【正文】 梯檢查方法的更新。及時發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。篇四：物業(yè)維修工工作總結 2021 年已經(jīng)過去 ,新的一年也已到來 ,我在這里先給各位領導 ,同事拜過早年祝新春快樂 ,萬事如意。 四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉正常。 二、團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。 六、在嘉和 a 泵房暖氣試壓時，發(fā)現(xiàn)有滲水嚴重情況，并對該區(qū)片管道進行了維修。 在供暖期間，為保證全體業(yè)主的供暖正常，我們在接到報修電話，都在第一時間到達現(xiàn)場，做到急時維修。 六、供暖期間，對 a 花園暖氣管道滲漏進行了維修，并在此期間也發(fā)現(xiàn) b 育新組團 2樓暖氣回水也出現(xiàn)滲漏情況。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為 100%。要求門衛(wèi)值班人員認真巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好。小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據(jù)小區(qū)實際情況，與管理要求，我們制定了詳細的管理制度，如裝修 須知、屋頂管理規(guī)定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進一步的美化。二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。以適應生產(chǎn)的進度需要，我們單位的設備，雖然是新 設備，但是故障也經(jīng)常出現(xiàn)，比如整機清洗機，大毛病沒有，小毛病不斷，在維修的過程中，逐步提高了對整機清洗機的認識，做到了小毛病能很快處理，還有液體噴砂機，在使用過程中，總是出現(xiàn)故障，堵塞噴砂嘴，以致不能工作，傷透了腦筋，經(jīng)過了操作工的描述故障原因，我分析認為，所用的玻璃丸直徑比以前大，而且規(guī)格不均勻，以致產(chǎn)生了堵塞噴嘴，經(jīng)過了大膽改進，加大了噴嘴的孔徑，使液體噴砂機很正常的進行工作了，對隧道式清洗機，總是產(chǎn)生傳動鏈不動作，以前調整摩擦力后，就可以了，但是有一次，如何調整摩擦力，也不起作用，經(jīng)過分析，認為，摩擦 系數(shù)不夠，拆卸后發(fā)現(xiàn)，果然里面進入了機油，經(jīng)過認真的清洗，去掉了油污，一切正常了，等等一系列的維修工作，必須了解設備的原理，才能很好的維修，這也是我多年的經(jīng)驗，在維修中，凡是搞不明白的，我都要盡力去鉆研，一旦明白了，就恍然大悟，看起來復雜的，只要明白了，就會簡單，我不但負擔了設備維修的工作，還完成了很多工裝的制作，比如，好幾種發(fā)動機型的實驗臺架的設計制作，移動發(fā)動機的放置架，等等幾十件，今年我們再制造發(fā)動機上的品種增加了很多，以前沒有這些試驗臺架，車間下來了任務，我們立刻接受，積極的去完成，從構想，到領導通 過設計意圖，然后下料焊接，制作，等等，一直到放好發(fā)動機，進行調試好，交付使用，每一種發(fā)動機機型的實驗都要經(jīng)過我們這第一道過程，就好性兵馬未動糧草先行一樣，當公務員之家各種發(fā)動機在我制作的臺架上進行試驗，我感到心里很榮幸，感謝領導給我這樣一個平臺，也感到自己的勞動成果發(fā)揮了作用而興奮，也為我們在制造的發(fā)展感到驕傲，但這些會讓我更加努力的工作，謙虛謹慎的向別人學習，盡可能提高自己的工作能力，使自己在自己的崗位上發(fā)揮到最大的作用，更快更有效率的完成自己的本職工作，也能使我們單位獲得最大的效益，這樣我的工作和工人的 收獲的也能達到一個平衡，使我更加有動力，更有自信的工作。得到業(yè)主商戶的好評和認可。郵政銀行、農(nóng)商銀行，二樓 20 2 219 華銀公司 )。 。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作，使銀業(yè)國際 10 臺電梯順利通過質量技術監(jiān)督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。 查 2 次，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。 二、熟悉各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng) 的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。積極提高自身各項業(yè)務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。 二、在維修中發(fā)現(xiàn)華興路 8樓住宅自來水管道漏水嚴重，配合公司對該管道進行了改造，為業(yè)主創(chuàng)造了便利。 2021年物業(yè)公司維修部工作總結二： 2021 年下半年我來到了某某物業(yè)工作，在這半年來，在領導和同事們的幫助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到維修對物業(yè) guǎnlǐ企業(yè)的重要性。