)品的質(zhì)量、模塊化、靈活性和布線系統(tǒng)的可管理性、可維護(hù)性。充分考慮小區(qū)信息流量的需求，滿(mǎn)足二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求。 3. 設(shè)備分布、配置要合理 背景音樂(lè)系統(tǒng)建設(shè)范圍包括小區(qū)和酒店，暫不包括會(huì)所，會(huì)所背景音樂(lè)系統(tǒng)根據(jù)物業(yè)管理公司的實(shí)際需要另行建設(shè)。同時(shí)將逐步實(shí)現(xiàn)與大 樓自動(dòng)化（ BA）、安保自動(dòng)化（ SA）、消防自動(dòng)化（ FA）以及辦公自動(dòng)化（ OA）等系統(tǒng)的接口功能。 ? 發(fā)展商也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)取得與客戶(hù)進(jìn)一步 的溝通。同時(shí)還可以同小區(qū)的寬帶網(wǎng)系統(tǒng)連在一起，構(gòu)成整個(gè) 某小區(qū) 的 “神經(jīng)中樞 ”。 防雷子系統(tǒng)主要考慮機(jī)房和戶(hù)外設(shè)備的防雷。 網(wǎng)上增值服務(wù)系統(tǒng)為建議子系統(tǒng)， 某小區(qū) 將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定建設(shè)與否。 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 26 設(shè)計(jì)人聲明 設(shè)計(jì)人聲明 設(shè)計(jì)人聲明已充分了解 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程的概況、工程范圍、環(huán)境條件、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期計(jì)劃、以及業(yè)主提出的所有要求。 設(shè)計(jì)方單位蓋公章： 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 31 主要施工及檢測(cè)儀器 序號(hào) 儀器設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 設(shè)計(jì)方單位蓋公章： 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 32 資格證明書(shū) 1. 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） 2. 稅務(wù)登記證書(shū)（副本）； 3. 產(chǎn)品制 造商出具的授權(quán)書(shū) 4. 其他相關(guān)證明文件或材料。 設(shè)計(jì)人單位蓋公章： 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 27 技術(shù)解決方案書(shū) 技術(shù)解決方案書(shū)應(yīng)包含以下內(nèi)容但不