項目手冊使用說明書(完整版)
【正文】 建筑工程施工許可證 ” 出現(xiàn)如下界面 : 點擊增加按鈕 ， 為本環(huán)節(jié)增加一次辦件情況 。 新取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)， 應當 在申領(lǐng)資質(zhì)證書前， 在管理網(wǎng)上 將擬開發(fā)項目的土地信息和其它相關(guān)信息填報完整 ，建立該項目的項目手冊。 項目的 每一套房屋 在 簽訂商品房銷售 （租賃） 合同后 5 日內(nèi)， 應當 將該房屋銷售 （租賃）的 相關(guān)信息完整填報 到項目手冊中。 四 、項目手冊 填報 時間要求 按規(guī)定應當建立和填報項目手冊的項目，應在 2020 年 7月 31 日前建立項目手冊，并完成截至目前有關(guān)活動記錄的填報。情節(jié)嚴重者，將進行資質(zhì)降級直至吊銷資質(zhì)處理，并向社會公示。 五、其它事項 各企業(yè)一定要嚴格遵守項目手冊管理制度，認真做好項目手冊填報工作。 三 、不同進展階段項目填報 的 具體要求 取得建設用地后未開工的項目 和當前在建項目， 應根據(jù)項目進展情況完整填報項目手冊規(guī)定的各項內(nèi)容。 項目的 詳細規(guī)劃 得到管理部門批準 后 5日內(nèi)， 應當 將該項目的規(guī)劃、幢號、套型、房屋等基本信息完整填報到項目手冊中 。 21 點擊第五個環(huán)節(jié) “ 商品房銷售許可證 ” 出現(xiàn)如下界面： 點擊增加按鈕 如下圖所示： 注意：在此環(huán)節(jié)不要忘記填寫前期物業(yè)管理單 位名稱 22 點擊第 六 個環(huán)節(jié) “ 工程竣工驗收備案 ” 如下圖所示： 點擊本環(huán)節(jié)的增加按鈕后 如下圖所示 為本環(huán)節(jié)增加一次辦件情況： 23 點擊第七個環(huán)節(jié) “商品住宅準許使用證” 如下圖所示： 點擊本環(huán)節(jié)的增加按鈕 出現(xiàn)如下圖所示界面： 24 附： 關(guān)于填報房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊 有關(guān)問題的通知 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設行為，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就通過“天津房地產(chǎn)管理網(wǎng)” 填報 “項目手冊”有關(guān) 事項通知如下。 如下圖所示 ： 進入項目施工情況填報頁面，如下圖所示： 15 在本頁可以查看某一項目所有的幢號施工形象進度，并且可以點擊幢號名稱修改本幢樓的施工進度。 用“批量”生成該幢建筑的所有房屋 ，具體步驟如下 ： 首先點擊“批量”按鈕，出現(xiàn)上圖顯示的頁面，在“樓門號”中填寫 13 或1， 2， 3 “樓層”中填寫 14 或 1， 2， 3， 4 “房號”中填寫 1，“套型選擇”中 13 選擇相應套型，填寫完整該頁信息后點擊“保存”按鈕，則生成所有房號為 1 號的房屋。 點擊導航條的 “ 房屋信息 ” 鏈接 ， 則進入本項目所有幢號列表。 9 舉例說明：若項目中 1 號樓、 3 號樓、 4 號樓、 5 號樓，類型、面積、層數(shù)等都相同，可點擊 “ 批量 ”按鈕，在“樓號”中輸入 1， 3， 4， 5 或 1， 35，其他信息填寫完整后，點擊“保存”，即分別生成 1 號樓、 3 號樓、 4 號樓、 5 號樓。 點擊頁面導航條上的“幢號信息”進入 如下界面 填報 ： 本頁面的 “ 增加 ” 按鈕功能為：單獨增加本項目的某一幢樓信息。通過點擊“項目信息維護與填報”中 “基本信息填報” 按鈕，可填報相關(guān)內(nèi)容。用戶進入項目手冊首頁后， 首先 需要點擊“增加新項目”按鈕建立項目手冊。企業(yè)用戶通過本頁對項目的信息進行填報和維護。 一 、 進入項目手冊 企 業(yè)進入房地產(chǎn)管理網(wǎng)
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