清華大學(xué)中國(guó)城市住區(qū)規(guī)劃與住宅發(fā)展(完整版)
【正文】 設(shè)計(jì)建議標(biāo)準(zhǔn) （ 詳復(fù)印件 “ 附錄：綠色生態(tài)住宅示范小區(qū)各系統(tǒng)設(shè)計(jì)建議標(biāo)準(zhǔn) ” ） 中國(guó)城市住區(qū)規(guī)劃與住宅發(fā)展 ● 5大趨勢(shì) 1. 居住社區(qū)的形成與培育； 2.“ 以人為本 ” 、 “ 以市場(chǎng)為導(dǎo)向 ”成為住區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)的主導(dǎo)理念 ， 住宅的性能質(zhì)量 （ 適用性 、 安全性 、 耐久性 、環(huán)境 性和經(jīng)濟(jì)性）成為住宅商品的基本要素； 3.“ 智能小區(qū) ” 、 “ 綠色生態(tài)小區(qū) ” 、經(jīng)濟(jì)適用房成為未來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)城市住宅消費(fèi)熱點(diǎn)；老人住宅、老人社區(qū)開發(fā)建設(shè)成為國(guó)家和各級(jí)政府重大社會(huì)目標(biāo)。重點(diǎn)是提高科技含量，解決以下四個(gè)問題：科技應(yīng)用、產(chǎn)品開發(fā)、小區(qū)建設(shè)、政策導(dǎo)向。 ● 20年代來住宅建設(shè)變化的主要特征： 住宅分配方式：由實(shí)物分配 → 實(shí)物與貨幣分配 → 貨幣分配 居住生活模式：溫飽型 → 小康型 → 后小康型 住宅建設(shè)階段：試點(diǎn)小區(qū) → 小康示范小區(qū)→ 國(guó)家康居示范工程 ● 當(dāng)今所處的階段 1. 數(shù)量增長(zhǎng)期 2. 分配變更期 3. 交易活躍期 4. 質(zhì)量提升期 5. 生活轉(zhuǎn)型期 6. 更新模式期 ● 住宅建設(shè)三階段概況 1. 試點(diǎn)小區(qū) （ ） 全國(guó)大中小城市全面推開 ， 先后分為五批 ， 共 400多個(gè)試點(diǎn)小區(qū) ， 其中 70多個(gè)已經(jīng)過建設(shè)部全面驗(yàn)收 。 （ 4） 環(huán)境性： 包括規(guī)劃用地、用水和節(jié)水、綠地及環(huán)境布置、室外噪音與空氣、環(huán)境衛(wèi)生、公共服務(wù)設(shè)施與智能化等。 ： 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的城市居民由于經(jīng)濟(jì)條件 、 社會(huì)文化背景不同而追求不同的空間和文化
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