【正文】 。 、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 、 2021年 10月 12日中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過《中共中央關(guān)于推進(jìn) 農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定》 、 2 2021年四川省委 1號(hào)文件《中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于 2021年抓好重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見》 、 中國農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告（ 2021） 、項(xiàng)目承建單位簡介 江油市眾安林業(yè)花卉有限責(zé)任公司是一家集農(nóng)業(yè)觀光、林業(yè)花卉、珍惜植物、水產(chǎn)養(yǎng)殖銷售于一體的、高起點(diǎn)、高規(guī)格的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，同時(shí)也是中華紅葉楊的四川培育基地。 （ 2）科普教育功能：農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的綠色教育基地。 、游客客源、市場前景分析 江油以李白文化和自然資源為主的旅游景點(diǎn) 15個(gè)，年實(shí)際接待 30萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 ；以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂為主的旅游點(diǎn)有 300個(gè)，年實(shí)際接待能力 20萬人，實(shí)現(xiàn)年收入約 ；獨(dú)缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風(fēng)光、為主的景點(diǎn)。 商務(wù)會(huì) 議 主要指市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動(dòng)及縣域內(nèi)外的各種中小型會(huì)議、團(tuán)體聚會(huì)、 家庭集會(huì)等旅游市場，此類游客重復(fù)消費(fèi)率高，消費(fèi)檔次高，是創(chuàng)新時(shí)的重要消費(fèi)群體之一。 四是具備了一定發(fā)展基礎(chǔ) : 觀光與休閑型旅游農(nóng)業(yè)由起步開始轉(zhuǎn)向發(fā)展階段，一批大型星級(jí)農(nóng)家樂和觀光休閑型旅游農(nóng)業(yè)基地逐步興起，旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)自然、回歸自然、放松身心 的觀念深入人心。 、生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝科普展覽中心約 16畝，結(jié)合江油農(nóng)藝技術(shù)的發(fā)展歷程，展示 中國五千年農(nóng)藝發(fā)展成果，跟隨當(dāng)今世界的農(nóng)藝潮流，讓觀光人員了解更多農(nóng)藝科普知識(shí)，以此提升我生態(tài)園的文化內(nèi)涵、層次和發(fā)展高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的公司戰(zhàn)略方向。 2 、重視沿河綠化建設(shè)。 、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路 （ 1）、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心，做好總體規(guī)劃，分步實(shí)施不斷完善和提高。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園中設(shè)置，內(nèi)容越多越好，但布局要合理，要講究科學(xué)性和藝術(shù)美感，而不是簡單的拼湊組合。自然界被人們認(rèn)識(shí)栽培和養(yǎng)殖的動(dòng)植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚應(yīng)有盡有，可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件，引進(jìn)國內(nèi)外的新品種。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強(qiáng)做 響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。 、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍：集中在綿江快速通道以西、盤江以東區(qū)域，含老鎮(zhèn)區(qū)和文豐村全部、月圓村和太華村、東河村部分，面積 約 。 目前， “大綿陽經(jīng)濟(jì)圈 ”都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重還相 當(dāng)?shù)?，總體規(guī)模偏小，缺少優(yōu)質(zhì)拳頭產(chǎn)品和品牌效益。一旦發(fā)生農(nóng)用地與非農(nóng)用地相爭，在當(dāng)期經(jīng)濟(jì)收入的誘惑下，往往是農(nóng)用地讓位于非農(nóng)用地。另一方面在現(xiàn)階段都市農(nóng)業(yè)的比較效益尚未充分顯現(xiàn)并影響人才創(chuàng)業(yè)、就業(yè)選擇時(shí)，從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)對(duì)城市高素質(zhì)人員缺乏較大的吸引力，加之固有觀念和城鄉(xiāng)差異的影響，城市高素質(zhì)人員從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營管理和科學(xué)研究等的還比較少。 第八章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營經(jīng)濟(jì)效益分析 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 、評(píng)價(jià)依據(jù)和原則 、依據(jù) （ 1）國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)預(yù)防方法與參數(shù)》。 第九章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營社會(huì)效益分析 旅游觀光農(nóng)業(yè)是 以農(nóng)業(yè)為依托和旅游業(yè)相結(jié)合的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。增加農(nóng)民收入是全國農(nóng)村工作的重要任務(wù)，也是西部大開發(fā)中的重點(diǎn)工作之一。旅游觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營，其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較大，可以帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，食品加工、旅游工藝品加工、餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸與商業(yè)貿(mào)易等其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鄉(xiāng)居民的廣泛接觸與交流，還將引發(fā)城市優(yōu)勢要素向農(nóng)業(yè)地區(qū)擴(kuò)散和輻射，如向農(nóng)村開發(fā)項(xiàng)目投資、產(chǎn)生技術(shù)和人員的流動(dòng)等，由此也進(jìn)一步加強(qiáng)了城鄉(xiāng)之間的聯(lián)系。 江油市眾安林業(yè)花卉有限責(zé)任公司 2021年 3月 24日 。 (六 )、本項(xiàng)目的實(shí)施能帶動(dòng)青蓮鎮(zhèn)乃至江油新農(nóng)村建設(shè)的快速發(fā)展。此外，帶有示范性質(zhì)的旅游觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)， 有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手段，促進(jìn)優(yōu)良品種和先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營管理方式的引進(jìn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的提高，通過學(xué)習(xí)外面的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、觀念以及吸取各種有益的信息，也會(huì)促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的整體素質(zhì)的提高。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出 (接待游客 )部分的收益，比如一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光開發(fā)區(qū)，除了與一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一樣取得諸如果菜、花卉、林產(chǎn)品或水產(chǎn)品等實(shí)物產(chǎn)品產(chǎn)出的收益，還會(huì)得到提供旅游、娛樂服務(wù)的收益，由于農(nóng)戶是開發(fā)與經(jīng)營旅游觀光農(nóng)業(yè)的主體，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。 (一 )、保護(hù)和改善青蓮地區(qū)的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。 （ 3）營業(yè)稅、所得稅等相關(guān)稅收法規(guī)。 第六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園投資估算 、投資估算表 投資估算表 序號(hào) 名 稱 投資金額 （萬元） 備 注 1 特色無公害生態(tài)果園種植 （套養(yǎng)土雞 5000只） 150 2 特色無公害生態(tài)蔬菜種植 145 3 開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 100畝（水面養(yǎng)殖土鴨 2021只） 1210 4 粉竹生態(tài)園 15畝 100 5 生態(tài)環(huán)保型精 品農(nóng)藝展覽中心 16畝 350 6 生態(tài)型休閑度假園區(qū) 20畝 350 7 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 500畝 3000 8 生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路 9畝 135 9 生態(tài)型園區(qū)外圍道路 21畝 155 10 生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7畝 350 11 生態(tài)型園區(qū)水系 8畝 105 12 生態(tài)型功能性娛樂中心 5畝 140 13 生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心 5畝 20 14 流動(dòng)資金 290 15 合 計(jì) 6500 、資金籌措 公司股東出資 1500萬，融資籌措 4000萬元，政策支持 1500萬元 第七章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)行管理方案 、成立管理、農(nóng)藝技術(shù)團(tuán)隊(duì)。同 時(shí)由于對(duì)城市化進(jìn)程和規(guī)劃把握不到位，都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目存在剛建成就被征用的局面，投入的資金難以產(chǎn)生效益。 （二）、 “缺位缺為 ”現(xiàn)象引人關(guān)注，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展缺乏強(qiáng)有力的保障。