【正文】 100%=% 投資利稅率 =（年利潤總額 +稅金及附加）／總投資100％ =% 投資回收期 =總投資 /（年利潤 總額 +折舊費 +攤銷費）100％ = 本項目總投資 1560 萬元，正常年份利潤總額為 210 萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。項目建成后，將進一步完善高臺縣成品油銷售服務(wù)體系，方便人民群眾生產(chǎn)、生活，創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益。其中：工程建設(shè)直接費用 280 萬元（含預(yù)備費 10 萬元），工程建 設(shè)其它費用 40 萬元，流動資金80 萬元。 國家計委計資（ 1984） 164 號《通知》和國家計委計工（ 1985） 949 號《通知》要求可行性研究報告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。項目建成后，可解決 10 人就業(yè)，同時也能有效帶動商品流通，交通運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保進農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。 建設(shè)規(guī)模： 地點面積 4000m2，綻放建 筑面積 220 ㎡， 儲油罐容積 120m3，雙槍稅控加油機 4 臺。 該項目規(guī)劃合理，按校區(qū)占地 畝、容納 1500 名學(xué)生計算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。 ⑧ 其他 費用：包括辦公費、管理費、差旅費、維修費及其他雜費，按總收入的 1％ 估 算 為 。 [ (1－ 5%)247。資金籌措： 由項目法人 ***自籌 解決 。 （ 3）建構(gòu)筑物造價按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r資料估算。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力 的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 嚴(yán)格項目資金管理，對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。 建立項目品質(zhì)監(jiān)控體系。幼兒園 管理組織機構(gòu)系統(tǒng)如下圖： 組織機構(gòu)系統(tǒng)圖 勞動定員： 本工程勞動定員為 70 人，其中：行政管理 10 人， 幼兒 教師 60人 。 安全衛(wèi)生 食堂衛(wèi)生 按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查 身體，以避免疾病通過貨物傳播。 期環(huán)境影響分析 廢水 本項目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為 COD、BOD SS 等。 固體廢棄物 。 程控自動電話、計算機等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。 廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。室內(nèi)消防給水管采用DN70鍍鋅鋼管，生活用水采用 DN15 鍍鋅鋼管， 在 幼兒園 內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。 食堂 食堂南北長 60 米、東西寬 15 米，采用鋼結(jié)構(gòu)。建筑整體平面為長方形，共 2層，主體 2層， 磚混 結(jié)構(gòu)， 1號教學(xué)樓 東西 長 160 米、南北 寬 8米， 建筑面積 2560 平方米； 2號教學(xué)樓 南北 長 100 米、東西 寬 8 米， 建筑面積 1600 平方米； 總建筑面積為 4160 平方米。出口寬度不小于 5 米，凈高度不小于 米，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。 并 將 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 建設(shè)成 為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿足 **縣 當(dāng)前及今后幼兒 教育發(fā)展的需要。 ⑶ 生源市場充足 項目區(qū)地處 **縣 行政新區(qū)，是 **縣 發(fā)展最具活力的地區(qū)，一大批機關(guān)、企業(yè)將隨之落戶，并且該區(qū)域缺乏幼兒園等基礎(chǔ)設(shè)施，因此， **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 的生源充足。電源 由 城 區(qū)高壓電網(wǎng)引入， 引至校內(nèi)變電室，即可為 幼兒園 教學(xué)和生活供電。 項目規(guī)劃區(qū)為 地勢平坦 ， 地面上無建筑物 ，環(huán)境優(yōu)美，無噪音及三廢污染。伏羲畫卦亭史稱造文字之先，創(chuàng)中華民族文明之始。人類始祖伏羲氏因蓍草生于蔡地而畫卦于蔡河之濱，遂名其地為蔡，公元前 11 世紀(jì)，周武王封其弟叔度于蔡，建立蔡國，以國為氏，傳 18 代近 500 年。 **縣是全國最大的花木種植銷售大縣，“ **樹”、“鄢陵花”與“潢川草”成為俏 13 銷全國的三大花木品牌。 2539。39。 因此， 幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段”，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。 