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正文內(nèi)容

物業(yè)單位電梯管理?xiàng)l例(完整版)

  

【正文】 電梯檢修和正常運(yùn)行狀態(tài);也不允許用檢修操作來(lái)代替電梯正常運(yùn)行操作。 4 當(dāng)發(fā)生以下故障時(shí),電梯應(yīng)立即停用,并報(bào)管理人員或檢修人及時(shí)進(jìn)行修理。 6 電梯使用完畢后的操作。 (二)、電梯運(yùn)行時(shí)電梯司機(jī)應(yīng)做到: 防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。 轎廂頂部應(yīng)保持整潔,不得堆放其它雜物。 運(yùn)行速度有顯著變化。 電梯安全操作規(guī)程(無(wú)司機(jī)) (一)、開(kāi)梯程序 開(kāi)梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄,打開(kāi)廳門(mén)時(shí)慢慢撥開(kāi),弄清梯廂是在本層厚才踏進(jìn)。 認(rèn)真做好交班記錄。 用手試安全觸板開(kāi)關(guān)、光電開(kāi)關(guān)功能是否靈敏可靠。 內(nèi)選、平層、換速、呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。 嚴(yán)禁用手動(dòng)控制轎門(mén)的啟、閉來(lái)進(jìn)行電梯控制操作。 嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。 ( 2)做好轎廂四壁底板各層站廳門(mén)地坎和廳門(mén)口的清潔衛(wèi)生工作。 ( 1)因電梯安全裝置動(dòng)作或外部停電而中途停機(jī)時(shí),一方面告訴轎內(nèi)乘客不要驚慌,嚴(yán)禁撥門(mén)外逃,一方面通過(guò)電梯廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置通知外界前來(lái)救助。 ( 6)不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門(mén)的開(kāi)啟,來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。 ( 5)平層精確度應(yīng)無(wú)明顯變化。 ( 2)電梯駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方 可上崗。 (二 )應(yīng)急處理措施: (1)搶救方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生事故情況,制定搶救方案,迅速投入開(kāi)展搶救行動(dòng)。每次演練結(jié)束,及時(shí)作出總結(jié),對(duì)存有一定差距的在日后的工作中加以提高。組長(zhǎng)由分管安全的特種設(shè)備管理員擔(dān)任,負(fù)責(zé)組 織現(xiàn)場(chǎng)具體搶險(xiǎn)救援工作;在指揮長(zhǎng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前,負(fù)責(zé)指揮現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援工作。 4 電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。查明事故發(fā)生的原因,提出相關(guān)的預(yù)防措施。 電梯鑰匙遺失,必須在第一時(shí)間匯報(bào)特種設(shè)備安全管理員,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2 電梯停用一年后重新啟用,或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故,或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等) 后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)。 2 電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。 認(rèn)真做好交班記錄。 電梯安全操作規(guī)程 (一)、開(kāi)梯程序 開(kāi)梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄,打開(kāi)廳門(mén)時(shí)慢慢撥開(kāi),弄清梯廂是在本層厚才踏進(jìn)。 2 熟悉電梯的基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護(hù)說(shuō)明的要求實(shí)施日常維護(hù)。 4 編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并監(jiān)督執(zhí)行。 3 監(jiān)督電梯作業(yè)人員認(rèn)真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。 ***有限公司 電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員崗位職責(zé) 1 熟悉國(guó)家有關(guān)電梯的政策、法規(guī),認(rèn)真按照電梯日常檢查表的要求逐項(xiàng)檢查,不漏檢,誤檢。 9 參與電梯一般事故的調(diào)查分析。 把梯門(mén)關(guān)好后方可離開(kāi)。 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度 1 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行,并與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。 定期報(bào)檢制度 1 電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期滿前一個(gè)月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期 檢驗(yàn)。 電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回保管人員,并放回原處。 意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 1 電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國(guó)家規(guī)定,及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員或部門(mén),發(fā)生 一般事故(指無(wú)人員傷亡,設(shè)備損壞不能正常運(yùn)行,且直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元以下的設(shè)備事故)和嚴(yán)重事故(指造成死亡1~2人,或者受傷19人(含19人)以下,或者直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)以上100萬(wàn)元以下,以及無(wú)人員傷亡的設(shè)備爆炸事故)后,應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。 3 電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄,及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。 (二 )設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)救援組,由各安裝、維修班組人員兼職組成。 (二) 演練 應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急計(jì)劃確立后,按計(jì)劃組織工程技術(shù)人員、安裝、維修人員經(jīng)過(guò)有效的培訓(xùn),單位工程技術(shù)人員、安裝、維修人員每年演練一次。組織搶救力量,做好增援準(zhǔn)備。 **有限公司二○一一年十二月二十一日公布 電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程 1 基本要求 ( 1)電梯駕駛?cè)藛T必須是身體健康,無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員。 ( 4)層門(mén)關(guān)閉后,從層門(mén)外不能用手撥啟,當(dāng)層門(mén)、轎門(mén)未關(guān)閉時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。 ( 5)電梯的廳門(mén)、層門(mén)電氣開(kāi)關(guān)等安全裝置不能短接,也不可用其他物件塞住 ,使其失效而不能起到應(yīng)有的安全作用。 ( 1)層、轎門(mén)關(guān)閉后電梯不能正常行駛; ( 2)電梯速度顯著變化時(shí); ( 3)層、轎門(mén)關(guān)閉前電梯自行行駛時(shí); ( 4)行駛方向與選定方向相反時(shí); ( 5)內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈時(shí)(駕駛員應(yīng)立即撳按急停按鈕); ( 6)發(fā)覺(jué)有異常噪聲,較大振動(dòng)和沖擊時(shí); ( 7)當(dāng)轎廂在額定載重下,有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí); ( 8)安全鉗誤動(dòng)作時(shí); ( 9)接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時(shí); ( 10)發(fā)覺(jué)電氣部件因 過(guò)熱而發(fā)出焦熱的臭味時(shí); 5 電梯發(fā)生緊急事故時(shí)的操作。 ( 1)寫(xiě)好 當(dāng)班設(shè)備運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉(zhuǎn)告接班人及有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理。 不得將電梯教給乘客操作。 在平層準(zhǔn)確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度再平層。 行駛方向與指令方向相反。 進(jìn)廂后,認(rèn)真檢查各控制開(kāi)關(guān)及照明通風(fēng)是否正常。 蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇 蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈 蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈 蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈 蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈 蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁 莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈 蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁 蒀蒈螃芀膀蚃蠆芀節(jié)蒆羈艿蒄螞羄羋薇薄袀芇芆螀螆袃荿薃螞袃蒁螈羈袂膁薁袇羈芃螇螃羀蒞蕿蠆罿薈莂肇羈芇蚈羃羇莀蒀衿羇蒂蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚄羀肄莆蕆袆肅蒈蚃螂肂膈蒅螈肁莀螁蚄 肁蒃薄羂肀膂蝿袈聿芅薂螄肈莇螇蝕膇葿薀罿膆腿莃裊膅芁薈袁膅蒄莁螇膄膃蚇蚃膃芆蒀羈膂莈蚅袇膁
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