【正文】 保護(hù)區(qū) 等自然景觀。塞飛亞、四龍礦業(yè)、雙贏化工、燕京（中京）啤酒等骨干企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。 四、改革開放水平 完成了工業(yè)企業(yè)改革，寧城老窖實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)重組，四龍礦業(yè)、鑫鑫礦業(yè)實(shí)現(xiàn)了股份制改造，其它中小企業(yè)的改革遺留問(wèn)題基本得到解決。2020年全縣初中入學(xué)率達(dá)到 100%，高中入學(xué)率達(dá)到 75%。 管理全縣電影、藝術(shù)、出版、文物、圖書館、民族文化、文化藝術(shù)理論研究及文化科技研究等工作。為此，盡早建設(shè)多功能 展覽館 是 該縣 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的需要。另一方面，以此為平臺(tái)更好地展示全市企業(yè)和產(chǎn)品。 第 四 章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) 第一節(jié) 規(guī)劃布局 一、建設(shè)目標(biāo) 從 XXX 工農(nóng)業(yè) 、社會(huì)事業(yè)發(fā)展趨勢(shì)出發(fā)， 把展覽館的 建設(shè)與開放使用與 全縣 的旅游、接待、產(chǎn)品推介等工作相結(jié)合，形成重點(diǎn)突出、功能齊全、特色鮮明的有機(jī)整體，切實(shí)把展覽館的“城市名片”和窗 口作用、 區(qū) 情教育作用、文化展示作用發(fā)揮好，促進(jìn) 全縣 文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 采用 框架結(jié)構(gòu) 。 （二）從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、遠(yuǎn)期與近 15 期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系。 （八）綠色節(jié)能環(huán)保。 公用設(shè) 施： 建設(shè) 給 水、 排水、供熱、供 電 等 。 ②鋼筋： I級(jí)為 HPB235級(jí)， II 級(jí)為 HRB335級(jí)。 防震：本規(guī)劃以中國(guó)的抗震規(guī)范及地方規(guī)定為安全標(biāo)準(zhǔn)，確保貴重的展示品和收藏品不會(huì)在地震發(fā)生時(shí)受到?jīng)_擊破壞。 2．影視 、報(bào)告 廳 通過(guò)多媒體影視讓人們認(rèn)識(shí) 展品、藏品 的 功能、性質(zhì)、用途特點(diǎn)等，以便參觀人員更直觀地了解展品 。藏品庫(kù)必須保證防水防滲的性能，同時(shí)應(yīng)盡量采用先進(jìn)的防火滅火設(shè)施，以解決藏品庫(kù)發(fā)生火災(zāi)、煙霧擴(kuò)展快、疏散困難 、撲救難度大等問(wèn)題。在 展覽館 入口、大廳、走廊、樓梯口、 藏品 庫(kù)房等處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)和報(bào)警點(diǎn)、集控器，可對(duì)各點(diǎn)實(shí)行鏡頭調(diào)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)錄像記錄，視頻線選用 SKYV759，控制線選用 KVV 型。除了堅(jiān)持 “ 以防為主 ” 、 “ 以消為輔 ” 的原則，還必須嚴(yán)格按照國(guó)家所頒布的《消防規(guī)范》、《 展館 館建筑消防規(guī)范》，結(jié)合 展覽 館的實(shí)際情況，耐火等級(jí)不低于二級(jí)并配置消防滅火系統(tǒng)設(shè) 備。 一 、 供電 低壓為單行線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投不自復(fù) /手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用綜合自動(dòng)化保護(hù)系統(tǒng)。 b、應(yīng)急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、 通訊機(jī)房、保安監(jiān)控中心 等的照明 100%為備用工作照明，走廓內(nèi)的照明 50%為備用工作照明，平時(shí)就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心聯(lián)動(dòng)點(diǎn)亮，應(yīng)急照明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護(hù)罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。采用上供下回的機(jī)械式全循環(huán)方式，循環(huán)泵設(shè)在 水泵室。 第 七 章 建設(shè) 選址 及 外部配套 條件 第一節(jié) 建設(shè)地址 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位于 XXX 天義鎮(zhèn) 鐵西開發(fā)區(qū) 內(nèi) 。 XXX 地處遼寧省、河北省、內(nèi)蒙古三省交界處，東連遼寧省建平縣，南臨凌源縣，西接河北省平泉縣，北靠喀喇沁旗，距 XX 市區(qū) 95 公里。距北京 380 公里，距天津 400 公里，距承德 180 公里，距錦州 230 公里，距沈陽(yáng) 450公里，距自治區(qū)首府呼和浩特 1075 公里，距 XX120 公里，是內(nèi)蒙古出渤海 經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，是內(nèi)蒙古入京津的最便捷之地。 中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長(zhǎng)石，分選性、磨圓性均較好。 第 八 章 環(huán)境保護(hù) 一 、 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 1．項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的大氣環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化； 2．項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過(guò) 2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 3．項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化。 2． 項(xiàng)目 建設(shè)對(duì)環(huán)境影響因素 該項(xiàng)目建筑面積 4000 ㎡。 