【正文】 年 月 日 類別 名稱 單位 數(shù)量 備注 類別 名稱 單位 數(shù)量 備注 附： 房屋接管驗收表 移交日期： 年 月 日 房號 存在問題 備注 土建設(shè)施 門窗 照 明 給排水 供暖 附： 房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表 統(tǒng)計日期： 年 月 日 序號 遺留問題簡述 備注 附： 公共配套設(shè)施接管驗收表 驗收日期： 年 月 日 設(shè)施名稱 存在問題簡述 備注 附： 公共配套設(shè)施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表 統(tǒng)計日期： 年 月 日 設(shè) 施名稱 遺留問題簡述 備注 附： 機電設(shè)備接管驗收表 驗收日期： 年 月 日 設(shè)備名稱 存在問題簡述 備注 附： 機電設(shè)備接管驗收遺留問題統(tǒng)計表 統(tǒng)計日期： 年 月 日 設(shè)備名稱 遺留問題簡述 備注 物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)程序 一、目的 /意義 i. 接管驗 收時在工程合格的基礎(chǔ)上，以主題結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容 再驗收。 6）對單元內(nèi)物件無明顯不符合和達(dá)到檢驗標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋，由管理處接受鑰匙。 4）驗收中出現(xiàn)的問題應(yīng)明確記錄在案，督促開發(fā)商（或指定的施工單位）維修、改進(jìn)。 （ 2）綠化、區(qū)間道路等配套設(shè)施。 （ 6）宣傳欄、大廈布置圖，及各種標(biāo)識類。 ，除按第 1條的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行以外，還必須在以下工作方面加強管理： （ 1）限制噪音、施工時間，以確保業(yè)主的休息。 ，管理處管理層人員全部到位，管理處掛牌辦公；炊事員到位，食堂開火；保安人員分批配齊上崗，負(fù)責(zé)對所接管的物業(yè)守衛(wèi)工作；保潔員分批上崗，開始多所轄物業(yè)環(huán)境和已接收房間清潔工作；工程維修班組成立，人員配齊到位。 ②報告交警部門，取得諒解，同意在公路邊臨時停車。 2.《房屋裝飾 裝修管理協(xié)議》。 六、通知入住 提前一個月，通過登報或寄發(fā)《入伙通知書》的方式，其內(nèi)容包括： 1.《收樓流程》。 （ 3）管理員著裝整潔，精神飽滿。 （ 5）單元樓道裝點一新，保安員禮儀服務(wù)。 3.《交費一覽表》。 4.《業(yè)主公約》。 ②與環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系外運，同時簽定一次性付款的永久性委托合同。 ，擬訂入住后的加強治安、車輛管理、垃圾清運等方面的配套意見或整改措施： （ 1）治安方面： ①實行封閉式管理， 24h 保安值勤、巡邏服務(wù)。 （ 3）管理處增強保安力量監(jiān)督施工隊的人員管理。 三、處理規(guī)定 ，指定管理部專人做好協(xié)調(diào)工作。 （ 4）大廈入口大門。 附： 物業(yè)接管驗收流程 總 包 制定驗收表及竣工圖紙 土建分包 各機電分包 發(fā)展商 物業(yè)管理公司 物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)程序 （續(xù)） 否 注：驗收文件要求： 。 7）業(yè)主入住是，由管理處樓管員陪同業(yè)主對室內(nèi)進(jìn)行全面細(xì)致的質(zhì)量檢查。 ii. 規(guī)范物業(yè)公司的物業(yè)接管驗收程序，確保物業(yè)工作得到有效的控制，是 保證業(yè)戶入伙工作順利進(jìn)行，為整個物業(yè)管理工作奠定良好基礎(chǔ)的關(guān)鍵所在。 3.《房屋接管驗收表》。 