【正文】 .........................................................................................46 附表：經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)表 ............................................................................................47 附圖：油桃種植項(xiàng)目規(guī)劃圖 ....................................................................................60 西安文海工程咨詢有限公司 1 第一章總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 榆林市百畝桃、油桃種植項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 榆林現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園。 （一）不能因地制宜地發(fā)展，種類、品種布局不合理 （二）栽培管理水平低，果實(shí)品質(zhì)差 （三）貯藏、加工、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)后設(shè)施不配套 （四）農(nóng)戶單一經(jīng)營，缺乏競爭力 （五）良種繁育體系不健全，苗木市場混亂 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 該項(xiàng)目為榆林市豐原農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司油桃種植項(xiàng)目，符合國家發(fā) 改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx年本）》中，第一類 “ 鼓勵(lì) 類 ” ，第一項(xiàng) “ 農(nóng)林業(yè) ” ，第 2條 “ 農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè) ” 和第 11條 “ 生態(tài)種（養(yǎng)） 西安文海工程咨詢有限公司 4 技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用 ” ，屬于國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目。 適度發(fā)展觀光業(yè) 隨著人們生活水平的提高，對(duì)大自然產(chǎn)生更濃厚的興趣。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 一、制度安排與政策機(jī)制 二、市場調(diào)節(jié)機(jī)制 三、資金投入機(jī)制 四、科技創(chuàng)新機(jī)制 五、推廣應(yīng)用機(jī)制 西安文海工程咨詢有限公司 7 六、風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制 七、人才培育機(jī)制 西安文海工程咨詢有限公司 8 第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 指導(dǎo)思想 遵循 “ 市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展 ” 為原則，按照 “ 保 護(hù)第一，開發(fā)第二 ” 的基本方針，把握林果業(yè)重大發(fā)展的機(jī)遇，以農(nóng)業(yè) 生態(tài)為主體，把油桃種植基地建設(shè)成為榆林現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口。34′ 之間，東臨黃河與山西相望， 西連寧夏、甘肅，北鄰內(nèi)蒙鄂爾多斯市，南接本省延安市。 種植區(qū)區(qū)劃 區(qū)劃原則 工程建設(shè)方案 土壤改良工程 道路系統(tǒng)方案 給排水工程 西安文海工程咨詢有限公司 12 管 理用房 供電通訊工程 主要工程量清單 西安文海工程咨詢有限公司 13 第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù) 環(huán)境影響 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠榆林市區(qū)，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y 源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防護(hù) 該項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)種植及觀光綜合項(xiàng)目，做好勞動(dòng)保護(hù)與場區(qū)的衛(wèi)生管 理，直接影響到產(chǎn)品的質(zhì)量與安全，關(guān)系到消費(fèi)者的生命安全，為此重 視勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生管理，是企業(yè)發(fā)展的重要保障。項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)派出代表，與工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)一道，作好各子項(xiàng)基建工 程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用控制。 西安文海工程咨詢有限公司 18 第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期 1年，于 20xx年 4月份開始籌備工作， 20xx年 5月開工 建設(shè)， 20xx年 4月份竣工、全部投入運(yùn)營。因此，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的 公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)要求。詳見附表。 建議 該項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證設(shè)計(jì)監(jiān)理施 工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析比 較論證。 西安文海工程咨詢有限公司 23 第十四章社會(huì)效益 通過榆林市豐原農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司油桃種植項(xiàng)目的實(shí)施，通過規(guī)范化 經(jīng)營，使榆林的種植逐步從分散經(jīng)營走向正規(guī)化、規(guī)模化的集約化經(jīng)營。 經(jīng)營成本估算 項(xiàng)目總成本由外購原材料、燃料動(dòng)力、工資福利及其它費(fèi)用構(gòu)成。 招標(biāo)方案 招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。 勞動(dòng)管理 按國家《勞動(dòng)法》規(guī)定和《企業(yè)法》有關(guān)規(guī)定，除現(xiàn)有的人員和技 術(shù)力量外，企業(yè)員工采取就地招聘，建立嚴(yán)格的聘用手續(xù)，所有管理 人 員及員工必須與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，經(jīng)職業(yè)培訓(xùn)，考核合格后上崗。 管理制度 按照國家發(fā)改委和財(cái)政部對(duì)項(xiàng)目管理辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn) 備、執(zhí)行與管理、項(xiàng)目的監(jiān)督檢查、項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行管理。 運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 運(yùn)營期產(chǎn)生的影響主要是廢水及固體包裝物等垃圾 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無污染，采用覆 蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán) 境。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 2 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址的原則與要求 場址的選擇對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展至關(guān)重要，主要應(yīng)考慮以下幾方面。 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目擬建設(shè) 35個(gè)寬 10米、長 100米、高 ，該 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)油桃 50萬公斤。 銷售策略、方案和營銷模式 銷售策略 運(yùn)營方案 1，現(xiàn)代經(jīng)營思想 營銷模式 該項(xiàng)目在充分發(fā)揮原料、技術(shù)、管理之互補(bǔ)增值效應(yīng)，注重生產(chǎn)無 公害產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開拓銷售渠道，廣泛建立銷售網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)資 源優(yōu)勢到經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)變。 發(fā)揮 優(yōu)勢、區(qū)域化布局、調(diào)整品種結(jié)構(gòu) 拓寬國內(nèi)市場、開拓國際市場 加強(qiáng)栽培管理 過去果農(nóng)只重視產(chǎn)量，不講究質(zhì)量，認(rèn)為結(jié)的多就能賣更多的錢。 投資估算 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為 785萬元，擬通過企業(yè)資本金投入、銀行貸款、 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作參與等方式籌措。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)