[合同協(xié)議]房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模版(完整版)
【正文】 A、共同組建項(xiàng)目公司方式 需約定：項(xiàng)目公司的注冊(cè)資金、出資比例、時(shí)間；組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立、運(yùn)作程序、利潤(rùn)分配等； B、合作建房協(xié)議方式； 需約定：合作各方的投資方式（包括土地投入的評(píng)估）、投入期限、投資比例 、合作經(jīng)營(yíng)方式、運(yùn)作機(jī)構(gòu)的組成、利益（權(quán)益）分配等。 制作房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同應(yīng) 注意的問(wèn)題 （ 1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓必須由所有人轉(zhuǎn)讓、受讓的當(dāng)事人以書(shū)面形式協(xié)商一致； （ 2）轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已有的各種政府批文均必須在合同中列明，包括立項(xiàng)和規(guī)劃批文等； （ 3）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合開(kāi)發(fā)不同階段的政府有關(guān)允許轉(zhuǎn)讓的條件； （ 4）已成立項(xiàng)目公司以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓全部或部分房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)按公司法有關(guān)規(guī)定辦理工商變更登記手續(xù)，同時(shí)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)； （ 5）成立項(xiàng)目公司的轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)要明確，潛在債務(wù)的澄清，要約定公告程序； （ 6）未成立項(xiàng)目公司以合作各方的投資權(quán)益內(nèi)部轉(zhuǎn)讓全部或部分房地產(chǎn)項(xiàng)目， 應(yīng)按項(xiàng)目土地使用的不同情況，申辦變更立項(xiàng)和土
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