【正文】 系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 10 / 127 圖 4 選擇城市界面 在本界面中，需要選擇注冊的城市，操作流程如下： 先選擇所在區(qū)域，再選擇省份，然后選擇城市。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 8 / 127 軟件注冊 功能介紹 使用梵訊房屋管理系統(tǒng) (以下簡稱軟件 )需要首先注冊登錄賬號，注冊好賬號以后就可以永久免費(fèi)使用本軟件。安裝結(jié)束后桌面會生成如下所示快捷方式： 圖 12 軟件桌面圖標(biāo) 雙擊桌面上圖標(biāo)就可以打開軟件。 2. 等待操作系統(tǒng)補(bǔ)丁安裝完畢，如下圖所示： 圖 6 安裝 . 流程 注意 ：不要點(diǎn)擊【取消】。 Windows XP/Vista/Windows 7 處理器： 1 GHz 處理器（最低配置）； 2 GHz 以上處理器（建議配置） 內(nèi)存： 512 MB（最低配置）； 2G 以上（建議配置） 硬盤： 安裝目標(biāo)盤 最多需要 1G 以上的可用空間 光驅(qū)： 不需要 顯示： 800 x 600， 256 色（最低配置）； 1024 x 768 增強(qiáng)色， 32 位（建議配置） 軟件安裝 下載完的文件是安裝文件壓縮包，如 下圖： 圖 2 下載完的壓縮包 需要先解壓獲得安裝文件，如下圖： 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 2 / 127 圖 3 解壓后的安裝文件 雙擊安裝文件安裝軟件。 3. 安裝梵訊房屋管理系統(tǒng)，如下圖： 圖 8 安裝梵訊房屋管理系統(tǒng) 點(diǎn)擊【下一步】繼續(xù)安裝軟件。 常見問題 1. 為什么 . framework 安裝不上？ 請檢查 C盤的空間是否小于 1G，如果小于 1G 的話，請先清理 C 盤后再安裝。 用戶注冊 注冊新用戶的流程如下所示： 1. 打開軟件，等待加載軟件登錄窗口。 6. 在注冊新公司界面中，點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入注冊用戶界面，如下圖： 圖 6 注冊新用戶界面 在注冊新用戶界面中，操作流程如下： 1). 賬號 Email，密碼，姓名，手機(jī)是必填項(xiàng)。 3. 為什么出現(xiàn)“本機(jī)已經(jīng)注冊過， 本機(jī)已經(jīng)注冊過了，不能重復(fù)注冊 XXX”的提示？ 此信息表明本臺電腦曾經(jīng)成功注冊過梵訊軟件了，無需重復(fù)注冊。請妥善保存密碼；如果密碼丟失，請 立即向梵訊客服提供身份證明并申請重置密碼。 使用工具：包括常用工具，例如上下班打卡，考勤查詢統(tǒng)計，黑名單，戶型圖等。 5. 狀態(tài)欄 圖 9 主窗口狀態(tài)欄 狀態(tài)欄顯示了當(dāng)前登錄用戶的基本信息，已經(jīng)與其他機(jī)器同步的進(jìn)度。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 20 / 127 ：點(diǎn)擊后，列表中將會顯示選中日期中跟進(jìn)附帶的提醒。 4. 提醒列表： 圖 13 提醒列表 提醒列表顯示符合條件的提醒；提醒列表支持右鍵菜單操作。 鎖屏 點(diǎn)擊輔助菜單中的 按鈕可以鎖住軟件，鎖屏對話框如下圖所示： 圖 16 鎖軟件對話框 必 須要軟件當(dāng)前的登錄用戶輸入登錄密碼才可以關(guān)閉鎖屏對話框，然后可以繼續(xù)使用軟件。 5. 為什么有時候更新后進(jìn)入軟件后看不到數(shù)據(jù)？ 基本每次重大的更新后，軟件都需要轉(zhuǎn)換老的數(shù)據(jù)，處理后這些數(shù)據(jù)才能在新的版本中繼續(xù)使用。除了這幾項(xiàng)以外的其他信息可以選擇填寫，也可以不填寫。 4. 