這幾年隨著設備的更新，新材料、新技術不斷應用與現(xiàn)實，原來的理論知識已不能適應新形勢。去年 12 月份冬天的一個夜晚，由于鍋爐爐排卡殼造成鍋爐不能正常供暖，他接到報修電話后二話不說便趕到現(xiàn)場，當時已是晚上十點多。作為一名黨員，胡俊峰同志時刻把模范帶頭牢記心間，用他的話講就是“不能做群眾的尾巴”，工作中他不怕苦、不怕累、不怕臟，以身作則帶頭工作。 第五篇：物業(yè)管理維修工個人事跡材料 物業(yè)管理維修工個人事跡材料 — 事跡材料 積極學習刻苦鉆研業(yè)務知識。以上為 2021 年工作總結，有不足之處，敬請領導給予指正。遵守公司內部規(guī)章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策回顧過去一年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相差很遠，在新的一年自己將更加努力的工作，認真完成領導安排的各項任務。 五、愛護工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。我的主要工作是對酒店和住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務。每月對一～三商鋪 180 臺盤管風機普查并對其中 12 臺存在不同問題的盤管風管進行了維修， 6 月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。 倒水泥。 。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的 密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的安全運行。不斷加強學習，牢固自己的工作技術 !二 .做好自己的本職工作做一個機修工，應對自己的工作認識清晰，熟悉和熟練自己的工作。 三、存在的問題和教訓雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需 要完善與加強的地方。 加強小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。全年完成小型檢修工作 8項，應急維修工作 13 次，更換暖氣管道 460 余米，處理各類缺陷 47處。 小區(qū)安全防范工作：小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重?，F(xiàn)將今年的工作總結如下： 二、工作管理目標完成情況： 房屋管理：房屋管理是物業(yè)管理的重要內容之一。 四、安排維修人員對各區(qū)片自來水管道及泵房進行維護。 臨時供暖期，為確保今年正常供暖。 四、配合公司對蘋果社區(qū)進行了前期驗收，并對該小區(qū)線路等進行熟悉。我想我應努力做到： 一、加強學習物業(yè)相關知識。佩戴工作牌、穿工作服，上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到，具備熟練的施工技能。因為設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng) 的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng)。三 .設備設施的維修保養(yǎng)目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 .減速帶。 月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處 ，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作 、 b 棟走火梯改造。我深有體會。針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將吸取經(jīng)驗與教訓，加強員工職業(yè)素質養(yǎng)成教育，努力提高員工的業(yè)務技能與管理水平，牢固樹立“服 務于企業(yè)，服務于職工”的職業(yè)理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應有的貢獻。一是對員工進行職業(yè)道德與技能培訓，提高工員工業(yè)務素質。 認真聽取業(yè)主意見，及時為住戶排憂解難。我們針對公司所轄各小區(qū)的實際情況，完成了小區(qū)各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修 管理方案等。公共 設施、設備的完好率達到 98%以上。結合多年維修經(jīng)驗和仔細排查，發(fā)現(xiàn)鏈條傳動的缺點和應對辦法和調節(jié)方式，解決了這一難題。是興趣引導我走上了維修電工之路。 二、踏實工作，打鐵還得自身硬。尤其是技術性要求很強的行業(yè)來不得半點虛假，踏實工作，虛心學習，不得有一點馬虎和差錯。對以往的工作進行理性地認識，發(fā)揮長處，改進不足。 物業(yè)工作什么事大什 么事小，恐怕大家都知道也都不知道。 我們“ ___人”要做細節(jié)，這就是要關注每一位人，每一位業(yè)主。 微笑是物業(yè)從業(yè)者的不可少的技能，要有發(fā)自內心的誠摯、善良。