[經(jīng)濟學(xué)]中財課件(完整版)
【正文】 使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出 (如專業(yè)服務(wù)費、測試費等）。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。 二、投資性房地產(chǎn)的計量 成本模式 公允價值模式 “投資性房地產(chǎn)” “投資性房地產(chǎn)累計折舊” “投資性房地產(chǎn)減值準備” （一）采用 成本 模式計量 外購 購買價格 相關(guān)稅費 歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 外購房地產(chǎn)部分 出租 、部分 自用 的， 用于出租部分應(yīng)單獨確認。 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn) 一、投資性房地產(chǎn)的確認 房地產(chǎn) 土地和房屋及其權(quán)屬的總稱 不為自己用，為投資而購買的房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值。 2021年 3月，企業(yè)管理層決定，將原廠區(qū)陳舊廠房拆除平整后，持有以備增值后轉(zhuǎn)讓。 2021年 6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項己收訖。 無形資產(chǎn) 應(yīng)自取得當月起 進行攤銷，計入當期損益（管理費用、制造費用、其他業(yè)務(wù)成本等） 借：管理費用等 貸：累計攤銷 例 87 攤銷會計處理： 五、無形資產(chǎn)的出租、出售 出租 （轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)） 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計攤銷 例 88 ? 出售 （轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)） 借：銀行存款 累計攤銷 無形資產(chǎn)減值準備 貸：無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費 借貸差額計入 “ 營業(yè)外收（支） ——處置無形資產(chǎn)利得（損失） ” 例 89 六、無形資產(chǎn)的期末計價 使用壽命不確定 不攤銷、每期期末進行減值測試 使用壽命確定 攤銷、期末進行減值測試 例 無形資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)回 。 （ 1） 2021年 4月 15日，存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) ： 借：投資性房地產(chǎn) —成本 470000000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 450000000 資本公積 其他資本公積 20210000 （ 2） 2021年 12月 31日，公允價值變動： 借：投資性房地產(chǎn) —公允價值變動 10000000 貸：公允價值變動損益
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