【正文】 劃，還是在具體工程實(shí)施都嚴(yán)格按照國際標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，推出了很多新興概念，如：空中花園、康都等，整個(gè)樓盤建筑為歐式化建筑風(fēng)格，并充分將陽光的概念融入其中點(diǎn)滴細(xì)節(jié)，無論是樓盤結(jié)構(gòu)，還是建筑品質(zhì)在我市都第 6 頁 共 18 頁 屬于上乘之作。東風(fēng)陽光城”市場(chǎng)調(diào)查表所體現(xiàn)出的情況，我們得出消費(fèi)者購房心理和對(duì)住宅要求如下： 環(huán)境規(guī)劃一定要好，各種生活配套要齊全，各種活動(dòng)場(chǎng)地、 場(chǎng)所要足夠；在規(guī)劃時(shí)，一定要有超前的思想，使小區(qū)更具現(xiàn)代化氣息，特別要注意智能化；在樓盤外立面的設(shè)計(jì)上要新穎，色調(diào)要協(xié)調(diào)，風(fēng)格要跟上潮流； 高綠化率。東風(fēng)陽光城”在規(guī)模、樓盤檔次、價(jià)格定位類似的只有香格里拉。東風(fēng)陽光城”的原定銷售計(jì)劃，并強(qiáng)化東風(fēng)房地產(chǎn)的品牌強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)。第 1 頁 共 18 頁 “ 十堰 第一節(jié) 市場(chǎng)分析 一、十堰市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況 1 、 近年來，十堰市房地產(chǎn)投資有了較快的增長， 202 2021 年分別增長了 28%和 %，投資額分 別為 億元和 億元。我們來比較一下他的一些樓盤情況。幾乎所有的消費(fèi)者都認(rèn)為高綠化率是十分必要的，由此看來，現(xiàn)在消費(fèi)者對(duì)住宅環(huán)境的要求已經(jīng)越來越高； 小區(qū)及其周圍的配套設(shè)施的基本要求為學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院、籃球場(chǎng)、圖書館、棋牌室等； 第 5 頁 共 18 頁 67%的消費(fèi)者選擇多層住宅，因?yàn)槎鄬幼≌膬r(jià)格相對(duì)高層住宅便宜。 4 物管：智能化管理，保證了業(yè)主的現(xiàn)代化要求，符合本案的定位主題。 2 高開低走，保證品牌支撐，預(yù)留樓盤銷售力。 2 “陽光城，值得典藏的傳世之作”，陽光城的園林設(shè)計(jì)由國際知名的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司打造，這在十堰乃至整個(gè)湖北省，也是不多見的，國際先進(jìn)的園林規(guī)劃理念，融合自然風(fēng)景的襯托，造城，更是造風(fēng)景，第 8 頁 共 18 頁 這是整個(gè)項(xiàng)目最核心的賣點(diǎn)和價(jià)值，突出的園林景觀給項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力加重了砝碼。 4 他們希望以居住在高檔次，高品質(zhì)的環(huán)境中，一方面是生活的需要，另一方面也可以體現(xiàn)出自身相對(duì)較高的社會(huì)地位和生活品位。建筑融入生活； 不僅是居家之所，更是風(fēng)景優(yōu)美、體現(xiàn)尊貴之地 高端品質(zhì)，典藏型樓盤。 第 12 頁 共 18 頁 2， 引導(dǎo)試銷期 （ 1） 以報(bào)紙廣告為主，廣告風(fēng)格以可以暫時(shí)不標(biāo)榜陽光，先以尊榮華貴的氣勢(shì)來預(yù)告樓盤進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購的日期及作前期形象宣傳； （ 2） 邀請(qǐng)報(bào)社、電視臺(tái)、電臺(tái)的新聞?dòng)浾甙l(fā)布軟性新聞，重點(diǎn)圍繞“陽光城”的定位 —— “自然之美，陽光之城”來作重點(diǎn)的宣傳，配合硬性廣告形象宣傳； （ 3） 針對(duì)既有的目標(biāo)客戶和潛在客戶寄發(fā) DM廣告。 電視媒體 十堰電視臺(tái)新聞綜合頻道，它們?cè)谑叩貐^(qū)影響比較大，收視率較高。同時(shí)，人民廣場(chǎng)的電子屏幕也可適當(dāng)在夜間投放，由于夜間在第 14 頁 共 18 頁 人民廣場(chǎng)消暑納涼的人群較為集中，效果非常不錯(cuò)?！瓣柟獬恰钡慕ㄖ娣e為 S平米，均價(jià)為 R 元，廣告預(yù)算為 S * R*5% 。 UE9aQGn8xp$Ramp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! 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