【正文】 本人 ___，于 20__年 _月 _日進入 __工作，轉眼已經三個月了。對新增業(yè)態(tài)必需加裝預付費計量電表，以避免用電拖欠電費情況發(fā)生。做好修舊利廢工作，對更換出的零部件等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使 用。 在各級領導的幫助下，我們建立水電抄表記錄，每月對水電總表及業(yè)態(tài)水電表實行抄表記錄 。 完成電梯、扶梯年檢工作，對年檢中必需整改的項目采取來年年檢時進行改造。 定期對給水排水管網檢查，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道破裂及時搶修，杜絕管轄范圍內因水趙成的滴、漏、跑、冒現象發(fā)生。 因此，每天都會安排專人按時巡視轄區(qū)公共電氣設備、設施，以便及時發(fā)現設備缺陷和異常情況，及時進行處理，如不能及時處理的，也會在采取相應的措施后，及時上報并列入維修計劃。 如：值班人員對消防水 泵房及排污巡視 。 加強重點部位安全檢查，和“一崗雙責”的落實即要保證配電值班運行記錄和配電事故處理又要兼顧夜景及公共區(qū)域照明正常同時還要進行一些突發(fā)事件的應急處理 !對現有設備進行了安全評估檢查，對發(fā)現的問題及時整改，使事故防患于未然。 安全管理是一個系統(tǒng)性的工作，建立安全搶修應急預案，相對員工來說專業(yè)技術知識還需要不斷提高，為提高全體員工的整體素質，日常維護的業(yè)務技能，增強處理突發(fā)事故的能 力 。 我們克服了人員少，工作量大時間長的實際困難，非科學合理安排人員情況，但是，本著“應 修的必修，修必修好 。夜景高桿燈燈桿預埋緊固螺桿螺帽問題引起高桿燈擺動，安全隱患雖已加固處理解決，但扔實屬工程施工質量問題等等。尤其在水電方面存在雨天漏水、高壓供電不穩(wěn)等情況。過去的一年，在工作中有得有失，但憑過硬的專業(yè)技能超標的完成了各項主要工作。 遺留問題，今年 5 月 17 日 __由于桃花變電站高壓外線故障造成漁灣碼頭停電事故發(fā)生，對各業(yè)態(tài)供電產生較大沖擊和投訴，對此次停電事故發(fā)生，已詳細書面報告其供電安全隱患存在。要求相關單位對樓內弱電井進行了全面清潔、整理工作 。 并要求業(yè)態(tài)對其負荷重新分配、調整，使其三相負荷趨于平衡，消除了安全隱 患，提高了業(yè)態(tài)用電的安全性和可靠性。盡可能在發(fā)生事 故時能用最短的時間解決、處理問題。 對存在的嚴重供電質量缺陷，如：供電諧波問題引起無功補償損失、目前正在起草準備可行性方案報告 。 日常維修派出 100 余次。 定期對夜景照明定時斷電控制系統(tǒng)、夜景燈、機電設備、公用設施等進行檢查，并作好日工作檢查記錄。無功補償開關、電容、接觸器損壞及時更換 (質保期內 )。把舊表用電讀數和新電表表號、容量建賬在案。 嚴格控制維修成本、做好維修材料管理工作。 以減少公用電量的分攤。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運行。 面對著這么多的業(yè)主，第一次接觸服務類職業(yè)的我，對業(yè)務不甚熟悉，不免對工作產生擔心和憂慮 —— 很多地方不是很懂，讓我一方面感到“隔行如隔山”，另一方面又覺得任重而道遠。 二、敬業(yè)愛崗，熱情服務 剛到 11 區(qū)負責，正好是集中交付。 三、秉公辦事，真誠待人 有時候業(yè)主不注意造成的人為損傷，如某家養(yǎng)花澆水，導致地板膨脹變形，打電話抱怨是我們用材質量問題?！蔽覍Υ稹叭饲椴粔囊?guī)矩。 2020物業(yè)維修工個人工作總結三 我叫 __，今年 __歲，自物業(yè)公司成立以來，就到 __家園參加工作，主要擔任維修隊的電工班的職務。在這個崗位上讓我知道只有迎難而上，積極進取，不管遇到多大的困難都要保持自強不息的信念。 我摘紫英結的種子，像絨花樹的種子長長的干裹著一粒粒種豆，有時很細微的樹枝葉刺 ，刺痛了我的臂膀，立即腫脹起來，我全然不顧。巧妙的我自己張口結舌話不出人的能力“比天大”。 “真誠使人天下無敵”，心要細 。收費率是客服工作最重要的經濟指標，但收費的易和難，卻集中 體現在為業(yè)主做事，做大大小小的事情上來，并為其做好事，收費率是其做事情的積累結果。 服務與管理。 一、不斷學習，提高個人修養(yǎng)。我是一個有著 15 年黨齡的黨員，定期參加黨員學習和活動已成為了習慣，聽廣播，看電視，看報紙，及時了解新聞，領悟精神實質和發(fā)展趨勢。做大家的思 想工作，首先做的是自己的思想工作。 94 年參與制作了自動焊機試驗臺，作為維修試驗自動焊機電子電路板，才知道制作要考慮很多的問題和因素?，F將今年的工作總結如下： 二、工作管理目 標完成情況： 房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內容之一。 