某小高層房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 （二）貸款的評價(jià)過程 詳細(xì)請見銀行貸款正本報(bào)告 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 30 第十 八 部分 可行性研究報(bào)告 結(jié)論 及 建議 一、評估結(jié)論 二、 結(jié)論的 建議 及說明 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 31 第十 九 部分 可行性研究報(bào)告相關(guān)附表 一、 工程計(jì)劃橫道圖 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 32 二、 開發(fā)成本估算表 （單位：萬元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 33 三、全部銷售收入分期比例預(yù)測表 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 34 四 、 銷售收入與經(jīng)營稅金及附 加估算表 （單位：萬元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 35 五 、 投資計(jì)劃與資金籌措估算表 （單位：萬元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 36 六 、 資金來源與運(yùn)用表 （單位：萬元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 37 七、 損益及利潤分配表 （單位：萬元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 38 八、 現(xiàn)金流量表（全部投資） （單位：萬元 ） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 39 九、 借款償還期測算表 （單位：萬元 ） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 40 十、敏感性分析表 注：由于前期銷售采用：最樂觀決策 ,整個內(nèi)部投資回報(bào)率出現(xiàn)了樂觀趨勢 .很明顯從敏感性投資分析情況來看，整個 項(xiàng)目 建設(shè)，所具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 ? 現(xiàn)。XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 1 小小小 高高高 層層層 住住住 宅宅宅 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 投投投 資資資 可可可 行行行 性性性 研研研 究究究 報(bào)報(bào)報(bào) 告告告 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司編制 2021 年春季 注 :本項(xiàng)目 只供參考 ,數(shù)據(jù)作者做了 大量的 改動 , 如是有需要請與作者聯(lián)系 .XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 2 目 錄 第一部分 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目建設(shè)大體的概況 二、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第二部分 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 一、提出項(xiàng)目建設(shè)背景 二、 投資的必要性 第三部分 項(xiàng)目市場投資環(huán)境和市場研究 一、 本市城市 概況 二、本市 城市 發(fā)展 規(guī)劃 三 、 本市 房地產(chǎn)市場綜述 四 、 本市 小高層住宅市場分析（竟?fàn)幮詷潜P分析） 五 、 本市 房地產(chǎn) 市場分類分析 六 、 本市 各區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 第四部分 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 第五部分 項(xiàng)目地塊環(huán)境經(jīng)濟(jì)評價(jià)與分析 一、項(xiàng)目地塊解析 二、項(xiàng)目地塊 HTP 層次分析方法 (中國與外國理論與實(shí)踐結(jié)晶 ) 第六部分 項(xiàng)目地塊 SWOT 分析與應(yīng)用 一、項(xiàng)目的 SWOT 矩陣分析 二、項(xiàng)目 SWOT 策略應(yīng)用 三、項(xiàng)目地塊分析總評 第七部分 項(xiàng)目定位及項(xiàng)目評估 一、項(xiàng)目定位 （一）項(xiàng)目整體定位 （二）項(xiàng)目功能定位 （三）項(xiàng)目形象定位 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 3 （四）項(xiàng)目檔次定位 二、 項(xiàng)目目標(biāo)客 戶定位 （一）目標(biāo)客戶類型 （二）目標(biāo)客戶心態(tài)分析 第七部分 戶型進(jìn)行評價(jià)與選擇 (房產(chǎn)價(jià)值工程原理 Value Engineering) 一、項(xiàng)目評價(jià)工程原理及程序過程 二、項(xiàng)目價(jià)值工程在房地產(chǎn)應(yīng)用中的原理及程序 三、項(xiàng)目市場調(diào)研分析與評論 四、項(xiàng)目方案評價(jià)及比較分析 五、項(xiàng)目方案評價(jià)及改
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