【正文】 債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 三、抵押 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其確定的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ＷC人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。 當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一、合同擔(dān)保的概念 合同的擔(dān)保是指依照法律規(guī)定，或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 （二）后履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有 先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 第四節(jié) 合同的履行 一、合同履行的概念 合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（ 1）因重大誤解訂立的；（ 2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。 ，以完成合同的約定形式或法定形式的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。 。（ 4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 。 要約撤銷(xiāo)，是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（ 1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（ 2）標(biāo)的；（ 3）數(shù)量；（ 4）質(zhì)量；（ 5）價(jià)款或者報(bào)酬；（ 6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（ 7）違約責(zé)任；（ 8）解決爭(zhēng)議的方法。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 合同法是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 。 要約撤回，是指要約在發(fā)出后、生效前，要約人使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。要約失效的情形有：（ 1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。 ，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的時(shí)間為合同成立時(shí)間。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。 合同具有法律效 力必須具備三個(gè)條件：（ 1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。（ 5）違反法律、行政法規(guī) 的強(qiáng)制性規(guī)定。 下列情形下訂立的合同為效力待定合同：（ 1）限制民事行為能力人訂立的合同。（ 5） 履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 不安抗辯權(quán)的效力。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。包括：被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 （五）保證合同的訴訟時(shí)效 一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 （二）抵押合同和抵押物登記 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。辦理抵押物登記的部門(mén)如下：（ 1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū) 的土地管理部門(mén)；（ 2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；（ 3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（ 4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；（ 5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。 （一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人可以將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給 債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自 有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓 應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 合同變更后，合同各方當(dāng)事人均應(yīng)受變更后的合 同的約束。 （四）合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式 （一）繼續(xù)履行 （二）采取補(bǔ) 救措施 （三）賠償損失 （四）支付違約金 （五）給付或者雙倍返還定金 三、違約責(zé)任的免除 （一）法定事由 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 供用電合同的內(nèi)容包括：供電的方式、質(zhì)量、時(shí)間，用電容量、地址、性質(zhì)，計(jì)量方式，電價(jià)、電費(fèi)的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等條款。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 如果贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起 6個(gè)月內(nèi)行使。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人也可以催告借款人在合同期限內(nèi)返還。 租賃期限 6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 七、承攬合同 （一）承攬合同的概念和內(nèi)容 承攬合同，是承攬人按照定作人的要求完 成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：項(xiàng)目名稱(chēng)；標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式；技術(shù)情報(bào)和資料的保密；風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式；違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法；解決爭(zhēng)議的方法；名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋等。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。 （三）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當(dāng)事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)咨詢(xún)合同，是指科技人員作為受托人，運(yùn)用自己的科學(xué)技術(shù)知識(shí)和科技手段，對(duì)委托人提出的特定技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證等活動(dòng)，委托人支付咨詢(xún)費(fèi)的合同。 （一）寄存人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （一）行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 十五、居間合同 居間合同，是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 （一）委托人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 十二、倉(cāng)儲(chǔ)合同 倉(cāng)儲(chǔ)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。技術(shù)服務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密的范圍， 但不得限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展。 委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同。 技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門(mén)費(fèi)的方式。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （三）承包人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）承攬人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。出租人享有租賃物的所有權(quán)。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。超過(guò) 20年的，超過(guò)部分無(wú)效。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 借款合同的內(nèi)容包括借款種類(lèi)、幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率、還款期限和方式等條款。 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。 供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電