按照上級教育主管部門規(guī)定，至 20xx 年幼兒園入園率要達到 80%以上，初步推算，蔡都鎮(zhèn)入園幼兒數(shù)為 6400 名，應(yīng)增加 4200 名，全縣入園兒童數(shù)應(yīng)增加 6萬余人。 由于教育經(jīng)費的短缺，國家包辦幼兒教育是不可能的，因此，國家鼓勵民辦幼兒教育機構(gòu)在更大程度上的發(fā)展是勢在必行的。 教育部 等 10個部委聯(lián)合頒發(fā)了 《 關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見 》 。 ２、 **縣 地處中原腹地，位于河南省中南部 ***市 ，交通便利，四通八達，連貫?zāi)媳?，承東啟西，附近航空港距離在 180公里以內(nèi)， 非常有利于南北東西人群流動的要求。并購置教學(xué)與實驗設(shè)備 3158臺（套）。特別是 3 大多數(shù)幼兒園 規(guī)模小，招生數(shù)量少， 且布局不合理， 滿足不了社會的需要，致使 **縣 城 區(qū)內(nèi)許多地方幼兒“入園難”的 問題得不到根本解決。 因此， 本項目 不僅是完善 **縣 教育結(jié)構(gòu)體系的需要，更是推動和加快發(fā)展 **縣 教育事業(yè)的需要。 本 項目 位于 **縣 **大道東段南 側(cè)、 **自然 村民組 。 同時該項目符合國家關(guān)于大力促進“民辦教育”工作的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。 這都給 **縣 幼兒教育事業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇 。再加上人們對高水平幼兒教育的期望 越來越強烈，經(jīng)濟承受力也越來越高，民辦幼兒教育的市場也將越來越大，因此，民辦幼兒教育還有很大的發(fā)展空間，它將在幼兒教育階段占據(jù)更為重要的位置。 且 幼兒園的 布局不合理， 滿足不了社會的需要，致使**縣 蔡都鎮(zhèn)居住的許多 幼兒“入園難”的 問題得不到根本解決。 所以，實施 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心項目 正是 順應(yīng) 終身教育這一 世界整體教育思想的需要 綜上所述， 實施 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項目 是十分必要的。114。39。 改革開放以來，尤其是近年來， **縣通過組織實施農(nóng)業(yè)開發(fā)、工業(yè)改造、鄉(xiāng)企騰飛、城建帶動、商業(yè)連鎖和外向興縣六大發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟建設(shè)得到迅猛發(fā)展。 **自古出名人，“孔子弟子賢者七十二，蔡有六人”，漆雕開最為有名；曾 14 輔佑秦始皇統(tǒng)一六國，史稱“千古一相”的秦丞相李斯亦生于蔡；號稱“通明相”的西漢丞相、高陵侯翟方進， 世稱“ **先生”的北宋著名理學(xué)家謝良佐，西漢著名文士、廬江太守丞桓寬，還有明代的李遜學(xué)、劉光國，清代的循吏張沐，書法家程元章、李景梅等，近代及現(xiàn)代的漢一夫、寇文謨、雷保森等數(shù)不勝數(shù)的歷代名臣、文人巨匠、民族精英都出生于古蔡厚土。 改革開放以來， **縣經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)突飛猛進。 選址范圍內(nèi) 地表下 78m 為可塑性亞粘土，黃棕色，含云母氧化高嶺土，中曾是流動可塑至硬可塑黃土層，作為受力層時，容許承載力 1618t/m2。 ③ 通訊： **縣 城區(qū)通訊條件好， 現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 **縣 委、政府認真貫徹落實和深刻理解十六大會議精神，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會。 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項目占地 畝，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué)樓 、辦公樓、食堂、 多功能活動室 、 多媒體放映室 、 游戲活動室 、 醫(yī)務(wù)室 、水泵房、配電房等組成。 場地內(nèi)豎向設(shè)計應(yīng)有利于雨水排出。 道路及廣場 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 12 米，一般通行道路寬度 8 米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。 建筑立面造型設(shè)計宜根據(jù) 使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格立意進行，在色彩和線條上強調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點，不僅有利于結(jié) 構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。建筑面積 900平方米； 基礎(chǔ)：柱下獨立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ) 墻體：磚墻采用 磚，輕質(zhì)砌塊采用 200 厚加氣砼塊。供水條件可滿足項目需求。排水量按用水的70％計算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。結(jié)合年工作時間及同 時使用系數(shù)得年耗電量為 16萬度。 期環(huán)境影響因素 30 本項目的主要污染源是：生活污水和垃圾。