酒店論文財務(wù)風(fēng)險論文：酒店業(yè)不同合作經(jīng)營方式的財務(wù)風(fēng)險及管理措施研究(完整版)
【正文】 相同財務(wù)制度、相同政策標(biāo)準(zhǔn)、相同企業(yè) 文化以及相同經(jīng)營理念的管理方式。 租賃經(jīng)營的合作經(jīng)營方式 租賃經(jīng)營的合作經(jīng)營方式包括土地租賃和酒店租賃兩種形式，前者是指土地所有者出租土地使用權(quán)，由承租人投資興建酒店，后者指酒店業(yè)主將酒店租賃給承租人。本文探討了酒店業(yè)不同合作經(jīng)營方式下的財務(wù)風(fēng)險及管理措施，以期對業(yè)內(nèi)有所借鑒。 【關(guān)鍵詞】 酒店 合作經(jīng)營 財務(wù)風(fēng)險 一、酒店業(yè)不同合作經(jīng)營方式的特點(diǎn) 委 托管理的合作經(jīng)營方式 委托管理的合作經(jīng)營方式主要是通過酒店業(yè)主與管理集團(tuán)簽署管理合同來約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。按照國際慣例，租賃經(jīng)營的期限一般為 25 年，承租人作為法人直接經(jīng)營管理酒店。 二、酒店業(yè)不同合作經(jīng)營方式的財務(wù)風(fēng)險及管理措施 委托管理與合同管理合作經(jīng)營方式下的財務(wù)風(fēng)險控制 委托管理與合同管理方式下的主要風(fēng)險是酒店管理方的管理風(fēng)險，因為酒店業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的高低在很大程度上還取決于酒店業(yè)的經(jīng)營管理能力。 （ 2）項目管理業(yè)主代表的參與。 （ 1）風(fēng)險保證金 /押金機(jī)制。 （ 2）合同條款的保障部分。因為特許經(jīng)營合作經(jīng)營方式的特殊性，品牌方僅提供品牌標(biāo)準(zhǔn)，不參與管理，業(yè)主自行聘請和組建管理團(tuán)隊，對特許經(jīng)營的諸多風(fēng)險仍是源自于品牌選擇和品牌選擇前業(yè)主對特 許經(jīng)營業(yè)務(wù)的充分認(rèn)知。酒店業(yè)資本運(yùn)營，特別是大規(guī)模的收購與兼并需要巨 額的資金支持。在這種情況下，如果收購方案不周全，就有可能導(dǎo)致收購失敗，從而付出慘痛的代價。 總之，業(yè)主和酒店經(jīng)營管理方選擇怎樣的合作方式是一個重要戰(zhàn)略決策，必須根據(jù)各自的條件來抉擇。許多酒店業(yè)希望通過債務(wù)杠桿來完成兼并收購，但這樣做需要承擔(dān)巨大的財務(wù)風(fēng)險，特別是在信息不對稱、市場發(fā)生巨變以及經(jīng)營決策可能出現(xiàn)重大失誤的情況下，以高負(fù)債進(jìn)行的資本運(yùn)營所面臨的財務(wù)風(fēng)險就更大。酒店品牌的特許加盟主要體現(xiàn)在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)手冊、銷售預(yù)訂支持等幾個方面。為保障業(yè)主權(quán)益，綜合有關(guān)同類項目文件等，行業(yè)內(nèi)對 業(yè)主的保障條款一般分為以下幾項內(nèi)容。合同保證金
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