下橋項(xiàng)目招商方案(完整版)
【正文】 0 元 /㎡ ）和 宏遠(yuǎn)日雜批發(fā)市場(chǎng) （ 4080 元 /㎡ ）為參考： 根據(jù)各鋪位的位置制定：租金定價(jià)為 3060元 /㎡ /月（底價(jià)） 面價(jià)按底價(jià)上浮 10%為準(zhǔn) （三） 招商條件： ? 合同簽訂甲方：發(fā)展商或發(fā)展商指定的 專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司 ? 租 期：因?yàn)轫?xiàng)目的商鋪使用權(quán)只有 30 年， 租期可以定為 35 年 。 （ 3） 通過重點(diǎn)品類的招商來帶動(dòng)其他品類的招商 ,對(duì)于合適的商家可適當(dāng)把條件放寬。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 以 日化類、塑料制品類、文體類、廚具類 作為招商的重點(diǎn)品類。 ? 租賃按金：兩個(gè)月的按金，一個(gè)月的首期租金； ? 管理和配套： 市場(chǎng)設(shè)立專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一管理、 24 小時(shí)智能監(jiān)控系統(tǒng)、專業(yè)配送中心、大型停車場(chǎng)、建立市場(chǎng)資訊平臺(tái)、促銷及公交活動(dòng) ：如千商萬(wàn)店采購(gòu)聯(lián)盟、大型采購(gòu)節(jié)等 ? 管 理 費(fèi)：管理費(fèi)暫定為 3 元 /月 /㎡，包括公共水電分?jǐn)偅? ? 管理按金：兩個(gè)月的管理費(fèi)按金，一個(gè)月的首期管理費(fèi)； ? 水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金：按 6 元 /㎡收取，水電費(fèi)最終以物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)； ? 免 租 期： 1）項(xiàng)目正式開業(yè)前均為免租裝 修期； 2）從項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)，根據(jù)商戶承租面積，建議提供以 下免租期： 商戶租賃面積 免租期 60 ㎡以下 六個(gè)月 60 ㎡至 100㎡ 七個(gè)月 100 ㎡以上 八個(gè)月 特殊情況 由招商經(jīng)理提出書面申請(qǐng)，由發(fā)展商批復(fù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2） 2021 年 3 月 26 日前簽訂合同進(jìn)駐的客戶可以享受贈(zèng)送 1 年的物業(yè)管理費(fèi)； 3） 2021 年 3月 26 日前簽訂合同進(jìn)駐的客戶可以免費(fèi)獲得門頭廣告的設(shè)計(jì)和安裝，還有可以 在批發(fā)中心內(nèi)刊上免費(fèi)刊登產(chǎn)品廣告； 4） 建議在現(xiàn)場(chǎng)提供專業(yè)牌照辦證服務(wù)咨詢公司與專業(yè)裝修公司的資料和
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