青春驛站營銷策劃(完整版)
【正文】 無疑。 其 目標(biāo)群落 還可延伸 為 ： 外企駐 渝 人員 。 她們 是 點(diǎn)燃重慶夜生活 的佳麗一族，但她們一無所有，有的只是隱藏在笑顏后的辛酸。 專縣進(jìn)主城區(qū)工作的青年人士 。 三、 本案描述 ： 本 案 為我公司攜多年精裝物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，再度獨(dú)具匠心， 不凡 出手 ， 為重慶各界有志青年度身定制 的青年 專屬領(lǐng)地， 集商業(yè)、辦公、公寓、酒店、娛樂為一體 的 年輕態(tài)城市時(shí)尚生活綜合體 ， 2 其 總面積為 萬 m2， 其中 計(jì)有 面積 平均 為 42m2 的 低總價(jià)精裝 小戶型住宅 700 余套， 底層 為 2700m2 的 商鋪 面積 。 太多形單影只的靈魂在 這個(gè) 城市飄蕩 ?? —— 與其說他們?cè)趯ふ乙粋€(gè)家，不如說他們?cè)趯ふ乙婚g房，一間真正屬于自己的房，他們首先 要讓自己的 靈魂 得到安頓而不再漂泊 ， 讓夢(mèng)想的翅膀漸漸豐滿，讓自信有充足的底 氣來支撐 —— 有房，就有尊嚴(yán)！ 于是，我們的 《 青春驛站 》 才有了應(yīng)運(yùn)而生的必要 。 在 山城重慶乘車，最大的感覺是，老是在拐彎，人在車?yán)铮蝸砘稳フ娌皇莻€(gè)滋味。 臉上蕩漾著迷人的微笑，身上透露出優(yōu)雅的氣質(zhì)，這就是第一時(shí)間浮現(xiàn)在人們心中的空姐形象。 準(zhǔn) 新婚 家庭 。 單身公寓概念在重慶 尚屬新創(chuàng)，一方面，其功能性價(jià)比，較周邊樓盤，具有明顯的競爭優(yōu)勢(shì)；另一方面，其臨港和親軌的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，潛在的 增值力顯而易見，早早引來眾多睿智的投資人眼光的聚焦，當(dāng)然不出意料。 一個(gè)物業(yè)成功與否，是由地理位置、物業(yè)品質(zhì)、價(jià)格這三個(gè)方面因素決定的。 開盤前 的 排隊(duì) 現(xiàn)象 以及開盤當(dāng)天的搶購 情形 被制作成為新聞式的廣告 ,在 有關(guān)報(bào)刊的主要版面顯著位置刊載 ， 進(jìn)行充分的 煽動(dòng)性炒作 ， 充分激發(fā)對(duì)象的購買欲望 ,促 使 在 開盤前后短短幾天 之內(nèi) 銷售 就形成 高潮。 清盤 銷售目標(biāo)基本完成 ，市場反 應(yīng)趨于常態(tài)，此時(shí)的廣告目標(biāo)應(yīng)以鞏固成果，消化存量，盤活難點(diǎn)，突破瓶頸，成功完成全部銷售。 主題：更強(qiáng)新聞性。與此同時(shí)，業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)互動(dòng)性的作用之下，在住宅交付使用之前，提前在網(wǎng)絡(luò)上共建美好家園，我們稱之為精神入住。 系統(tǒng)策劃 ， 構(gòu)建項(xiàng)目核心競爭力 。 一個(gè)專屬圈誕生 ， 一個(gè)城市概念由此突破 ！ 產(chǎn)品定位 ： 重慶青春驛站 重慶 ： 項(xiàng)目的地域歸屬及區(qū)位 ， 楔入客戶都市主義情結(jié) 。 品牌形象的主打概念： （主廣告詞）：燃燒激情， 追逐 夢(mèng) 想 ， 匯入都市主流。 驛站 ： 這是一個(gè)群體的專屬社區(qū) 。 項(xiàng)目定位 ： 尋找市場薄弱點(diǎn) ， 深度挖掘客戶需求 ， 做到定位恰如其分 ， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化 ， 并從戶型設(shè)計(jì) ， 綠化設(shè)計(jì) ， 配套設(shè)施 ， 文化營造等方面 ，緊緊圍繞實(shí)現(xiàn)定位而展開 。 同樣，青春驛站的青年居住狀況調(diào)查、青年狂歡派對(duì)、 3D 網(wǎng)站，參與性與青年特征都要十分明顯。 ▲ 熱點(diǎn)關(guān)注一個(gè)都不能少：每年大學(xué)生進(jìn)入重慶的數(shù)字相當(dāng)驚人，他們的就業(yè)、住房問題是社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)，此為一； 2020 年通車的 軌道交通 3 號(hào)
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