【正文】 文件資料驗(yàn)收單》 b）《物業(yè)接管鑰匙移交一覽表》 c）《物業(yè)接管房屋驗(yàn)收單》 d）《物業(yè)接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》 e）《物業(yè)電表、水表臺(tái)帳》 f）《物業(yè)水 、電計(jì)量表接管驗(yàn)收單》 g）《接管驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題登記表》 h）《接管驗(yàn)收鑰匙遺留問(wèn)題登記表》 i）《接管驗(yàn)收房屋遺留問(wèn)題登記表》 j）《接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題登記表》 k）《綠化植物一覽表》 l）《借用鑰匙登記表》 m）《房屋設(shè)施設(shè)備施工單》 n）《鑰匙發(fā)放登記表》 物業(yè)資料的接管驗(yàn)收（書面提請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需移交的資料） 產(chǎn)權(quán)資料 a）關(guān)于同意工程項(xiàng)目建議書的批復(fù) b）關(guān)于項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù) c）建設(shè)用地規(guī)劃許 可證 d）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 e）建筑工程施工許可證 f）規(guī)劃許可圖 g）用地紅線圖 技術(shù)資料 a)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、設(shè)備附屬工程、消防、技防、綠化等各專業(yè)竣工圖及地管線綜合布置竣工圖）。 b)物業(yè)驗(yàn)收是在政府有關(guān)職能部門驗(yàn)收合格，所有供電、采暖、通風(fēng)、消防、給排水、衛(wèi)生 、道路和綠化等設(shè)施均能正常工作，房屋、單元和門牌、編號(hào)已經(jīng)正式編定。 在物業(yè)接管驗(yàn)收前，請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通知承建商對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行自查，并 清潔被驗(yàn)收接管的房屋，共用部位、共用設(shè)施，設(shè)備和機(jī)房，確保設(shè)施、設(shè)備完好。 b) 詳盡介紹每個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)督和調(diào)校說(shuō)明。 安全保險(xiǎn)需提供技術(shù)資料： a) 軟件內(nèi)容目錄表打印本。 房屋本體的驗(yàn)收項(xiàng)目及方法。 服務(wù)中心行政部確定專人負(fù)責(zé)對(duì)移交的資料按物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、竣工驗(yàn)收資料、配套設(shè) 施驗(yàn)收資料、業(yè)主資料（做好保密工作），分類登記在《物業(yè)接管驗(yàn)收文件資料驗(yàn)收單》上，一式兩份辦理移交手續(xù)。 鑰匙的移交： a)請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通知承建商對(duì)移交的鑰匙數(shù)量，標(biāo)識(shí)的準(zhǔn)確性進(jìn)行自查合格后，按房屋幢數(shù)順序分批辦理移交接管手續(xù)。 鑰匙保管、發(fā)放 a) 服務(wù)中心接管樓宇鑰匙后，安排專人管理鑰匙。 b) 頂棚：抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮，無(wú)裂紋，無(wú)雪點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡。 g) 給水：水閥齊全，管道接頭無(wú)滲水，打開(kāi)水龍頭或水閥流水暢通 。 c) 樓梯踏步、扶手、欄板完好，無(wú)損壞。整理完畢交行政部匯總，核實(shí)完成的工作量，確保驗(yàn)收工作按期完成。 *道路 a）路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂； b）路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無(wú)棱角損傷； c）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角； *消火栓 a）消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好； b）配件齊全、牢固 ； c）消防管安裝牢固，閥門完好，無(wú)滲漏水，水壓充足。 *水池、水箱衛(wèi)生清潔、牢固、無(wú)滲漏。 *給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與竣工圖相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面 油漆完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，機(jī)房配置完整。 *游泳池循環(huán)系統(tǒng)型號(hào)、數(shù)量與合同相符，安裝牢固，工作狀態(tài)良好，配件齊全。 驗(yàn)收人員對(duì)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)或運(yùn)行查驗(yàn)的情況，記錄在《物業(yè)接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》上的設(shè)施、設(shè)備查驗(yàn)情況簡(jiǎn)述欄，若有缺陷、資料、備品不齊等問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄說(shuō)明，由承建商在驗(yàn)收單上簽名確認(rèn)。 服務(wù)中心行政部將返回的《物業(yè)接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收單》上的缺陷、資料、備品不齊等問(wèn)題按系統(tǒng)分類登記在《物業(yè)接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題登記表》中，一式兩份，遞交 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通知承建商限期整改，約定時(shí)間重新驗(yàn)收。 *物業(yè)水、電表走時(shí)、讀數(shù)應(yīng)正常，是否屬于合格產(chǎn)品，記錄度數(shù)。生活水泵、消防水（池）箱無(wú)滲漏，供水管無(wú)滲漏，查水表在停止供水時(shí)是否在轉(zhuǎn)動(dòng)。 *雕塑、小品、娛樂(lè)健身器材、構(gòu)筑物牢固、完好、無(wú)安全隱患，噴水池噴水造型 符合設(shè)計(jì)要求，水下燈完好無(wú)損，工作正常，噴水池?zé)o滲漏現(xiàn)象。 *出入口門、道閘等安裝牢固，開(kāi)啟靈活，完好無(wú)損。 服務(wù)中心行政部對(duì)承建商前來(lái)辦理整改手續(xù)的施工人員開(kāi)具《房屋設(shè)施、設(shè)備施工單》及鑰匙借用手續(xù)， 并告知整改工作完成填寫在《房屋設(shè)施、設(shè)備施工單》上，應(yīng)將回執(zhí)聯(lián)返回。 e) 配套設(shè)施，各種配電箱、過(guò)線盒、燈具、 開(kāi)關(guān)、消防箱等完好，配件齊全。 i) 門窗：開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形，無(wú)損傷，刮花痕跡。 d) 樓地面：平整，無(wú) 空鼓，無(wú)裂紋。 c) 公共門窗、設(shè)備房鑰匙領(lǐng)用由各部門負(fù)責(zé)人按工作需要簽名登記在《鑰匙發(fā)放登記表》落實(shí)