在房源保密信息和房源圖片信息里，可以添加備注和圖片， 圖片每套房源最多只能添加 10 張。保存時，系統(tǒng)會自動檢查是否存在已經(jīng)添加的重復(fù)房源，重復(fù)房源的標(biāo)準(zhǔn)由公司參數(shù)設(shè)置決定。 4. 房源列表的界 面如下所示意： 1) 整體布局分為 3 部分，上面的部分是房源的信息列表，其中列出了房源的一些基本信息，方便查找和瀏覽。 “刷新結(jié)果”的功能是從數(shù)據(jù)庫中刷新本列表的全部房源。用戶也可以自由拖動每部分之間的分隔欄，選擇梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 30 / 127 適合自己的寬度，然后點(diǎn)擊保存布局。 每列的寬度可以在列表中拖動，先后順序也可以拖動，然后點(diǎn)保存布局。 c) 此跟進(jìn)只能被系統(tǒng)管理員查看。 i. 注意： 每套房源的圖片不可以超過 16 張。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 38 / 127 c. 同小區(qū)房源 點(diǎn)擊后列表中只顯示與當(dāng)前房源小區(qū)相同的房源。 i. 分配選中房源 /分配表中所有房源給 … 這兩項(xiàng)的功能是擁有相應(yīng)權(quán)限的管理員，可以把房源分配給某個員工，可以多選。 3. “待上線房源” 就是未上線的房源。 1. 首先在最左邊部分選擇要查詢的房源是租房，二手房還是新房，系統(tǒng)默認(rèn)是二 手房。 如果要查詢總價低于 80 萬的房源，則可以填寫： 或者 其他條件類似。 申請試用 注冊軟件之后默認(rèn)就有 3 天的試用期，在軟件里面直接申請就可以用了。 例如要查詢蓮花苑小區(qū)備注中包含“學(xué)區(qū)房”字樣的房源，則可以輸入 “蓮花苑 學(xué)區(qū)房”或者（ LHY 學(xué)區(qū)房）或者（ Lianhuayuan 學(xué)區(qū)房）等等。還可以填寫面積，樓層和建筑年代區(qū)間。比如說，用戶在待上線房源窗口中，選中 10 條二手房，然后選擇功能上線，則很快用戶就可以在房屋網(wǎng)或者自己的企業(yè)網(wǎng)站上看到這 10 條房源，當(dāng)然，客戶姓名電話，門牌號碼以及內(nèi)部備注這些保密信息是 不會發(fā)送出去的。 如果房屋網(wǎng) （ ） 在當(dāng)?shù)貨]有開通，并且用戶也沒有定制自己的企業(yè)網(wǎng)站，則該項(xiàng)功能是不起作用的。 f. 修改房源狀態(tài) 有對應(yīng)權(quán)限 的用戶可以更改選中房源的狀態(tài)，單選，每次只能改一條。 c) 然后系統(tǒng)會要求你選擇一個保存的文件夾。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 36 / 127 在此處可以添加跟進(jìn)，查看跟進(jìn) 或者刪除跟進(jìn)，操作跟對應(yīng)的權(quán)限相關(guān)。 關(guān)閉當(dāng)前的窗口，重新打開即可看到定義好的顯示模式。 6) 在房源數(shù)據(jù)列表的左邊，是圖形示意列，圖標(biāo)如下： 其中，鑰匙圖形代表該套房源有鑰匙； 圖片圖形代表該套房源有圖片； 手型圖片代表該套房源已經(jīng)共享在聯(lián)盟內(nèi)（見聯(lián)盟管理）； 7) 右鍵功能： 如果在房源信息列表里單擊鼠標(biāo)右鍵，會看到一個功能菜單，如下： 每項(xiàng)功能分別介紹如下 : a. “重新選擇顯示的數(shù)據(jù)列” 這個功能可以讓你自由定義在房源信息 列表里顯示的數(shù)據(jù)項(xiàng)，每項(xiàng)的前后順序和寬度，還可以定義每次打開房源列表時自動的排序依據(jù)。 這是房源的篩選控制器，分別可以 根據(jù)篩選門店，員工，房源狀態(tài)，特項(xiàng)以及錄入日期來從所有的房源中篩選出符合條件的。 ： 可以查看當(dāng)前選中的跟進(jìn)信息。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 28 / 127 如果公司設(shè)置為不允許保存重復(fù)房源，那么即使點(diǎn)擊“我已確認(rèn)，不是重復(fù)房源”也不能保存入系統(tǒng)，此種情況請聯(lián)系管理員或梵訊客服。具體使用見“常用工具”。 特盤 ： 房源的基本信息是公開的，保密信息只能由管理員看到。界面如下所示： 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 23 / 127 新增房源 按照要錄入的房源類型，選擇點(diǎn)擊 “新 增房源”節(jié)點(diǎn)下面的 “租房”，“二手房”或“新房”，會彈出一個房源詳情的錄入界面，如下圖所示： 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 24 / 127 1. 選擇一個區(qū)縣，然后在小區(qū)下拉框里可以用鼠標(biāo)選擇該區(qū)縣下的小區(qū)，也可以輸入該小區(qū)的名稱，系統(tǒng)會自動補(bǔ)全；也 可以輸入小區(qū)名字的拼音全稱或者拼音首字母 。 常見問題 1. 為什么登錄時提示公司存在不安全記錄？ 如果公司的員工存在 2 個以上 (含 2 個 )系統(tǒng)管理員時，登錄軟件時，軟件就會提示公司存在不安全的記錄，這個情況下，請聯(lián)系梵訊客服幫助解決這個問題。提醒范圍為公司的提醒只能由有公司級別管理權(quán)限的人關(guān)掉。 3. 查詢特定日期的提醒：以下是幾個按鈕的說明： ：查看前一天的提醒。 提醒列表 輔助菜單中的 是提醒列表的開關(guān)，點(diǎn)擊可以打開提醒列表，再次點(diǎn)擊提醒列表會關(guān)閉。 軟件幫助：包括在線幫助，在線反饋，軟件信息等。 提示： 如果登錄的密碼是簡單密碼 (具體參見修改密碼部分 )，就會出現(xiàn)如下的提示窗口： 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 15 / 127 圖 4 登錄時修改密碼 可以填入新密碼，然后點(diǎn)擊【保存】保存新密碼。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 13 / 127 軟件登錄 登錄軟件 打開軟件，歡迎窗口加載結(jié)束以后，進(jìn)入軟件登錄窗口。簡單密碼如： 圖 7 簡單密碼種類 7. 查看注冊結(jié)果 點(diǎn)擊【開始注冊】以后 ，軟件開始注冊，注冊如果是成功的，則會返回如下窗口： 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 12 / 127 圖 8 注冊成功提示 如果注冊失敗，則會提示失敗的信息；注冊失敗的時候需要重新返回上一步修改注冊信息，再次注冊，如果仍然失敗，則可以聯(lián)系梵訊客服遠(yuǎn)程解決問題。 點(diǎn)擊【取消注冊】：取消注冊，返回登錄窗口。如果仍然不行的話，請 聯(lián)系防汛客服幫助解決。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 6 / 127 圖 11 安裝成功 安裝 成功，點(diǎn)擊關(guān)閉退出安裝程序。 注意： 如果操作系統(tǒng)已經(jīng)安裝了 的話，則不會出現(xiàn)該安裝窗口。 安裝流程如下： 1. 安裝軟件運(yùn)行必須的 Windows 補(bǔ)?。?. 和 SSCE ，如下圖所示： 圖 4 安裝 . 4 選擇【接受】安裝 . framework 。 梵訊房屋管理系統(tǒng)操作手冊 永久免費(fèi)的房產(chǎn)中介管理軟件 上海梵訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 電話 :02164980705 網(wǎng)址 : 5