【正文】 .......................... 28 第九章 管理和執(zhí)行 ............................................................................................................. 29 企業(yè)組織結(jié)構(gòu) ............................................................................................................ 29 公司定員 .................................................................................................................... 29 企業(yè)未來(lái)商業(yè)運(yùn)作模式 ............................................................................................. 30 企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與上市計(jì)劃 ................................................................................. 30 第十章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .............................................................................. 31 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 .................................................................................................. 31 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ...................................................................................................... 33 第十一章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目投資估算及融資方案 ............................................................... 34 項(xiàng)目總投資估算 ....................................................................................................... 34 流動(dòng)資金估算 ........................................................................................................... 36 資金籌措 .................................................................................................................. 37 項(xiàng)目籌資方案 ........................................................................................................... 38 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 4 第十二章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................................................. 39 計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明 ............................................................................................... 39 總成本費(fèi)用估算 ...................................................................................................... 39 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算 ............................................................ 39 損益及利潤(rùn)及分配 .................................................................................................. 39 盈利能力分析 .......................................................................................................... 39 不確定性分析 .......................................................................................................... 40 第十三章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 ......................................................................................... 41 經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................................................ 41 項(xiàng)目投資評(píng)價(jià) ............................................................................................................ 41 社會(huì)效益分析 ............................................................................................................ 41 第十四章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................. 42 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ........................................................................................................... 42 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 ........................................................................................................... 43 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ........................................................................................................... 46 第十五章 結(jié)論及建議 ......................................................................................................... 48 結(jié)論 .......................................................................................................................... 48 建議 .......................................................................................................................... 49 附件 1：關(guān)于 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目熱點(diǎn)問(wèn)題專(zhuān)家答疑 .............................................................. 50 附件 2： 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目可行性報(bào)告編制服務(wù) ................................................................ 56 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 5 第一章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱(chēng) 蘋(píng)果油香精 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建 報(bào)告編制單位 公司名稱(chēng)：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 公司地址：光谷國(guó)際商務(wù)中心 B 座 16 樓 縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)為企業(yè)和個(gè)人提供項(xiàng)目融資咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目工程咨詢(xún)以及專(zhuān)業(yè)撰寫(xiě)可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、資金申請(qǐng)報(bào)告等為主的咨詢(xún)公司（全稱(chēng)：縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司）。要將生態(tài)園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。通過(guò)可行性研究論證，對(duì)本項(xiàng)目可行性、可操作性及實(shí)施價(jià)值做出科學(xué)、公正、合理的判斷和分析，最終對(duì)項(xiàng)目的可行性做出論證、評(píng)價(jià)和建議。其中，固定資產(chǎn)投入 45000 萬(wàn)元；流動(dòng)資金投入 7000 萬(wàn)元。 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目層次分析 投資者或業(yè)主興建項(xiàng)目的理由，或者是為了追求自身的投資回報(bào)，或者為了促進(jìn)國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。包括下面這些內(nèi)容。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 13 第三章 蘋(píng)果油香精 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) 市場(chǎng) 預(yù)測(cè)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出品（或者服務(wù)）和所需的主要投入品的市場(chǎng)容量、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)力、以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)。 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)分析 蘋(píng)果油香精 產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)生產(chǎn)能力 (含現(xiàn)有的和在建的 )、總產(chǎn)量及國(guó)家和地區(qū)分布，國(guó)際市場(chǎng)總貿(mào)易量及國(guó)家和地區(qū)分布，主要生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)量、品種、性能、檔次等 . 項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)分析 本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽 命期的階段。 資源開(kāi)采方式。 說(shuō)明進(jìn)口原材料的理由和一旦來(lái)源有變化時(shí)的應(yīng)變措施，分析預(yù)測(cè)原材料國(guó)產(chǎn)化前景及分年度國(guó)產(chǎn)化的提高幅度。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 17 ④ 熱源及供熱要求。 自然條件 、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。 。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢(xún)有限公司 19 本項(xiàng)目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來(lái)源等在項(xiàng)目建成后所需社會(huì)協(xié)作的條件。 各單項(xiàng)工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類(lèi)，一般可分為：生產(chǎn)車(chē)間或工段；輔助生產(chǎn)車(chē)間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車(chē)間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項(xiàng)工程。 非主要車(chē)間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對(duì)施工的特殊要求。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 目的地理位置 、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 、地貌、土壤和地質(zhì)情況； 、河、湖、海、水庫(kù)的水文情況； ； 、破壞現(xiàn)狀資料。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國(guó)家規(guī)定時(shí)應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒(méi)有特定要求的；執(zhí)行國(guó)家規(guī)定。 ，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。 能源是人類(lèi)生存必不可少的物質(zhì)，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，人們對(duì)能源的重視程度超過(guò)了以往任何 時(shí)候。 公司定員 一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類(lèi)人員： ：是指在基本車(chē)間和輔助車(chē)間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人； ：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員； ：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各 基本車(chē)間與輔助車(chē)間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷(xiāo)售的人員； 服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；在可行性研究中，分別估算各類(lèi)人員需用量，并說(shuō)明其來(lái)源，編制勞動(dòng)定員匯總表。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案?？睖y(cè)精度要與設(shè)計(jì)階段相 適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。 ：