統(tǒng)一交易規(guī)則要點解析(完整版)
【正文】 況以及資產(chǎn)評估報告中總資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的評估值和相應(yīng)的審計值； （七）信息發(fā)布前最近一期財務(wù)報表； （八）其他應(yīng)當(dāng)披露的內(nèi)容。 ? 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)通過其受托經(jīng)紀(jì)會員向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請，遞交 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書 》 及相關(guān)附件材料。 ? 進(jìn)度安排： 2021年 7月至 10月，形成統(tǒng)一交易規(guī)則制度體系； 2021年底前，統(tǒng)一交易系統(tǒng)開發(fā)完成；（期間國資委產(chǎn)權(quán)局發(fā)交易規(guī)則或轉(zhuǎn)發(fā)四地形成的交易規(guī)則）； 2021年起，系統(tǒng)試運(yùn)行。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對相關(guān)材料進(jìn)行 齊全性審核 ，審核通過的出具 《 信息發(fā)布申請材料接收單 》 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時 ， 可以要求轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)批準(zhǔn)的書面解釋或具體說明 ， 經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核同意后 ， 在 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中一并公布 。 ? 信息發(fā)布期以報刊首次登載信息日為起始日 。 （1000萬到 900萬到 810萬到 729萬 ） ? 當(dāng)新的掛牌價低于評估值的 90％ 且下浮幅度超過前次掛牌價的 10％ 時 ， 轉(zhuǎn)讓方須取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn) 。 登記受讓意向 —— 登記程序 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在掛牌期滿次日起 5個工作日內(nèi) ， 通過經(jīng)紀(jì)會員向轉(zhuǎn)讓方出具 《 受讓資格確認(rèn)意見函 》 ，書面告知對登記的意向受讓方的資格確認(rèn)意見 。 ? 掛牌產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的 ， 按照 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 公布的競價方式和實施方案組織實施競價 。 ? 轉(zhuǎn)讓方選擇拍賣方式 ， 視同于放棄判斷意向受讓方受讓資格的權(quán)利 ， 將此權(quán)利交給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣機(jī)構(gòu) 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查 、 反壟斷審查等情形 ，受讓方資質(zhì)須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的 ， 交易雙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報相關(guān)部門批準(zhǔn) 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照中國人民銀行同期的活期存款基準(zhǔn)利率 ， 結(jié)算產(chǎn)權(quán)交易價款的利息 。 ? 對于標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率超過 80％的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目，轉(zhuǎn)讓方可以在 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中按轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例對應(yīng)的總資產(chǎn)額約定保證金金額，最高不超過轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例對應(yīng)總資產(chǎn)額的 10％。 保證金金額不足以彌補(bǔ)相關(guān)方損失的 ， 利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償 。 ? 調(diào)解機(jī)構(gòu)自收到產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請書之日起 3個工作日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定 。 申請人逾期不提出爭議復(fù)核申請 ， 視為放棄復(fù)核申請權(quán)利 。 。 爭議調(diào)解 —— 相應(yīng)責(zé)任 ? 爭議調(diào)解期間 ， 申請人可以書面形式撤回調(diào)解申請 。 ? 調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核實相關(guān)材料及有關(guān)事項的基礎(chǔ)上 ，努力促成當(dāng)事各方化解矛盾 ， 形成調(diào)解協(xié)議 ， 經(jīng)當(dāng)事各方及調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn) ， 完成調(diào)解程序 。 保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的 ， 利益受損方可以向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償 。 保證金 —— 返還 ? 確定受讓方后 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在 2個工作日內(nèi)向其他意向受讓方 無息返還 其交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金 。 ? 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 生效次日起至交易價款從產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)劃出當(dāng)日 ， 產(chǎn)權(quán)交易價款的利息歸轉(zhuǎn)讓方所有 。 ? 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 后 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照合同約定將受讓方交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款 。 組織交易簽約 —— 招投標(biāo) ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用招投標(biāo)方式的 ， 掛牌前委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。 組織交易簽約 —— 網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)絡(luò)競價的方式主要包括多次報價 、 一次報價 、權(quán)重報價 。 ? 轉(zhuǎn)讓方對產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)的意向受讓方資格有異議的 ， 可以通過產(chǎn)權(quán)交易爭議協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行協(xié)調(diào) ，必要時可以就有關(guān)爭議事項書面征求國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見 。 ? 意向受讓方應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)紀(jì)會員填寫 《 產(chǎn)權(quán)受讓申請書 》 ， 并按照 《 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)受讓申請所需提供附件材料一覽表 》
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