青春驛站營銷策劃(完整版)
【正文】 無疑。 其 目標群落 還可延伸 為 ： 外企駐 渝 人員 。 她們 是 點燃重慶夜生活 的佳麗一族，但她們一無所有，有的只是隱藏在笑顏后的辛酸。 ?？h進主城區(qū)工作的青年人士 。 三、 本案描述 ： 本 案 為我公司攜多年精裝物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，再度獨具匠心， 不凡 出手 ， 為重慶各界有志青年度身定制 的青年 專屬領地， 集商業(yè)、辦公、公寓、酒店、娛樂為一體 的 年輕態(tài)城市時尚生活綜合體 ， 2 其 總面積為 萬 m2， 其中 計有 面積 平均 為 42m2 的 低總價精裝 小戶型住宅 700 余套， 底層 為 2700m2 的 商鋪 面積 。 太多形單影只的靈魂在 這個 城市飄蕩 ?? —— 與其說他們在尋找一個家，不如說他們在尋找一間房，一間真正屬于自己的房，他們首先 要讓自己的 靈魂 得到安頓而不再漂泊 ， 讓夢想的翅膀漸漸豐滿，讓自信有充足的底 氣來支撐 —— 有房，就有尊嚴！ 于是，我們的 《 青春驛站 》 才有了應運而生的必要 。 在 山城重慶乘車，最大的感覺是，老是在拐彎，人在車里，晃來晃去真不是個滋味。 臉上蕩漾著迷人的微笑，身上透露出優(yōu)雅的氣質(zhì)，這就是第一時間浮現(xiàn)在人們心中的空姐形象。 準 新婚 家庭 。 單身公寓概念在重慶 尚屬新創(chuàng)，一方面，其功能性價比，較周邊樓盤，具有明顯的競爭優(yōu)勢；另一方面，其臨港和親軌的區(qū)位優(yōu)勢，潛在的 增值力顯而易見，早早引來眾多睿智的投資人眼光的聚焦，當然不出意料。 一個物業(yè)成功與否，是由地理位置、物業(yè)品質(zhì)、價格這三個方面因素決定的。 開盤前 的 排隊 現(xiàn)象 以及開盤當天的搶購 情形 被制作成為新聞式的廣告 ,在 有關報刊的主要版面顯著位置刊載 ， 進行充分的 煽動性炒作 ， 充分激發(fā)對象的購買欲望 ,促 使 在 開盤前后短短幾天 之內(nèi) 銷售 就形成 高潮。 清盤 銷售目標基本完成 ，市場反 應趨于常態(tài)，此時的廣告目標應以鞏固成果，消化存量，盤活難點，突破瓶頸，成功完成全部銷售。 主題：更強新聞性。與此同時，業(yè)主與準業(yè)主們在網(wǎng)絡互動性的作用之下，在住宅交付使用之前，提前在網(wǎng)絡上共建美好家園，我們稱之為精神入住。 系統(tǒng)策劃 ， 構建項目核心競爭力 。 一個專屬圈誕生 ， 一個城市概念由此突破 ！ 產(chǎn)品定位 ： 重慶青春驛站 重慶 ： 項目的地域歸屬及區(qū)位 ， 楔入客戶都市主義情結(jié) 。 品牌形象的主打概念： （主廣告詞）：燃燒激情， 追逐 夢 想 ， 匯入都市主流。 驛站 ： 這是一個群體的專屬社區(qū) 。 項目定位 ： 尋找市場薄弱點 ， 深度挖掘客戶需求 ， 做到定位恰如其分 ， 實現(xiàn)產(chǎn)品差異化 ， 并從戶型設計 ， 綠化設計 ， 配套設施 ， 文化營造等方面 ，緊緊圍繞實現(xiàn)定位而展開 。 同樣，青春驛站的青年居住狀況調(diào)查、青年狂歡派對、 3D 網(wǎng)站，參與性與青年特征都要十分明顯。 ▲ 熱點關注一個都不能少：每年大學生進入重慶的數(shù)字相當驚人，他們的就業(yè)、住房問題是社會關注熱點，此為一； 2020 年通車的 軌道交通 3 號
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