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正文內(nèi)容

某小區(qū)智能化系統(tǒng)工程(完整版)

  

【正文】 購(gòu)件不計(jì)入總價(jià)中,作為參考價(jià),也可另附表單獨(dú)提供。 設(shè)計(jì)方單位蓋公章: 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 30 主要從業(yè)人員及技術(shù)資格一覽表 序號(hào) 姓名 部門(mén)及職務(wù) 職責(zé) 獲得認(rèn)證資質(zhì)證書(shū) 主要資歷經(jīng) 驗(yàn) 備注 另外請(qǐng)說(shuō)明負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的技術(shù)管理人員、技術(shù)人 員名單及其簡(jiǎn)歷。需求說(shuō)明書(shū)中的某些關(guān)于設(shè)備選型的描述僅 作為參考,設(shè)計(jì)方可提出自己的、有建設(shè)性的、對(duì)需方有利的、甚至參考要求以外的產(chǎn)品和方案,也同樣體現(xiàn)在本技術(shù)解決方案中。 2. 設(shè)計(jì)人將按需求說(shuō)明書(shū)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 機(jī)房子系統(tǒng) 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)機(jī)房設(shè)于會(huì)所一樓。 信息發(fā)布子系統(tǒng) 信息發(fā)布系統(tǒng)主要是指 LED 顯示屏。 其中管理處是后臺(tái),采用 Client/Server 的結(jié)構(gòu),功能較為齊全,可供物業(yè)管理處局域網(wǎng)內(nèi)所有管理人員使用,并提供遠(yuǎn) 程登錄訪問(wèn)的功能 ,如果管理員不在局域網(wǎng)內(nèi),又急需運(yùn)行該軟件,可以通過(guò)瀏覽器遠(yuǎn)程訪問(wèn)(需要設(shè)置權(quán)限)。并且軟件中能實(shí)現(xiàn)自定義數(shù)據(jù)庫(kù)連接。 物業(yè)管 理子系統(tǒng) 1. 系統(tǒng)總體要求 軟件應(yīng)以高效、便捷的體系來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。住戶(hù)端口帶寬大于等于 10MBPS(獨(dú)享)。 4. 布線系統(tǒng)的基本要求 ? 樓群布線 1000 帶寬設(shè)計(jì) ? 樓內(nèi)布線帶寬 100M ? 戶(hù)內(nèi)布線帶寬最少 10M 充分的考慮小區(qū)內(nèi)的商業(yè)場(chǎng)所、酒店、會(huì)所的綜合布線,系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖,周密設(shè)計(jì),嚴(yán)格施工,為用戶(hù)提供完善的小區(qū) 布線系統(tǒng)。 7. 車(chē)場(chǎng)空位、滿(mǎn)位信息顯示。 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 本次停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)建設(shè)為三進(jìn)三出型。主要配有收費(fèi)機(jī)、軟件、電腦等。一卡通系統(tǒng)功能主要包括:制卡、發(fā)卡 ,及所有 IC 卡的制作、發(fā)放、掛失、補(bǔ)發(fā)、注銷(xiāo)等。要求智能化系統(tǒng) 建設(shè)具有如下功能:能夠?yàn)闃I(yè)主提供 2 個(gè)以上數(shù)據(jù)口、提供 4 個(gè)以上語(yǔ)音口(最少支持 2 根外線電話)、提供 2 路以上視頻輸出口、可遙控 /手動(dòng)控制燈光、家電(電視機(jī)、 DVD 機(jī)、空調(diào)等)、可遙控 /手動(dòng)控制電動(dòng)窗簾。 家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng) 本次 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程中的家庭智能化系統(tǒng)及家庭安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況分別考慮,別墅建設(shè)的級(jí)別和檔次可高于小高層。忘記密碼可通過(guò)管理中心重新設(shè)置。 2. 主要設(shè)備性能要求 系統(tǒng)選用國(guó)內(nèi)外主流產(chǎn)品。 3) 開(kāi)放性 系統(tǒng)應(yīng)遵循開(kāi)放性原則,系統(tǒng)應(yīng)提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的軟件、硬件、通信、網(wǎng)絡(luò)、操作系統(tǒng) 和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具,使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性、擴(kuò)展性和可移植性。 6. 關(guān)于本次工程設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)方如果認(rèn)為本需求說(shuō)明書(shū)中的某些內(nèi)容、系統(tǒng)配置不合理、不妥當(dāng),可提出建議和自己的解決方案,并充分說(shuō)明理由。 4. 資格審核文件匯編:這些資格審核文件應(yīng)該包括但不限于: ? 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證書(shū) ? 企業(yè)概況 ? 以往或在建業(yè)績(jī)證明(合同復(fù)印件) ? 公司及工程師的各相關(guān)專(zhuān)業(yè)從業(yè)資格論證材料 ? 各個(gè)供應(yīng)商對(duì)產(chǎn)品的授權(quán)書(shū) 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 6 需方基本權(quán)利 變更說(shuō)明 1. 需方 單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中有變更設(shè)計(jì)工程范圍和數(shù)量的權(quán)利。