[經(jīng)濟(jì)學(xué)]中財(cái)課件(完整版)
【正文】 使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出 (如專業(yè)服務(wù)費(fèi)、測(cè)試費(fèi)等）。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 二、投資性房地產(chǎn)的計(jì)量 成本模式 公允價(jià)值模式 “投資性房地產(chǎn)” “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” （一）采用 成本 模式計(jì)量 外購(gòu) 購(gòu)買價(jià)格 相關(guān)稅費(fèi) 歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 外購(gòu)房地產(chǎn)部分 出租 、部分 自用 的， 用于出租部分應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)。 第一節(jié) 投資性房地產(chǎn) 一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn) 房地產(chǎn) 土地和房屋及其權(quán)屬的總稱 不為自己用，為投資而購(gòu)買的房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值。 2021年 3月，企業(yè)管理層決定，將原廠區(qū)陳舊廠房拆除平整后，持有以備增值后轉(zhuǎn)讓。 2021年 6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55000萬(wàn)元出售，出售款項(xiàng)己收訖。 無(wú)形資產(chǎn) 應(yīng)自取得當(dāng)月起 進(jìn)行攤銷，計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本等） 借：管理費(fèi)用等 貸：累計(jì)攤銷 例 87 攤銷會(huì)計(jì)處理： 五、無(wú)形資產(chǎn)的出租、出售 出租 （轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)） 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)攤銷 例 88 ? 出售 （轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)） 借：銀行存款 累計(jì)攤銷 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：無(wú)形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi) 借貸差額計(jì)入 “ 營(yíng)業(yè)外收（支） ——處置無(wú)形資產(chǎn)利得（損失） ” 例 89 六、無(wú)形資產(chǎn)的期末計(jì)價(jià) 使用壽命不確定 不攤銷、每期期末進(jìn)行減值測(cè)試 使用壽命確定 攤銷、期末進(jìn)行減值測(cè)試 例 無(wú)形資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回 。 （ 1） 2021年 4月 15日，存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) ： 借：投資性房地產(chǎn) —成本 470000000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 450000000 資本公積 其他資本公積 20210000 （ 2） 2021年 12月 31日，公允價(jià)值變動(dòng)： 借：投資性房地產(chǎn) —公允價(jià)值變動(dòng) 10000000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
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