在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。 二、 消防措施 建筑設(shè)計(jì) 本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，樓梯設(shè)置及樓門寬度充分考慮人員疏散，安裝乙級(jí)防火門，設(shè)立安全消防樓梯。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，維護(hù)正常的工作、活動(dòng)秩序。 本章編制依據(jù)為： 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法； 建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 年 月 項(xiàng)目 2020年 2020年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 46 7 1 立項(xiàng)審批 2 資金籌措 3 工程設(shè)計(jì) 4 招投標(biāo) 5 拆遷場(chǎng)地平整 6 土建 施工 7 裝飾 裝修 8 竣工驗(yàn)收 第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo) 方案 一、工作依據(jù) 37 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《中華人民共和國(guó)投標(biāo)招標(biāo)法》； 《 國(guó)家基本建設(shè)大型項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定》。 關(guān)于建筑方案的設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，建設(shè)單位及其委托的工程管理咨詢公司應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察，設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有設(shè)計(jì) 展覽館的經(jīng)驗(yàn)。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成項(xiàng)目的實(shí)施，控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。在國(guó)家指定的報(bào)刊、網(wǎng)站上發(fā)布招標(biāo)公告，從發(fā)售招標(biāo)文件開始招標(biāo)到提交報(bào)價(jià)單，其期限一般不少于30 天。標(biāo)底為初定的合同價(jià)格，它直接關(guān)系到招標(biāo)工程的效益。 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 展覽館 采用框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，其平均建設(shè)工程造價(jià)參照建設(shè)地區(qū)相同建筑等級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)形式住宅平均建筑造價(jià) 確定。 44 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 。 投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（ 2020）。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定 參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素確定。項(xiàng)目新增管理人員 9人 ，一般工作人員 8人。 項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為。 二、財(cái)務(wù)利能力分析 49 靜態(tài)指標(biāo) （ 1）平均投資利潤(rùn)率 =平均利潤(rùn)總額 /總投資 100% =247?！吨? 50 華人民共和國(guó)憲法》第二十二條中明確規(guī)定： “ 國(guó)家發(fā)展為人民服務(wù)，為社會(huì)主義服務(wù)的文學(xué)藝術(shù)事業(yè)、 ? ? 圖書館 、 展覽館 文化館和其他文化事業(yè)，開展群眾性的文化活動(dòng) ” 。一方面以此為平臺(tái)，將會(huì)吸引國(guó)內(nèi)外眾多商家和單位及團(tuán)體來(lái) XXX舉辦各種展銷會(huì)、交易會(huì)、文化藝術(shù)展覽會(huì)、技術(shù)交流會(huì)、學(xué)術(shù)研討會(huì)、產(chǎn)品論證會(huì)等，同時(shí)也拉動(dòng)了地方服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 第十 六 章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)符合 XXX 社會(huì) 事業(yè)發(fā)展總體發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目為當(dāng)?shù)靥峁┝肆己玫?展覽 場(chǎng)所， 對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義 。 經(jīng)可行性研究分析，該項(xiàng)目是切實(shí)可行的 。 完善 了 城市功能。 展覽館 事業(yè)在某種意義上可說(shuō)是人類文明，乃至整個(gè)民族精神、文化歷史的集中體現(xiàn)，是城市和地區(qū)文化標(biāo)志與交流的窗口，對(duì)于進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義、社會(huì)主義教育，提高自然科學(xué)水平，加強(qiáng)精神文明建設(shè) 都 具有重要的 意義 。 （ 3）投資回收期：稅后 年（含建設(shè)期）說(shuō)明 項(xiàng)目 的投資回收能力較強(qiáng)。 損益表：用以計(jì)算項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)額，本項(xiàng)目平均利潤(rùn)總額為 ，法定公積金按稅后利潤(rùn) 10%計(jì)取、公益金按稅后利潤(rùn) 5%計(jì)取。 修理費(fèi)，綜合測(cè)算，按工程造價(jià)的 1%計(jì)算 ，年修理費(fèi) 萬(wàn)元 。 第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 一、營(yíng)業(yè)收入估算 本項(xiàng)目建成后， 年接待會(huì)展 3050 次 ， 項(xiàng)目 年 實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng) 收入185 萬(wàn)元。