【正文】 及各種相關(guān)規(guī)定。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 10 副總經(jīng)理職責(zé) ? 協(xié)助總經(jīng)理組織實(shí)施董事會(huì)決議； ? 在總經(jīng)理外出或授權(quán)情況下，代行總經(jīng)理職責(zé)； ? 組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營計(jì)劃； ? 組織制定公司人力資源規(guī)劃； ? 組織檢查公司經(jīng)營計(jì)劃和部門作業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行情況； ? 組織開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，分析問題，提出改進(jìn)方案； ? 組織制定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案； ? 組織制定公司薪酬體系和考核體系； ? 組織進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)、激勵(lì)與辭退工作； ? 組織制定公司的基本管理制度和工作流程； ? 組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)； ? 組織對下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行評價(jià)與考核； ? 參與公司所有重大經(jīng)營決策。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 6 監(jiān)事會(huì)構(gòu)成與職責(zé) 監(jiān)事會(huì)的構(gòu)成 ?成員不得少于 3人，由股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表組成，具體比例由公司章程規(guī)定。 二、將策劃部、工程技術(shù)部的規(guī)劃設(shè)計(jì)職能合并成立規(guī)劃技術(shù)部 ?目的：保證項(xiàng)目的適銷性； ?職責(zé)：統(tǒng)一負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)和營銷策劃。為提高決策質(zhì)量，可考慮外聘行業(yè)專家或管理專家作為獨(dú)立董事； ?董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過三年。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 8 督察委員會(huì)職責(zé) 一、主要職能 ： 督促檢查副總級領(lǐng)導(dǎo)的日常經(jīng)營行為和部門的工作完成情況，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 五、參與合同管理 ?參與重大合同的評審、談判，并就相關(guān)問題提出建議； ?對合同的財(cái)務(wù)履約進(jìn)行監(jiān)控。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 15 辦公室職責(zé)（一） 根本職責(zé)： 遵守黨和國家方針政策、法規(guī)，全面負(fù)責(zé)公司行政、辦公、后勤服務(wù)、人事等綜合事務(wù)。 六 、 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他辦公事務(wù) 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 17 辦公室職責(zé)（三） 第三部分：后勤服務(wù)管理 六 、 負(fù)責(zé)后勤管理工作 ? 負(fù)責(zé)公司非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、辦公用品、書報(bào)刊物、勞保、福利用品等的計(jì)劃、采購與管理工作； ? 負(fù)責(zé)工作餐、飲用水提供及公司衛(wèi)生清潔工作； ? 負(fù)責(zé)公司車輛的調(diào)配使用、年檢、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)及交通安全管理工作； ? 與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)辦公場所的物業(yè)管理； ? 與保安公司協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)工作； ? 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他后勤服務(wù)工作。根據(jù) 《 企業(yè)會(huì)計(jì)制度 》 和稅法的規(guī)定，不斷完善公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)工作。 計(jì)劃預(yù)算部職責(zé)（一） 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 24 計(jì)劃預(yù)算部職責(zé)（二） 六、參與 規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的 招標(biāo)工作 ? 負(fù)責(zé)擬訂并完善招投標(biāo)管理辦法 、 工作流程； ? 組織制作資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件； ? 到招標(biāo)辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。 五、負(fù)責(zé)公司的危機(jī)公關(guān)工作。 八、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作。 ? 負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的管理規(guī)定，了解市場建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的最新動(dòng)向和流行趨勢，建立相應(yīng)的信息庫，并對最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公室通報(bào)； ? 負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目總體策劃書，組織對策劃書的評審； ? 負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案制作過程中的溝通和協(xié)調(diào)； ? 負(fù)責(zé)初步及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案制作過程中的溝通和協(xié)調(diào)； ? 負(fù)責(zé)園林設(shè)計(jì)方案制作過程中的溝通和協(xié)調(diào)； ? 負(fù)責(zé)施工圖制作過程中的溝通和協(xié)調(diào)； ? 負(fù)責(zé)大、小市政設(shè)計(jì)圖紙制作過程中的溝通和協(xié)調(diào)； ? 組織各部門對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評審，審核各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，明確具體的交房標(biāo)準(zhǔn)； ? 負(fù)責(zé)對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的成本控制，實(shí)施定額設(shè)計(jì)； ? 