【正文】 行，并交由該行保管。 如發(fā)覺上述任何事項或 可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。 /或擔保人本身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以 365天計日。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前， 視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。房產(chǎn)抵押借款合同范本 抵押權人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 抵押人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 抵押物業(yè)地址： ____________郵碼： ____________ 電話： ____________ 抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房 ____ 字第 ________號 第一條 總則 抵押權人與抵押人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約 (下稱“合約” )。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣 ____ 元； 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至 50%的罰息。 /或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30天內(nèi)完滿解除。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 ，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。 五、抵押物的處分 違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年 期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。 ，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用 招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 ，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起 計 30 天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押 權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。 七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押 人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。 二、本合約經(jīng) ____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。 第十五條 其 他 一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放 棄、撤銷或終止。 ，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人 (包括擔保人 )侵犯。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式 處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè) )，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關 (包括處理抵押物業(yè) )費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，