投資控制與合同管理監(jiān)理實施細則(完整版)
【正文】 錄、來往文件備忘錄、 來往信件及承諾。 ●反映工程項目特征的有關資料：項目的批文；土地管理部門關于準予用 8 地的批文；批準的工程項目可行性研究報告或設計任務書；工程項目地形圖；工程項目勘測、設計圖紙及有關說明。任何索賠事件的出現(xiàn)，都會造成工程拖期 9 或成本加大，增加履行合同的困難，對于 項目法人 和 施工承包商 雙方來說都是不利的，因此，監(jiān)理工程師 的工作重點在于 從預防索賠發(fā)生著手， 了解 工程實施中可能導致索賠的起因，防止或減少索賠事件的出現(xiàn)。根據(jù)工程的具體特點，針對工程相關各方的爭議，提出合理化建議，化 解矛盾，將索賠事件消滅在萌芽中。 ，盡可能避免出現(xiàn)綜合索賠。 在投資控制和合同管理工程中，有關人員職責執(zhí)行 Q/908— － 2020。 處理工程變更，執(zhí)行 Q/908— － 2020。 :審查索賠的費用、索賠取費的合理性及索賠金額計算的正確性。 、程序，加強與各方的溝通。 對施工承包商的資格、資信和履約能力進行預審，做好施工合同的談判簽訂 管理，對《合同條件》的條款是否需要修改、如何修改提出具體要求和意見。 以合同文件作為履約檢查的基本依據(jù)。 合同管理中，必須以合同文件為依據(jù)，實行履約檢查制度，以程序化管理作為合同管理運作的核心，加強工程縱向、橫向聯(lián)系和接口協(xié)調(diào)。 加強工程 計量控制，對達到合同、規(guī)范標準的工程部位及時統(tǒng)計工程量，確保工程量統(tǒng)計及時、完整、真實、有效，為工程進度款的支付提供依據(jù)。 4 嚴格審核變更價款 ,包括工程計量及單價審核 ,堅持工程量屬實、單價合理的原則。③對補充定額和單位估價表要審查補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表是否計算正確。 施工 階段投資控制的措施如下： 建立投資控制體系 加強工程投資控制信息的交流工作，制定系統(tǒng)完善的工程前期及施工過程中的投資控制計劃。 工程概況 項目概況工程名稱： 工程名稱： 華潤電力湖南有限公司 2 600MW 級機組 工程地點： 湖南郴洲市蘇仙區(qū)橋口鎮(zhèn)耒水左岸的下渡村 工程規(guī)模： 本期工程建設規(guī)模為 1200MW，安裝兩臺 600MW 國產(chǎn)亞臨界燃煤發(fā)電機組；同步建設脫硫設施。目 錄 編制依據(jù)??????????????????????????? 1 工程概況??????????????????????????? 1 投資控制監(jiān)理階段、范圍和目標????????????????? 2 投資控制的主要內(nèi)容?????????????????????? 2 投資分析及投資控制目標分解?????????????????? 5 合同管理措施????????????????????????? 6 投資控制及合同管理工作流程???????????? ?????? 10 執(zhí)行的作業(yè)指導書名稱及標識符????????????????? 10 1 編制依據(jù) 國家電力公司頒發(fā)的國電火 [1999]688 號文。 投資估算及資金籌措： 本工程靜態(tài)總投資： 470834 萬元 本工程 動態(tài)總投資： 505118 萬元 資金籌措 ：華潤電力 (南中國 )有限公司獨資建設 25%的資本金，其他投資通過融資解決 2 投資控制監(jiān)理階段、范圍和目標 監(jiān)理階段：工程項目施工階段的投資控制。 向項目法人提交項目投資控制及其存在問題的分析報告，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，完善投資控制措施，實現(xiàn)投資的靜態(tài)控制、動態(tài)管理。 ⑶、取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定：①其他直接費具體計算時，應按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 ●確定工程變更的單價堅持以下原則：合同報價中有適合于變更工程的單價，按合同已有的單價計算變更價款；合同報價中有類似的單價，可以此作為基礎確定變更價格；合同中沒有類似和適應的單價時，由施工承包商提出、監(jiān)理工程師審核后執(zhí)行。例如：施工現(xiàn)場水文、地質情況、施工條件變化、施工技術要求變化等發(fā)生合同外或設計文件
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