小 區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。全年完成小型檢修工作 8項，應急維修工作 13 次，更換暖氣管道 460 余米，處理各類缺陷 47處。 加強小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。 三、存在的問題和教訓雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強的地方。不斷加強學習，牢固自己 的工作技術 !二 .做好自己的本職工作做一個機修工，應對自己的工作認識清晰，熟悉和熟練自己的工作。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的安全運行。 。 。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。每月對一～三商鋪 180 臺 盤管風機普查并對其中 12 臺存在不同問題的盤管風管進行了維修， 6 月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。我的主要工作是對酒店和住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維 修服務。 五、愛護工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。遵守公司內部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策回顧過去一年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相 差很遠，在新的一年自己將更加努力的工作，認真完成領導安排的各項任務。以上為 2021 年工作總結，有不足之處，敬請領導給予指正。2021 年物業(yè)公司維修部工作總結三：時光飛逝， 2021年轉眼就過去了，回顧 2021年的工作，總結如下： 一、供暖期間，及時排除了供暖中出現的各種問題；并采取分段供暖，為公司節(jié)省了資源。 七、供暖期間安排人員及時對各區(qū)片泵房進行查看，并對供暖中出現的問題及時處理，堅持“小修不過夜”的服務宗旨，得到了廣大業(yè)主的一致好評。公共設施、設備的完好率達到 98%以上。我們針對公司所轄各小區(qū)的實際情況，完成了小區(qū)各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。 認真聽取業(yè)主意見，及時為住戶排憂解難。一是對員工進行職業(yè)道德與技能培訓，提高工員工業(yè)務素質。針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將吸取經驗與教訓，加強員工職業(yè)素質養(yǎng)成教育，努力提高員工的業(yè)務技能與管理水平，牢固樹立“服務于企業(yè)，服務于職工”的職業(yè)理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應有的貢獻。我深有體會。 月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處 ，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作 、 b 棟走火梯改造。 .減速帶。三 .設備設施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng)。因為設施設備絕大多數的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。佩戴工作牌、穿工作服，上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到，具備熟練的施工技能。我想我應努力做到： 一、加強學習物業(yè)相關知識。 四、配合公司對蘋果社區(qū)進行了前期驗收，并對該小區(qū)線路等進行熟悉。 臨時供暖期，為確保今年正常供暖。他常說，當班長就要比其他工人懂得多才行。像這樣的事情，他自己也記不清有多少次了。在他的帶領下，維修班學習蔚然成風，其中一名 員工通過自學拿到了自考大專文憑。 在供暖期間，為保證全體業(yè)主的供暖正常， 我們在接到報修電話，都在第一時間到達現場，做到急時維修。 六、在嘉和 a 泵房暖氣試壓時，發(fā)現有滲水嚴重情況，并對該區(qū)片管道進行了維修。 二、團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。 四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉正常。篇四：物業(yè)維修工工作總結 2021 年已經過去 ,新的一年也已到來 ,我在這里先給各位領導 ,同事拜過早年祝新春快樂 ,萬事如意。