生活污水排去向為化糞池進行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。并禁止有傳染病的職工上崗。 幼兒園 實行 幼兒園 、 科 (室、 專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級。項目品質(zhì)主要包括設(shè)計品質(zhì)和工程質(zhì)量。 建設(shè)階段劃分 本項目在項目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項目的科研編制與報批工作，積極籌措項目資金。投標(biāo)人少于 3 個時，應(yīng)當(dāng)重新進行招標(biāo)。 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求 項目全部采用公開招標(biāo)方式。 （ 4）勘查設(shè)計費取工程費用的 2％。 41 第 十 章 財務(wù) 分析 本項目財務(wù)評價根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）、《投資項目可行性研究指南》和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定進行評價。 50 年 ] +[150 (1－ 5%)247。 教育 總成本 (正常年份 )估算為： 210萬元 本項目為幼兒教育項目， 根據(jù) 《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營業(yè)稅 。 總之，該 項目具有很好的社會效益，對于建設(shè)穩(wěn)定、和諧的社會，有著重要的意義 建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設(shè)資金，并早日開工，保質(zhì)保量按施工進度安排完成項目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會效益。 建設(shè)期限： 項目建設(shè)期為十個月，即 20xx 年 4 月至 20xx年 12 月。 第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 一、項目可性研究報告編制的依據(jù) 53 國家西部大開發(fā)若干問題的意見 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加 油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā) [20xx]18 號）。 《成品油市場管理暫行辦法》《危險化學(xué)品安全管理條例》（國務(wù)院令第 344 號）。 七、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 51 項目總投資為 400 萬元。為了不斷滿足各類機動車輛對成品油的需求，完善我縣成品油供應(yīng)市場建設(shè)，根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、商務(wù)部、工商總局等部委關(guān)于規(guī)范成品油流通秩序有關(guān)意見精神，依照省、市、縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃和甘肅省發(fā)改委“十二五”成品油分銷體系發(fā)展規(guī)劃和省發(fā)改委《關(guān)于修建濱河新區(qū)加油 站的批復(fù)》（批準(zhǔn)文號省發(fā)改經(jīng)貿(mào) [20xx]726 號），擬在高臺縣濱河新區(qū)、高賈公路以東、黑河橋東南地段新建加油站一座。 投資利潤率 =年利潤總額 /總投資 100%=［ 210247。 20 年＝ （萬元） ⑤ 攤銷： 投資估算中的其他費用按 20 年，土地使用權(quán)按 30 年攤銷 。 收入 估算 本項目完成后， 幼兒園 學(xué)生 1500人 。 （ 6）工程招標(biāo)費按計價格 [20xx]1980 號文件規(guī)定計入。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低 不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評委會成員在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在 8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗收階段，各項工作可穿插進行。 實行工程監(jiān)理制。 其它后勤人員及職工面向 **縣 公開擇優(yōu)錄用 。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓， 幼兒園 內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 從環(huán)境 角度來看，本項目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計進行實施，項目在保護環(huán)境的基礎(chǔ) 上 發(fā)展 幼兒 教育 ，對于提高 居民素質(zhì) 和生活質(zhì)量，有力促進社會經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 第 五 章 環(huán)境保護、消防與安全 29 環(huán)境保護 該項目建設(shè)地點 位于 **縣 **大道東段南 側(cè) ， **村民組。 幼兒園 建成后主要是照明用電和少量動 力用電，采用160KVA箱式變電器，配備有總電度表箱，各用戶均設(shè)戶配電箱。年平均用水量為 。 屋蓋：采用鋼筋砼空心板。 教學(xué)樓內(nèi)共分 50 個