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 一、財(cái)務(wù)價(jià) 格 參照同類 建設(shè) 價(jià)格，不考慮價(jià)格相對(duì)變動(dòng)和通貨膨脹的影響， 46 按固定價(jià)格計(jì)算。 45 第十 四 章 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容 選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)。 一、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ① 本地區(qū)永久性框架結(jié)構(gòu)建筑 土建工程 造價(jià)指標(biāo) 850元 /平方米； 42 ② 裝飾 裝修費(fèi)按照 土 建 工程 費(fèi)的 35%計(jì)取。 組織專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位要進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。監(jiān)理單位的招 38 標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。 擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)單位，以達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時(shí)間的目的。 建筑物的窗戶采用塑鋼窗，玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。 項(xiàng)目建成后，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。設(shè)置消防電話及消防廣播。 2） 噪聲 噪聲 源主要 外來(lái)參觀旅游車輛、 風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種水泵等。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對(duì)環(huán)境影響及運(yùn)行階段環(huán)境的影響。 三 、 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 1．環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 XXX 位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部， XX 市南部，地處北緯 41176。分布較均勻，厚度較大。 公路： 306 國(guó)道和 207 省道（平雙公路）貫穿全境，與北京、天津、沈陽(yáng)等周邊主要中心城市均有公路相連，交通便利。四季分明，冬季嚴(yán) 寒少雪，夏季雨量集中，年平均氣溫 ℃，極端最高溫度 35℃，極端最低溫度 ℃，無(wú)霜期 137天，年降水量 。 XXX鐵西開發(fā)區(qū) 位于天義鎮(zhèn)， 位于 長(zhǎng)青路西、 燕京 街南 ，緊鄰天旺線公路 ， 開發(fā)區(qū)完成了“七通一平” 基礎(chǔ)工程， 現(xiàn)有的 供電、 27 供暖、給排水、通訊條件完備，能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。供水應(yīng)設(shè)置升壓或水量調(diào)節(jié)裝置； ③ 消防用水：室內(nèi)消火栓用水量 20L/S，室外消火栓用水量 26 15L/S。 電氣設(shè)備一覽 表 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 高壓開關(guān)柜 KYN28A12(Z) 臺(tái) 1 2 直流屏 65AZ 臺(tái) 1 3 信號(hào)屏 臺(tái) 1 4 低壓配電箱 臺(tái) 12 5 低壓電容補(bǔ)償柜 臺(tái) 6 6 水泵房控制柜 XL21 臺(tái) 3 7 消火栓泵控制柜 臺(tái) 1 8 通風(fēng)控制箱 臺(tái) 8 9 配電室電源箱 臺(tái) 1 10 防火卷簾雙電源切換箱 臺(tái) 8 11 應(yīng)急電源配電箱 臺(tái) 8 12 應(yīng)急照明配電箱 臺(tái) 16 13 IT 系統(tǒng)配電設(shè)備 臺(tái) 4 二 、 供熱 25 建設(shè)地點(diǎn)氣象資料 ① 冬季采暖室外計(jì)算溫度： 18℃ ② 冬季最高風(fēng)向平均風(fēng)速： ③ 最大凍土深度： 。采用高壓集中計(jì)量，設(shè)置專用計(jì)量柜，并設(shè)置低壓照明分表。 1．安全防范系統(tǒng)建設(shè) ① 應(yīng)建立室外及室內(nèi)周界報(bào)警系統(tǒng)。 方便參展單位發(fā)布、接受各類信息。 該安保、消防等各子系統(tǒng)的管理與控制，形成一個(gè)綜合性集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 藏品庫(kù)應(yīng)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，與展區(qū)之間應(yīng)有 封閉性專用通道，以便文物 、藝術(shù)品的 提取及 保管 。 防盜：藏品庫(kù)房?jī)?nèi)安裝金庫(kù)用防盜門，實(shí)施以預(yù)防為核心的警衛(wèi)體制，并采用 ITV監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備。 地震裂度及場(chǎng)地土類別 ① 地震基本裂度八度，建筑物抗震設(shè)防烈度為八度。 17 ② 建筑造型：建筑物造型為直線型，采用簡(jiǎn)潔的形體結(jié)構(gòu)以顯示整棟樓 的建筑風(fēng)格特色。 （九）設(shè)施先進(jìn)。 （四）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做到先進(jìn)、適應(yīng)、可靠，注重美 觀 ，具有地方特色、民族特色 。 二、 功能 劃分 ： 13 依據(jù) 建設(shè)單位 對(duì)項(xiàng)目使用上的要求， 設(shè) 展示 區(qū) 、 辦公區(qū) 、 會(huì)議區(qū) 、配套附屬功能區(qū)。 具有 旅游 接待、產(chǎn)品展覽 、產(chǎn)品推介 、 文化展示 的 綜合功能。把 全縣重點(diǎn) 企業(yè)概況和產(chǎn)品根據(jù)其特點(diǎn)經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)展示其中，對(duì)進(jìn)入和參展的企業(yè)和單位設(shè)該企業(yè)