復(fù)件稅收籌劃實例分析(完整版)
【正文】 出資。然后由“晉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”獨立對這塊土地進(jìn)行開發(fā)運作，項目名稱為“第一大道”。 ? 四、縮小稅率 ? 房地產(chǎn)公司利用縮小稅率來“節(jié)稅”，主要是控制房地產(chǎn)的增值率來節(jié)約稅額。 ? 上述稅收籌劃中，土地增值稅的納稅額的降低，主要是通過適當(dāng)降低房地產(chǎn)的增值額和增值率，降低的辦法是通過轉(zhuǎn)移利潤的辦法和轉(zhuǎn)讓股權(quán)的辦法，在此案例中轉(zhuǎn)移 20500萬的毛利。 啟發(fā) ? 野蠻者抗稅、愚昧者偷稅、 糊涂者漏稅、精明者避稅。 ? 視同銷售的計價 ? 按照本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場價格確定； ? 由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價值確定； ? 按照開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定，開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15％， ? 具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。“山西陽泉和平集團(tuán)一負(fù)責(zé)房屋的拆遷和土地的“三通一平 ，同時拆遷補(bǔ)償費也需“山西陽泉和平
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