獨自的，親身經(jīng)歷體驗，為的是園區(qū)要在省優(yōu)住宅示范小區(qū)項目上“達標”。我用辛勞與汗水，在平凡的崗位上我創(chuàng)造出不平凡的業(yè)績 。當時我心急如焚，心想單位如果沒有難處不會這時給我打電話，我立即與妻子說明原因，開通的妻子也能夠理解我的心情，我立即趕回世紀家園與同事們奮戰(zhàn)了三、四個小時終于搶修完畢，家園又恢復了節(jié)日的明亮，心中頓然也跟著敞亮起來，正在這時想起家中生病的妻子還未吃晚飯，又立刻趕回 家中，當開家門看到躺在床上喘著粗氣的妻子，不禁流出了辛酸的眼淚。 有時候熱情的業(yè)主還要贈予某些小禮物，如礦泉水、小零食之類，我深表謝意，一律不取“為大家服務是我的工作職責。公司的制度不能亂，唯有自身不亂，他人方莫能使之亂。 大多業(yè)主對我們的服務都很滿意，我們的勞動得到業(yè)主的稱贊，也是為 __團隊增添了一抹亮色。哲人說過，完美的團隊是取得成功的保證，在魅力這個大家庭里，我深深感受到了這一點。這段時間里，在領導的關懷與同事的幫助下，我學到了很多東西，于人生發(fā)展大有裨益。 對采購有異議的項目如：防輻射膜采取放一放，進一步了解查證后再做滯后反應處理等。 在能源管理、降低消耗方面。對配電房、專變有功無功電表抄度，規(guī)范了 各種表格、記錄的填寫，為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準確的依據(jù)。以降低全年維修整改成本。 根據(jù)氣象預報及時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電設備、戶外廣告牌、排水管道、等檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決，做到未雨綢繆。在日常工作中，員工根據(jù)檢修計劃、電氣設備維護周期以及設備運行狀況對電氣設備進行定期檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。每日夜間路燈、水泵房設備巡視和電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作等，使業(yè)態(tài)得到全天的、不間斷的維修服務，保證了電氣設備的安全運行，為業(yè)態(tài)創(chuàng)造一個良好的經(jīng)營和辦公環(huán)境。 對私拉亂接，違章用電用水，違章裝修狀況，我們嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，堅決予以取締，并限期進行整改。在現(xiàn)場除傳、幫、代外，要求每個員工都能主動、互相交流、互相學習、取長補短，不斷增強自身業(yè)務知識和技術水平。定期保養(yǎng)”的原則，認真對待每項工作。 嚴格維修電工工作流程，對其他零星維修工程。 由于業(yè)態(tài)經(jīng)營變化，用電需求促步增加，為確保專變戶內線路供電安全。下面就是給大家?guī)淼?2020 物業(yè)維修工個人工作總結，希望能幫助到大家 ! 2020物業(yè)維修工個人工作總結一 歲尾年末，回顧一年來的艱辛工作，在人員編制緊張的形勢下，我們即向往明天，也展望未來。為緩解了供電線路壓力，平穩(wěn)渡過 69 月用電高峰期。 配合弱電設備維修工作： 如：更換物業(yè)辦公用電話線、網(wǎng)線布線工作 。 當報修工作較多時，及時增配人員支持，如：今年夏天家潤多潤豐有一個配電箱的總空開頻繁掉閘，嚴重影響業(yè)態(tài)的正常經(jīng)營工作，接業(yè)態(tài)來電請求協(xié)助后，經(jīng)現(xiàn)場仔細的排查，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于業(yè)主用電過于集中，三相用電負荷嚴重不平衡，造成單相超負荷掉閘，需進行負荷調整。在出現(xiàn)安全事故時，均能第一時間關閉相關控制閥門和相應控制電源，及時排除安全事故，提高員工的整體素質和日常維護的業(yè)務技能，增強了處理突發(fā)事故的能力。 誰當班誰負責，嚴格安全自查和值班監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)各種供電隱患及時處理解決，全年里未因維修發(fā)生人身、供電線路及設備、火災等一切事故。 每日對管轄內外水電常規(guī)巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等方面有隱患的事項及時整改和維修處理。檢修中及時發(fā)現(xiàn) 2 號變壓器溫控器不可操作及時聯(lián)系廠家修復 。凡加裝更換電表均完善計量表資料，做好電表加裝更新施工記錄，把拆除下來的舊表做好標記入庫。建立主要設備專戶對每次維修的項目，更換設備材料的型號、數(shù)量和檢修后設備運行情況記錄存案。在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量，如將 25W 節(jié)能燈管改為 5W 照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等。定期清潔公共區(qū)域內的衛(wèi)生和設備的衛(wèi)生?？偨Y如下： 一、勤奮學習，總結提高 剛進入公司，我就被委以重任，作為 11 區(qū)現(xiàn)場維修分管工程師。從不懂 到懂，從初通到細致，受到了不少業(yè)主的贊揚和支持