【正文】 4 第四章：項目班子管理 5 一、項目班子組織管理 5 二、項目管理班子 6 三、項目班子實行目標(biāo)管理 7 第五章：質(zhì)量管理與控制 7 第六章：保證質(zhì)量技術(shù)措施 11 一、保證質(zhì)量技術(shù)措施 11 （一）土方工程 11 （二）混凝土墊層 11 （三）模板工程 12 （四）鋼筋工程 12 （五）混凝土工程 13 （六）砌體工程 14 （七）屋面工程 15 （八）樓地面工程 16 （九）抹灰工程 17 （十）門窗工程 20 （十一）油漆、玻璃工程 21 二、原材料、設(shè)備成品和半成品監(jiān)管措施 21 第七章：消除質(zhì)量通病的措施 22 第八章：主要分部公項工程創(chuàng)優(yōu)措施 23 一、定位放線 23 二、基礎(chǔ)工程 23 廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 3 頁 共 40 頁 （ 一 ）基礎(chǔ) 承臺 砼澆搗 24 （ 二 ）基礎(chǔ)回填土 25 三、主體工程 25 （一）模板工程 25 （二）鋼筋工程 26 （三）砼工程 27 （四）砌體工程 28 （五）屋面工程 29 （六）樓地面工程 30 （七）門窗工程 31 （八）裝飾工程 31 第九章：新材料、新工藝 32 第十章：資金管理 34 第十一章：安全生產(chǎn)措施 34 第十二章：環(huán)境保護(hù)措施 37 廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 4 頁 共 40 頁 編 制 依 據(jù) 一、工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等施工圖紙。近十年來，竣工工程一次交驗合格率 100％，安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)率 100％，優(yōu)良工程合同履約率 100％，步入省、市先進(jìn)建筑施工企業(yè)行列。 設(shè)計防火分類及耐火等級為： 5樓為二類高層住宅，耐火等級不低于二級，地下室為一類車庫，耐火等級為一級， 11樓為多層建筑，耐火等級二級， 3樓為一類高層商住樓， 7樓為一類高層住宅樓，耐火等級為一級。 砌筑材料： 除特殊部位外，均采用 180mm 厚蒸壓粉煤灰 加氣混凝土砌塊墻（強度等級 級以上）。 制定創(chuàng)精品的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計劃。 各分項、分部工程在施工之前，先由技術(shù)負(fù)責(zé)人向各幢號責(zé)任人進(jìn)行技術(shù)、安全交底。建立管理臺帳，進(jìn)行收發(fā)儲運等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，嚴(yán)格杜絕不合格的材料使用到工程中去。 二、建立施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系 結(jié)合工程的特點的施工現(xiàn)場情況，建立現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證體系，完善計量及質(zhì)量檢測技術(shù)手段。聘請創(chuàng)優(yōu)豐富經(jīng)驗的老師傅進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、講課，提高操作員工的技術(shù)素質(zhì)和文化修養(yǎng)。 (三 )事后控制 各道工序完成后，按標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、技術(shù)方案進(jìn)行“三檢”，“三檢”合格后報監(jiān)理、業(yè)主驗收。在地梁及承臺位置正確控制軸線位置、平面尺寸、放坡系數(shù)。 施工員 要 把關(guān)驗收，自驗合格后再請甲方驗收。鋼筋焊接嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，水平筋采用對焊及電弧焊，豎向鋼筋采用電渣壓力焊。 鋼筋的交叉點應(yīng)用鐵絲扎牢，每一扎點要擰轉(zhuǎn)二圈半。 混凝土保護(hù)層厚度必須符合要求。 （ 2）在已硬化的混凝土表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動的石子或軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈不得積水。 廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 16 頁 共 40 頁 為防止坍落度變化和水泥漿流失，運輸用料必須嚴(yán)密不漏水、不漏漿。頂板拆模時，混凝土強度必須達(dá)到設(shè)計標(biāo)號的 75%，拆模時，應(yīng)注意不損壞混凝土面。②兩邊帖尺抹防潮層，保證 2 厘米厚度，不允許用防潮層的厚度來調(diào)整基礎(chǔ)標(biāo)高的偏差。砂漿的配合比由試驗室提供。 ④ 鋪設(shè)屋面 APP 聚脂胎卷材和無紡聚脂纖維布 以前，必 須將基層清掃干凈，保持干燥。 ⑻保溫層在施工中和在防 水層施工前均應(yīng)采取措施加以保護(hù)，以防浸水和損壞。如底層表面過于光滑，則應(yīng)鑿毛。用于地面面層的水泥砂漿的稠度不應(yīng)大于 厘米（以 標(biāo)準(zhǔn)圓錐體沉入度計），用混凝土和豆石混凝土鋪設(shè)地面時的坍落度 不應(yīng)大于 3厘米。第三遍壓光主要是消除抹 痕和閉塞細(xì)毛孔，進(jìn)一步將表面壓實、壓光滑（時間應(yīng)掌握在上人不出現(xiàn)腳印或有不明顯的腳印為宜），但切忌在水泥終凝后壓光。 水泥宜采用早期強度較高的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不應(yīng)低于 號，安定性要好。 抹灰前墻面應(yīng)澆水。抹灰用砂漿稠度一般應(yīng)控制如下： 底層抹灰砂漿為 10～ 12； 中層抹灰砂漿為 7～ 8； 面層抹灰砂漿為 10。抹灰總厚度 35mm 及以上時，應(yīng)有加強措施。 2）沖筋寬度為 10cm 左右，其厚度應(yīng)與灰餅相平。 表面較光滑的混凝土墻面，抹底灰前應(yīng)先涂刷一道 107 膠素水泥漿粘結(jié)層。 為防止雨水污染墻面 1）在窗臺、陽臺、壓頂突出腰線等部位抹灰時，應(yīng)做好流水坡 度和滴水線槽，作為一道主要工序認(rèn)真去做。 分格縫平直，棱角完整，接縫通順 1）柱子等短向分格縫，對每個柱子要統(tǒng)一找標(biāo)高，拉通線彈出水平分格線，柱子側(cè)面要用水平尺引過去，保證平整度；窗間墻豎向分層分格縫，幾個層段應(yīng)統(tǒng)一吊線分塊。門、窗安裝均為后塞洞施工方法。 廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 23 頁 共 40 頁 （十一 ）油漆、玻璃工程 油漆嚴(yán)禁脫皮，漏刷和反銹。稀釋劑根據(jù)油漆品種選用為宜。 二、原材料、設(shè)備成品和半成品監(jiān)管措施 （一）根據(jù)公司 ISO9001 質(zhì) 量管理體系和材料采購程序，建立健全采購管理網(wǎng)絡(luò)，確保所采購的各種材料能滿足客戶的要求。 原材料抽檢。合格的檢驗文件均由質(zhì)量安全科保存。 三、工程創(chuàng)無通病質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。③與設(shè)計單位進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)行出入口荷載的驗算。 (3)土方開挖軸線、標(biāo)高控制 在基坑土方開挖過程，將軸線、標(biāo)高分別引測到控制樁內(nèi)側(cè)，并用紅漆進(jìn)行標(biāo)識；當(dāng)挖土距設(shè)計標(biāo)高尚有 50cm 時，在坑底直接彈墨線，標(biāo)示紅漆控制人工清底深度。墻板、柱筋按放樣拉線綁扎，點焊焊牢。 （ 4）砼標(biāo)高控制 砼澆搗前，用精密水準(zhǔn)儀在墻、柱插筋測得離底板設(shè)計標(biāo)高高出 50cm 的標(biāo)高用紅油漆做標(biāo)志，跨度大的部位需用水準(zhǔn)儀測平做標(biāo)記。模板質(zhì)量好壞直接影響到砼澆搗質(zhì)量。 安裝模板嚴(yán)格按照施工方案要求的順序進(jìn)行安裝，并且要刷隔離劑，不得采用廢機油，以免玷污砼面。 （二）鋼筋工程 材料控制 鋼材雖為自購，但材料員必須根據(jù)招投標(biāo)文件規(guī)定的廠家進(jìn)行購材，嚴(yán)禁從一些不符條件的廠家進(jìn)鋼 筋。 鋼筋安裝 （ 1）樓板懸挑段筋：關(guān)鍵是負(fù)筋要安裝牢固，人踩上去或澆搗砼不致偏位，為此，除保證上下層筋撐腳數(shù)量外，在兩負(fù)筋端部應(yīng)作骨架，保證澆砼不會發(fā)生負(fù)筋下沉、偏位浮筋現(xiàn)象。受力筋構(gòu)造要求要明白，次梁受力筋應(yīng)放在主梁受力筋上面。 