及時發(fā)現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養(yǎng) 2.電梯檢查方法的更新。 (修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等 )二 .施工改造按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約成本。 棟走廊燈改造。一年來，我做的已經盡力了，我相信在今后的工作中，為再制造的發(fā)展，為提高職工收入，我還是會繼續(xù)不斷的努力下去。我熱衷于本職工作，嚴以律己， 遵守工廠的各項規(guī)章制度，嚴格要球自己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛，謹慎，律己，積極向上”的工作態(tài)度，在領導的關心指導和同事們的幫助下，始終勤奮學習，積極進取，努力提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務，履行好崗位的職責。根據這種情況，并結合我公司員工的實際情況，我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業(yè)道德和業(yè)務水平的教育培訓，并定期進行業(yè)務技能考試，使員工在思想上得到充實，業(yè)務技能上得到了提高，今年共組織人員培訓 6 次，技能考核 4 次。因此我們對住戶反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點等問題。搞好維修服務工作維修服務工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，及時定期對各種設施 進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現問題及時維修，及時處理，保證業(yè)主的正常使用。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率達到了 98%以上。 第四篇：物業(yè)維修工年終總結 篇一：《物業(yè)維修工年終總結》 2021 年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年，是進步的一 年，是豐收的一年。 二、配合電梯維保人員對各區(qū)片電梯進行養(yǎng)護，并配合辦公室對電梯進行報檢，并配合鍋檢所檢測。 2021年物業(yè)公司維修部工作總結二： 2021 年下半年我來到了某某物業(yè)工作，在這半年來，在領導和同事們的幫助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到維修對物業(yè) guǎnlǐ企業(yè)的重要性。 二、在維修中發(fā)現華興路 8樓住宅自來水管道漏水嚴重，配合公司對該管道進行了改造，為業(yè)主創(chuàng)造了便利。積極提高自身各項業(yè)務素質，爭取 工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。 二、熟悉各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。 查 2 次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作，使銀業(yè)國際 10 臺電梯順利通過質量技術監(jiān)督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。 。郵政銀行、農商銀行，二樓 20 2 219 華銀公司 )。得到業(yè)主商戶的好評和認可。以適應生產的進度需要，我們單位的設備，雖然是新設備，但是故障也經常出現，比如整機清洗機，大毛病沒有，小毛病不斷，在維修的過程中，逐步提高了對整機清洗機的認識，做到了小毛病能很快處理，還有液體噴砂機，在使用過程中，總是出現故障，堵塞噴砂嘴，以致不能工作，傷透了腦筋，經過了操作工的描述故障原因，我分析認為，所用的玻璃丸直徑比以前大，而且 規(guī)格不均勻，以致產生了堵塞噴嘴，經過了大膽改進，加大了噴嘴的孔徑，使液體噴砂機很正常的進行工作了，對隧道式清洗機，總是產生傳動鏈不動作，以前調整摩擦力后，就可以了，但是有一次，如何調整摩擦力，也不起作用，經過分析，認為，摩擦系數不夠，拆卸后發(fā)現，果然里面進入了機油，經過認真的清洗，去掉了油污，一切正常了，等等一系列的維修工作，必須了解設備的原理，才能很好的維修，這也是我多年的經驗，在維修中，凡是搞不明白的，我都要盡力去鉆研，一旦明白了，就恍然大悟，看起來復雜的，只要明白了，就會簡單，我不但負擔了設備維修的工 作，還完成了很多工裝的制作，比如，好幾種發(fā)動機型的實驗臺架的設計制作，移動發(fā)動機的放置架，等等幾十件，今年我們再制造發(fā)動機上的品種增加了很多，以前沒有