計(jì)量單位應(yīng)使用國(guó)際單位; 3. 設(shè)計(jì)方應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。 7. 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅全包價(jià)。 2. 設(shè)計(jì)資格要求 1) 設(shè)計(jì)方必須是注冊(cè)法人,具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,企業(yè)注冊(cè)資金原則上應(yīng)不少于 600 萬(wàn)元人民幣或以上,具有良好的信譽(yù); 2) 設(shè)計(jì)方最少必須在智能建筑系統(tǒng)集成、智能化小區(qū)系統(tǒng)集成、安全防范技術(shù)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域有 3 個(gè)以上成功案例; 3) 設(shè)計(jì)方必須是一個(gè)獨(dú)立的法人單位。 1. 文件編號(hào): Garden20221 2. 用戶(hù)需求: 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 3. 智能化系統(tǒng)工程要求:詳見(jiàn)項(xiàng)目要求 4. 領(lǐng)取需求說(shuō)明書(shū)時(shí)間: 200x 年 x 月 x 日起至 200x 年 x 月 x 日止,每天 8:0011: 30, 14: 3017: 00(節(jié)假日除外) 5. 領(lǐng)取 需求說(shuō)明書(shū) 地點(diǎn): 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ( 地點(diǎn) ) 6. 設(shè)計(jì)文件提交截止時(shí)間: 200x 年 x 月 x 日 5:00 整(北京時(shí)間) 7. 資格審查:購(gòu)買(mǎi)需求說(shuō)明書(shū)時(shí)須審驗(yàn)以下文件: ? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本) ? 稅務(wù)登記證(副本) 聯(lián) 系 人: 某某 聯(lián)系電話: 傳 真: 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 200x 年 x 月 x 日 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 3 2 設(shè)計(jì)方須知 基本說(shuō)明 本次需求說(shuō)明書(shū)及相關(guān)文件僅適用于本次邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)中所涉及的貨物及服務(wù)采購(gòu)。 5. 設(shè)計(jì)單位在系統(tǒng)交付使用后應(yīng)向用戶(hù)單位提供詳細(xì)的技術(shù)文檔和操作說(shuō)明書(shū)。 11. 本項(xiàng)目要求工程工期為日歷日 xxx 天。正本和副本分別封裝,并在每一信封或包裝上寫(xiě)明: ? 收件人名稱(chēng)及 地址: 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ( 地點(diǎn) ) ? 設(shè)計(jì)文件編號(hào): DGFGR202201 ? 項(xiàng)目名稱(chēng): 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 ? 設(shè)計(jì)方名稱(chēng)及地址: 設(shè)計(jì)有效期 “設(shè)計(jì)文件 ”從確定采用之日起,設(shè)計(jì)有效期為 30 天; 設(shè)計(jì)文件組成 各設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案應(yīng)至少由以下幾個(gè)文件組成,但不限于: 1. 技術(shù)方案書(shū):其中應(yīng)該包含各子系統(tǒng)功能 /特點(diǎn)說(shuō)明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)品選型及性能介紹等。 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 7 3 項(xiàng)目需求書(shū) 工程項(xiàng)目概述 1. 工程名稱(chēng) 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程 2. 建筑地點(diǎn) 某市 某地 3. 建筑規(guī)模 總占地面積 xxxx 平方米,用地面積: xxxx 平 方米,其中:別墅: xx 平方米,高層: xx 平方米,會(huì)所: xx 平方米,商場(chǎng): xx 平方米,幼兒園: xx 平方米。應(yīng)具備系統(tǒng)長(zhǎng)期和穩(wěn)定工作的能力,更必須采用高可靠性措施。 本次建議書(shū)智能化系統(tǒng)將覆蓋如下子系統(tǒng):閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)(包含門(mén)禁分系統(tǒng)、電子巡更分系統(tǒng) 、 停車(chē)場(chǎng)管理分系統(tǒng) 、消費(fèi)系統(tǒng) )、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、防雷子系統(tǒng)、機(jī)房子系統(tǒng)、網(wǎng)上增值服務(wù)子系統(tǒng)。 子系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能: 1. 可視對(duì)講功能 來(lái)訪者與住戶(hù)通話:來(lái)訪者通過(guò)門(mén)口機(jī)拔通住戶(hù)分機(jī),住戶(hù)分機(jī)振鈴,住戶(hù)摘機(jī)或按免堤鍵可與來(lái)訪者實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv,同時(shí)分機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者; 來(lái)訪者與管理員通話:來(lái)訪者通過(guò)門(mén)口機(jī),可呼叫管理中心,與管理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv,同時(shí)在 管理機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者; 管理員與住戶(hù)通話:管理中心有事通知住戶(hù),也可通過(guò)管理機(jī)拔通住戶(hù)分機(jī),與住戶(hù)實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv; 來(lái)訪者、住戶(hù)、管理員三方通話,均雙向保密。 