【正文】 /條。 保證金的扣除 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。 甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施 (包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng) 以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等 )和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。 第九條 滯納金 本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否 行使優(yōu)先承租權 。 第十二條 商鋪的使用 裝修和改造 乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。 如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。【律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法 的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】 第十四條 優(yōu)先購買權 甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。 第十六條 提前解除 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 ，乙方應交甲方定金 _____元 (不計息 )，合同終止，如乙方無 違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方 。做到合法經(jīng)營 (國土稅、租賃費由甲方承擔 )， 甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 ，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公 安部門辦理“暫住證”。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。 五、違約責任： ，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方 有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。 甲方： _______________________ 乙 方 ：______________________ 法 定 代 表 人 ： _________________ 法 定 代 表 人 ：________________ 甲方公章： ___________________ 乙 方 公 章 ：__________________ 簽訂時間： _____年 ____月 ____日 簽訂時間： _____年 ____月 ___日 鑒 ( 公 ) 證 意 見 ：____________________________________________ 經(jīng)辦人： _____________________ 鑒 (公 )證機關 (章 )_________ 。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損 失時，甲方不承擔任何責任。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的 ______%為職工生活費。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。 二、乙方的權利和義務： ，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。 甲方： 乙方： 二○○ __年 __月 __日 二○○ __年 __月 __日 合同范本 2 出租人： ______省 _____股份有限公司 (下稱甲方 ) 承租人： _________________________(下稱乙方 ) 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃 ______省 _______股份有限公司所有，位于 ______市_______路 ______號 ______商場事宜達成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納 ______市 ______路 ______號 _______商場場地出租給乙方，租賃期 ______年，自 ________年 ______月 ______日起至______年 _____月 ______日止。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責