匯總各項(xiàng)修改意見，組織修改和完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； ? 配合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審報(bào)批和修改工作； ? 負(fù)責(zé)對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行總結(jié)和評價(jià)。 ?負(fù)責(zé)合同談判、監(jiān)督合同執(zhí)行。 參與材料設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo) ?參與材料設(shè)備單位招標(biāo)過程中的招標(biāo)文件制作、踏勘答疑工作。 四、負(fù)責(zé)實(shí)施對供應(yīng)商的考核與評價(jià) ? 收集全面的供應(yīng)商活動(dòng)信息，為評價(jià)考核作支持； ? 組織各相關(guān)部門對供應(yīng)商進(jìn)行考核評價(jià)； ? 匯總、計(jì)算供應(yīng)商的考核結(jié)果，建立合格供應(yīng)商名冊。 。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 37 銷售部職責(zé)（一） 根本職責(zé)：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作 。 參與材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇 ? 負(fù)責(zé)對供應(yīng)商進(jìn)行資信調(diào)查，提交資信調(diào)查報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的樣品進(jìn)行送檢并組織對樣品進(jìn)行評價(jià)； ? 負(fù)責(zé)組織對供應(yīng)商廠家及項(xiàng)目進(jìn)行考察，提交考察報(bào)告； 督促材料設(shè)備按合同進(jìn)場并組織進(jìn)場檢驗(yàn) ? 負(fù)責(zé)與供應(yīng)商對口進(jìn)行采購的業(yè)務(wù)聯(lián)系，督促供應(yīng)商按合同要求保證按時(shí)、按質(zhì)、按量地組織甲供材料設(shè)備進(jìn)場； ? 負(fù)責(zé)制定材料設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn)計(jì)劃； ? 負(fù)責(zé)通知相關(guān)單位與部門準(zhǔn)備進(jìn)場檢驗(yàn)； ? 組織各相關(guān)單位對材料設(shè)備進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)； ? 負(fù)責(zé)材料設(shè)備取樣和對外送檢； ? 負(fù)責(zé)收集、整理材料設(shè)備的產(chǎn)品資料和合格證書。 四、參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更的相關(guān)工作 ? 參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底； ? 負(fù)責(zé)對技術(shù)變更洽商核實(shí)現(xiàn)場情況，提出解決方案及時(shí)上報(bào)； ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大、小市政二次設(shè)計(jì)； ? 組織施工單位繪制工程竣工圖。 三、 負(fù)責(zé)市場營銷方案的規(guī)劃和執(zhí)行 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行整體營銷規(guī)劃 ? 負(fù)責(zé)收集整理房地產(chǎn)市場信息，進(jìn)行營銷動(dòng)態(tài)分析； ? 結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營銷方案，包括營銷目標(biāo)、目標(biāo)市場、品牌定位、產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、廣告宣傳策略、服務(wù)策略等內(nèi)容； ? 依據(jù)公司的經(jīng)營計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的年度營銷計(jì)劃和銷售激勵(lì)政策。 一、 組織進(jìn)行項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目投資進(jìn)行可行性分析，保證項(xiàng)目 決策 的科學(xué)性、市場適應(yīng)性，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供支持。 二、負(fù)責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補(bǔ)償系數(shù)的調(diào)查核實(shí)，為公司的成本測算和對外談判提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。 八、其他工作 ? 進(jìn)行市場調(diào)研，及時(shí)掌握材料設(shè)備的最新市場信息； ? 編制并向統(tǒng)計(jì)局報(bào)送相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)告； ? 收集、整理并熟知相關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)定，對最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公室通報(bào)。 20210923 ALLPKU－魯藝公司部門職責(zé) 21 財(cái)務(wù)部職責(zé)（二） 二、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作 ? 制定、修改公司財(cái)務(wù)管理制度，并負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)管理制度的解釋和推行工作； ? 匯總、平衡并編制財(cái)務(wù)預(yù)算； ? 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)決算工作； ? 參與投資決策，從財(cái)務(wù)角度進(jìn)行投資估算、投資分析及財(cái)務(wù)評價(jià)； ? 協(xié)助總會(huì)計(jì)師編制籌集資金方案，進(jìn)行資金使用效率分析，融資成本分析，協(xié)助辦理相關(guān)融資手續(xù)； ? 選擇辦理購房按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行； ? 每月匯總、平衡并編制公司資金收支計(jì)劃； ? 負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)成本、費(fèi)用支出，進(jìn)行成本分析，編制成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控表； ? 負(fù)責(zé)應(yīng)收項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)管理；定期進(jìn)行賬齡分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向總會(huì)計(jì)師匯報(bào)；催促相關(guān)人員收款； ? 負(fù)責(zé)應(yīng)付項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，在保證公司信譽(yù)的情況下合理利用結(jié)算資金；