砂：宜用中砂，含泥量不得大于 3%，應(yīng)符合《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 JGJ5292 要求。澆搗厚度不應(yīng)超過 50cm，澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。 ③有主、次梁的模板：留置在次梁跨度的中間 1/3 范圍內(nèi)。）以便提高交接處砌體質(zhì)量。轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。 （ 2）砌體不留腳手眼。經(jīng)對專業(yè)施工隊伍的考察了解，由質(zhì)監(jiān)站推選質(zhì)量好、信譽好的施工隊進(jìn)場施工，施工人員必須持有上崗證書。 材料控制 APP 改性瀝青防水卷材，進(jìn)場必須抽樣送有資質(zhì)的質(zhì)量檢測部門試驗，材料質(zhì)量證明文件經(jīng)檢測部門認(rèn)證合格后方可使用。 （ 3）攪拌砂漿。彎鉤，拉結(jié)筋的數(shù)量沿墻高 500mm 放置兩根，直徑為φ 6。砂漿機械攪拌，按試驗室提供的配合 比換成施工配合比進(jìn)行進(jìn)料拌制砂漿，不得采用微沫劑。 （ 5）施工縫處理要嚴(yán)格。 （ 2）在澆筑地下室一層結(jié)構(gòu)時，應(yīng)在柱和墻澆筑完畢后停歇 小時再繼續(xù)澆筑。 水：所用水應(yīng)符合《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ6389 規(guī)定，計量允許偏差值為+1%。布置短肢剪力墻時，暗柱箍筋應(yīng)先綁扎，切勿遺漏。 （ 4）對箍筋加密區(qū)：必須嚴(yán)格按圖紙及規(guī)范要求配置，不得遺漏。出廠質(zhì)量證明書必須跟每捆鋼筋上的鐵牌相吻合，并均應(yīng)有標(biāo)志。澆筑砼在制作砼試塊同時，還需制作砼拆模試塊。因此，選購方木及九合板時， 方木材質(zhì)要堅固，無發(fā)霉現(xiàn)象；九合板不允許有貫穿整個寬 度的裂縫。 （ 5）在砼拌制過程中，應(yīng)經(jīng)常檢查坍落度，把坍落度控制在 1416cm 內(nèi)。 ②放樣支模、用鋼管、方木支撐牢固。 同時不得在大雨天開挖施工，開挖時應(yīng)保證土體結(jié)構(gòu)，避免施工期間遭到破壞。⑤對定位樁進(jìn)行核驗，對軸線、標(biāo)高控制網(wǎng)進(jìn)行全面復(fù)核。 第八章 主要分部分項工程創(chuàng)優(yōu)措施 一、定位放線 根據(jù)上級規(guī)劃部門提供的控制樁進(jìn)行定位放線，選擇精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行標(biāo)高引測，精密經(jīng)緯儀投測建筑物四大角、四廓軸線和主軸線，測量時必須經(jīng)閉合校核。 ④未經(jīng)驗收的物資不準(zhǔn)動用，不合格材料通知供應(yīng)商撤離現(xiàn)場，各類物資的質(zhì)量證明文件必須及時歸檔保存。 （二）各類資源組織 供應(yīng)商的選擇 廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 創(chuàng)優(yōu)計劃 第 24 頁 共 40 頁 ①根據(jù)我公司的 ISO9001 有關(guān)《質(zhì)量保證手冊》及《質(zhì)量管理與質(zhì)量保證體系程序文件》要求以及同公司建立合格供應(yīng)商名冊。對其原材必須符合以下規(guī)定： 水泥進(jìn)場時應(yīng)對其品種強度、安定性等性能、指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗。最后一遍油漆加催干劑。色澤光亮，均勻一致。 與墻體連接的固定件應(yīng)用自攻螺釘?shù)染o固于窗框 上，將窗框裝入洞口并用尼龍脹管螺栓連接牢固。水平分格條一般應(yīng)粘在水平線下邊，豎向分格條一般應(yīng)粘在垂直線左側(cè)，以便于檢查其準(zhǔn)確度，防止發(fā)生錯縫、不平現(xiàn)象。 2）外墻窗臺抹灰前，窗框下縫隙必須用水泥砂漿填實，防止雨水滲漏；抹灰面應(yīng)縮進(jìn)窗框下 厘米，慢彎抹出泛水。 室外抹灰一般長度較長（如檐口、勒腳等），高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等），為了不顯接搓，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般都應(yīng)設(shè)計分格縫。 3）抹灰時應(yīng)控制沖筋時間，沖筋過軟，容易碰壞灰筋，抹灰后墻面凹凸不平，廈門