附： 住宅驗收標(biāo)準(zhǔn)表 負(fù)責(zé)人： ———————— 日期： ———————— 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 大門 木門 /鐵門質(zhì)量 油漆 大門小五金 閉門器 推手板 /拉手 門頂 照明系統(tǒng) 室內(nèi)裝修照明燈 空調(diào)系統(tǒng) 分體 /窗口式空調(diào)機 天花 天花批蕩 石膏天花 油漆 吊天花板 墻身 批蕩 油漆 （續(xù)） 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 窗 玻璃 窗花 /窗架 地面 管線槽 批蕩 地磚 地毯 給排水管設(shè)備 洗手盆連供水制 排水管接駁 給水管接駁 漏水情況 配電箱 照明配 電 小動力漏電保護(hù)開關(guān) 櫥柜 插座 廁所及廚房（請使用廁所及廚房檢修表） 附： 二次裝修單元驗收表 項目 施工內(nèi)容 裝修工程 隔墻施工 放樣 輕鋼龍骨 單面封板 封板涂料 吊頂施工 定位放線 吊桿固定 上主龍、副龍 綜合驗收封板 窗簾盒 木作 油漆 門框 玻璃門 地彈簧 玻璃門安裝 單項驗收 （續(xù)） 項目 單項 施工內(nèi)容 空調(diào)工程 風(fēng)機盤管吊裝 風(fēng)管制作安裝 保溫層施工 風(fēng)口施工 冷凍水管安裝 清洗試壓保溫 冷凝水管安裝 試漏保溫 新風(fēng)管制作安裝保溫 單項驗收 風(fēng)口百葉安裝 電氣工程 線管平面布置 穿線施工 開關(guān)插座及電表箱施工 燈具安裝 單項驗收 消防工程 其他 附： 公共樓梯驗收表 負(fù)責(zé)人： ——— ————— 日期： ———————— 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 前門 木門 /鐵門質(zhì)量 油漆 前門小五金 閉門器 推手板 /拉手 門頂 樓梯窗 玻璃 窗花、窗架 梯級 地面批蕩 地磚 平階 地面批蕩 地磚 （續(xù)） 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 欄桿 鐵扶手 油漆 電燈照明 緊急照明燈 正常照明燈 出口指示牌 墻身 批蕩 油漆 前室 加壓 百葉 附： 辦公樓驗收表 負(fù)責(zé)人： ———————— 日期： ———————— 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 大門 木門 /鐵門質(zhì)量 油漆 大門小五金 閉門器 推手板 /拉手 門頂 電燈照明 緊急照明燈 正常照明燈 出口指示牌 空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)機盤管 溫度控制器 冷凍水管 冷凝排水管 配電箱及管線 （續(xù)） 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 電動二通閥 出入風(fēng)百葉 鮮風(fēng) /排風(fēng)管 墻身 批蕩 油漆 窗 玻璃 窗花 /窗架 地面 管線槽 批蕩 地磚 地毯 天花 天花紙 石膏天花 油漆 天花骨 附： 辦公樓驗收表 負(fù)責(zé)人： ———————— 日期： ———————— 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 大門 木門 /鐵門質(zhì)量 油漆 大門小五金 閉門器 推手板 /拉手 門頂 照明系統(tǒng) 緊急照明 燈 正常照明燈 照明開關(guān)制 排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管 排風(fēng)百扇 天花 天花紙 石膏天花 （續(xù)） 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 油漆 天花骨 墻身 油漆 /墻紙 墻身裝飾 窗 玻璃 窗花 /窗架 鏡 廁紙架 洗手盤連臺面板 液器 衣柜 尿器 地面磚 廢物箱 附： 進(jìn)門進(jìn)口及大堂驗收表 負(fù)責(zé)人： ———————— 日期： ———————— 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 入口大門 木門 /鐵門質(zhì)量 油漆 除塵地毯 金靠架圍邊 大門小五金 閉門器 推手板 /拉手 門頂 大堂地臺 大理石 /地磚 /地毯 地石接口邊 大堂 家什 /梳化 /茶幾等 窗 玻璃 窗花 /窗架 照明系統(tǒng) 緊急照明燈 正常照明燈 照明開關(guān)制 （續(xù)） 項目 數(shù)量 遺漏工程 備注 墻身裝飾 油漆 電話 木裝飾 /玻璃 公共電 話亭 玻璃 油漆 天花 天花紙 石膏天花 油漆 天花骨 空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)機盤管 溫度控制器 冷凍水管 冷凝排水管 配電箱及管線 電動二通閥 出入風(fēng)百葉 鮮風(fēng) /排風(fēng)管 廢物箱 其他出入口門 附： —————— 系統(tǒng)檢查報表 負(fù)責(zé)人： —————— 日期： ——————— 分項名稱 位置 數(shù)量 遺漏工程內(nèi)容 負(fù)責(zé)檢修人員 備注 附： 單元設(shè)備工程驗收單 工程名稱 施工單位 驗收區(qū)域 驗收日期 驗收項目 驗收內(nèi)容與要求 驗收情