周界防范系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 1. 周界全面設(shè)防,無(wú)盲區(qū)和死角; 2. 探測(cè)設(shè)備抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng); 3. 防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位; 4. 報(bào)警中心具備語(yǔ)音 /警笛 /警燈提示; 5. 中心通過(guò)地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域; 6. 翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警,可實(shí)現(xiàn)同時(shí)發(fā)出警笛 /警燈、警告; 7. 報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù); 8. 可和閉路監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng); 9. 進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。 別墅要全面建設(shè)家庭智能化系統(tǒng)和家庭安防子系統(tǒng)。要求 方案設(shè)計(jì)合理、有針對(duì)性,在滿(mǎn)足三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的情況下,為業(yè)主提供更多的智能化服務(wù)?;竟δ苡校嚎梢栽谥付〞r(shí)段按授權(quán)進(jìn)入允許的樓層或同地段;實(shí)時(shí)臨控,隨 時(shí)設(shè)置統(tǒng)關(guān)、統(tǒng)開(kāi),或指定若干通道開(kāi)關(guān);可隨時(shí)查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、分析出入信息檔案;其讀寫(xiě)距離為 10CM;支持遠(yuǎn)程通信控制。 電子巡更子系統(tǒng):采用非接觸式巡更系統(tǒng),通過(guò)現(xiàn)有門(mén)禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)巡更功能。 4. 控制道閘應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù),達(dá)到免砸車(chē),免尾隨的功能。 在方案設(shè)計(jì)和產(chǎn)品選型上關(guān)注布線產(chǎn)品的質(zhì)量、模塊化、靈活性和布線系統(tǒng)的可管理性、可維護(hù)性。充分考慮小區(qū)信息流量的需求,滿(mǎn)足二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求。 3. 設(shè)備分布、配置要合理 背景音樂(lè)系統(tǒng)建設(shè)范圍包括小區(qū)和酒店,暫不包括會(huì)所,會(huì)所背景音樂(lè)系統(tǒng)根據(jù)物業(yè)管理公司的實(shí)際需要另行建設(shè)。同時(shí)將逐步實(shí)現(xiàn)與大 樓自動(dòng)化( BA)、安保自動(dòng)化( SA)、消防自動(dòng)化( FA)以及辦公自動(dòng)化( OA)等系統(tǒng)的接口功能。 ? 發(fā)展商也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)取得與客戶(hù)進(jìn)一步 的溝通。同時(shí)還可以同小區(qū)的寬帶網(wǎng)系統(tǒng)連在一起,構(gòu)成整個(gè) 某小區(qū) 的 “神經(jīng)中樞 ”。 防雷子系統(tǒng)主要考慮機(jī)房和戶(hù)外設(shè)備的防雷。 網(wǎng)上增值服務(wù)系統(tǒng)為建議子系統(tǒng), 某小區(qū) 將會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定建設(shè)與否。 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 26 設(shè)計(jì)人聲明 設(shè)計(jì)人聲明 設(shè)計(jì)人聲明已充分了解 某小區(qū) 智能化系統(tǒng)工程的概況、工程范圍、環(huán)境條件、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期計(jì)劃、以及業(yè)主提出的所有要求。 設(shè)計(jì)方單位蓋公章: 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 31 主要施工及檢測(cè)儀器 序號(hào) 儀器設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 設(shè)計(jì)方單位蓋公章: 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 32 資格證明書(shū) 1. 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本) 2. 稅務(wù)登記證書(shū)(副本); 3. 產(chǎn)品制 造商出具的授權(quán)書(shū) 4. 其他相關(guān)證明文件或材料。 設(shè)計(jì)人單位蓋公章: 某小區(qū)智能化系統(tǒng)需求說(shuō)明書(shū) 星級(jí)家園 Made by Sonier 27 技術(shù)解決方案書(shū) 技術(shù)解決方案書(shū)應(yīng)包含以下內(nèi)容但不
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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