【正文】 造、紡織服裝、輕工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、能源、建材 等支柱產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值占全市工業(yè)的比重達 90%以上；家電、新能 源、新型材料產(chǎn)業(yè)從無到有，高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模工業(yè)的比 重超過 15%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率接近 30%；全市鐵礦采選冶煉和深加 工業(yè)發(fā)展迅速，鋼鐵工業(yè)年產(chǎn)值已達 140億元。工業(yè)增速連續(xù)五年位居全省前列， 年均增長 %。在歐美 國家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道， 顯示出極強的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿Α? 西安文海工程咨詢有限公司 6 第二章項目建設(shè)背景及必要性 一、項目背景 “ 農(nóng)家樂 ” 旅游的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國內(nèi) 特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙 印。公司在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，重信譽、 守合同、保質(zhì)量、求發(fā)展，走質(zhì)量效益型的發(fā)展道路。 西安文海工程咨詢有限公司 1 陜西渭南農(nóng)家樂旅游休閑項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢有限公司 二零一四年八月 西安文海工程咨詢有限公司 2 目錄 第一章總論 ................................................................. 4 一、項目概況 .............................................................................................................................4 二、建設(shè)單位概況 .....................................................................................................................5 三、綜合評價 .............................................................................................................................5 第二章項目建設(shè)背景及必要性 .................................... 6 一、項目背景 .............................................................................................................................6 二、經(jīng)濟發(fā)展背景 .....................................................................................................................8 第三章市場供求分析及預(yù)測 ...................................... 11 一、發(fā)展前景分析 ...................................................................................................................11 二、市場需求預(yù)測 ...................................................................................................................12 三、發(fā)展建議 ...........................................................................................................................13 第四章項目建設(shè)條件及地點選擇 .............................. 14 一、建設(shè)地點 ...........................................................................................................................15 二、建設(shè)條件 ...........................................................................................................................15 第五章項目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案 .............................. 16 一、項目建設(shè)規(guī)模和期限 .......................................................................................................17 二、總體設(shè)計方案 ...................................................................................................................17 三、外部配套條件 ...................................................................................................................18 四、項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案 ...................................................................................................19 該項目正上報政府及有關(guān)單位審批，待國土局頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及土地證后進行 規(guī)劃設(shè)計。公司奉行 與員工共榮，與合作者共榮，與競爭者共榮，與社會共榮的理念， 全面提升現(xiàn)代企業(yè)制度、企業(yè)文化、科技實力和 精神文明創(chuàng)建水 平，樹立品牌形象。同時，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時間不斷增多、生 活水平逐漸提高和 “ 文明病 ” 、 “ 城市病 ” 加劇的必然產(chǎn)物，是旅 游產(chǎn)品從觀光層次 向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。 國內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于 20世紀 80年代，它在特 殊的旅游扶貧政策指導(dǎo)下 應(yīng)運而生，但由于起步較晚，目前尚處 于初期階段。工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重由 20xx年的 % 提高到 20xx年的 %，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率從不足 40%提高到 80%，規(guī)模企業(yè)由 370戶增加到 1044戶，億元企業(yè) 由 31戶增加到 192戶，產(chǎn)值超 10億元企業(yè)達到 11戶，應(yīng)流、 迎駕、大昌礦業(yè)等 5戶企業(yè)產(chǎn)值超 20億元。工業(yè)布局煥然一 新。同時農(nóng)家樂在不需政府、村民投入一分錢，不占用國家土地 資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農(nóng)田的基礎(chǔ)下既解決了農(nóng)民的困 難，又把新農(nóng)村的項目搞起來了，增加了農(nóng)民的收入，還改善了 環(huán)境，這是一個互利雙贏的成果。 二、市場需求預(yù)測 隨著我國國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量的不 斷提高，以及人們對健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品需求 量將逐步增大。 三、發(fā)展建議 農(nóng)家樂雖是一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，但總體上還是一個尚未規(guī) 范、管理滯后的市場。 ，強化監(jiān)管。全社會公 路貨運量 560萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量 44880萬噸公里。完成可行性研究報告的編制、項目 論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào) 試， 2年后項目實施運行。同時在客人用餐時，服務(wù)人員不能遠離，要及時為客人提供 服務(wù)。 三、外部配套條件 該項目外部配套條件良好，項目區(qū)域外水、電、暖、訊、生 活設(shè)施等已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用，交通十分便捷。當一路電源故障時，由另一路 電源負擔(dān)全部負荷。 在屋頂墻上裝設(shè) Ф12mm 鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結(jié) 構(gòu)柱內(nèi)四根主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。 為防雷電電磁脈沖，進、出本工程建筑物的正常帶電導(dǎo)體均 應(yīng)安裝電容保護器（ SPD）；為用電人身安全，每幢樓的總電源進 線斷路器應(yīng)具有漏電保護功能，建筑內(nèi)插座回路均裝設(shè)漏電保護 裝置。 西安文海工程咨詢有限公司 23 寬帶、電話線路由弱電機房直接引出單模光纖至各樓，在 每棟樓設(shè)有光電轉(zhuǎn)換交接箱（帶單模光口與有線電視光纖經(jīng)過光 調(diào)制解調(diào)器分頻統(tǒng)一送至各層戶箱），由交接箱采用光纖、 HPVV 型電話電纜引到各層，由各樓層配線箱采用 5類非屏蔽雙絞線、 3類非屏蔽雙絞線直接引至戶用弱電綜合箱分配至終端。 3．設(shè)備選擇 設(shè)備和部件的輸入、輸出標稱阻抗、電纜的標稱特性阻抗均 為 75歐姆?？紤]項目區(qū)內(nèi)實施消防需求，在消防區(qū)域 內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。壓力排水 管采用熱浸鍍鋅鋼管。建設(shè)時要考慮內(nèi)外 自然環(huán)境不被生產(chǎn)垃圾污染，維持一個可持續(xù)生產(chǎn)的資源環(huán)境， 必須認真做好項目區(qū)及周圍環(huán)境保護工作，盡可能保持原有環(huán)境 衛(wèi)生不被破壞，爭取得到改善和提高 。 2．生產(chǎn)運營期措施 對于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣和生活垃圾要統(tǒng)一堆放，要及 時、 統(tǒng)一運走，并嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)定進行處理。董事會是項目建設(shè)的最高決策機構(gòu)，對項目建設(shè) 實行全面領(lǐng)導(dǎo)。 ３．通過請進來傳授，派出去求學(xué)的辦法交流本行業(yè)新技術(shù)、 新成果， 掌握行業(yè)新動向，建設(shè)一支高效、精干、專業(yè)的項目服 務(wù)隊伍。節(jié)約用水，選用節(jié)水閥門，禁止使用螺旋升降式鑄鐵 水龍頭，防止跑冒滴漏。